房地产买卖居间合同样本2024年

房地产买卖居间合同样本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：居间服务2.1服务内容2.2服务期限2.3服务费用第三章：买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋权属情况4.3房屋使用情况第五章：交易流程5.1看房安排5.2交易谈判5.3合同签订第六章：定金与支付6.1定金支付6.2购房款支付6.3其他费用支付第七章：房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约赔偿第九章：合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的责任第十章：合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的地点第十二章：通知与送达12.1通知的方式12.2通知的内容12.3通知的送达第十三章：合同签署13.1签署方13.2签署时间13.3签署地点第十四章：附则14.1附则内容14.2附则解释14.3附则生效14.x房地产买卖居间合同样本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方及居间方在房地产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义1.2.1"买方"指购买房屋的一方。1.2.2"卖方"指出售房屋的一方。1.2.3"居间方"指提供居间服务的中介机构或个人。1.2.4"房屋"指本合同所涉及的房地产。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方通过居间方进行的房地产买卖交易。第二章：居间服务2.1服务内容2.1.1居间方应为买卖双方提供房屋信息、市场分析、交易咨询等服务。2.1.2居间方应协助买卖双方进行看房、谈判、签订合同等交易环节。2.2服务期限2.2.1居间服务的期限自合同签订之日起至房屋交付完成之日止。2.2.2服务期限内，居间方应持续提供相关服务，直至交易完成。2.3服务费用2.3.1居间服务费用由买卖双方协商确定。2.3.2服务费用应在合同签订时支付______%，剩余部分在房屋交付时支付。第三章：买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求居间方提供真实、准确的房屋信息。3.1.2买方应按合同约定支付购房款及相关费用。3.1.3买方应配合居间方进行看房、谈判等活动。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方有权要求居间方提供真实、准确的市场分析和交易咨询。3.2.2卖方应按合同约定交付房屋，并提供相关权属证明。3.2.3卖方应配合居间方进行看房、谈判等活动。3.3居间方的权利与义务3.3.1居间方有权收取服务费用。3.3.2居间方应提供真实、准确的房屋信息和市场分析。3.3.3居间方应协助买卖双方进行看房、谈判、签订合同等交易环节。第四章：房屋信息4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：______4.1.2房屋面积：______平方米4.1.3房屋用途：______4.2房屋权属情况4.2.1房屋所有权人：______4.2.2房屋权属证明：______4.2.3房屋是否存在抵押、查封等情况：______4.3房屋使用情况4.3.1房屋目前的使用状态：______4.3.2房屋是否存在租赁关系：______4.3.3房屋是否符合相关法律法规的使用要求：______第五章：交易流程5.1看房安排5.1.1居间方应根据买方需求，安排看房时间和路线。5.1.2买方应提前通知居间方看房时间，并按时到达约定地点。5.2交易谈判5.2.1居间方应协助买卖双方进行交易谈判，确保双方利益。5.2.2买卖双方应本着诚实信用的原则进行谈判，达成一致意见。5.3合同签订5.3.1买卖双方在达成一致意见后，应在居间方的见证下签订购房合同。5.3.2合同签订后，买卖双方应按合同约定履行各自义务。第六章：定金与支付6.1定金支付6.1.1买方应在合同签订时支付定金，金额为购房款的______%。6.1.2定金支付后，买方应保留支付凭证，并通知居间方。6.2购房款支付6.2.1购房款应按合同约定的时间和方式支付。6.2.2买方应在房屋交付前支付全部购房款。6.3其他费用支付6.3.1买卖双方应按合同约定支付相关税费、手续费等。6.3.2其他费用的支付应在房屋交付前完成。第七章：房屋交付7.1交付条件7.1.1卖方应在买方支付全部购房款后，按合同约定的时间和条件交付房屋。7.1.2卖方应提供房屋权属证明、钥匙等交付资料。7.2交付时间7.2.1房屋交付时间为______年______月______日。7.2.2如因特殊原因需延期交付，双方应协商一致，并以书面形式确认。7.3交付手续7.3.1卖方应在交付时与买方共同检查房屋状况，并签署房屋交接单。7.3.2交付手续完成后，房屋的所有权和使用权正式转移至买方。第八章：违约责任8.1违约的定义8.1.1任何一方未履行合同义务，均视为违约。8.1.2违约包括但不限于未按时支付款项、未按时交付房屋、泄露保密信息等。8.2违约的处理8.2.1违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施。8.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方的直接经济损失。8.3.2违约方应赔偿对方的间接损失，包括但不限于商誉损失、预期利益损失等。第九章：合同变更9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致，可以变更本合同。9.1.2任何一方提出变更，应提前30日书面通知对方。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更的一方应提交书面变更申请。9.2.2接受变更的一方应在15日内书面回复。9.3合同变更的责任9.3.1变更后的合同条款对双方具有同等约束力。9.3.2变更导致的任何损失，由提出变更的一方承担。第十章：合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2接受解除的一方应在15日内书面回复。10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，双方应停止履行合同义务。10.3.2合同解除后，双方应在30日内完成财务结算，支付未结清的款项。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内进行协商。11.2.2协商不成的，应在60日内向仲裁机构提交仲裁申请。11.3争议解决的地点11.3.1仲裁地点为合同签订地______。11.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二章：通知与送达12.1通知的方式12.1.1双方的通知应采用书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。12.1.2任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。12.2通知的内容12.2.1通知应包括合同编号、通知事项、通知日期等基本信息。12.2.2通知应由双方授权代表签字或盖章。12.3通知的送达12.3.1通知应送达至对方的注册地址或电子邮箱。12.3.2通知送达后，视为对方已收到并知晓通知内容。第十三章：合同签署13.1签署方甲方（买方）：______乙方（卖方）：______居间方：______13.2签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.3签署地点本合同签署地点为______。第十四章：附则14.1附则内容14.1.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.2附则解释14.2.1本合同的解释权归属双方共同所有。14.2.2如有争议，应以合同签订地的法律解释为准。14.3附则生效14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3.2本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。14.x其他约定14.x.1双方应根据项目需要，另行签署补充协议。14.x.2补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明第一条：附件的定义与范围1.1附件的定义附件是指与本合同相关的、由多方共同认可的、作为合同组成部分的文件、图纸、数据、报告等资料。1.2附件的范围附件包括但不限于以下内容：1.2.1项目计划书1.2.2技术规范书1.2.3商业计划书1.2.4财务报表1.2.5法律文件1.2.6其他多方认可的文件第二条：附件的效力2.1附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方面修改或废除附件内容。2.2附件与合同条款的关系如附件内容与合同条款有冲突，应以合同条款为准，但附件中明确约定的特殊条款除外。第三条：附件的签署与确认3.1附件的签署3.1.1附件应由多方授权代表签字或盖章。3.1.2附件的签署日期应与合同签署日期一致，或在合同签署后另行约定。3.2附件的确认3.2.1多方应在签署附件前，充分审阅附件内容，确保附件内容的准确性和完整性。3.2.2多方应在附件签署后，互相确认附件的有效性，并保留签署记录。第四条：附件的修改与补充4.1附件的修改4.1.1任何一方提出修改附件内容，应提前书面通知对方，并说明修改理由。4.1.2附件的修改应经多方协商一致，并以书面形式确认。4.2附件的补充4.2.1项目进行过程中，如需增加新的附件，多方应协商一致，并以书面形式确认。4.2.2新增附件应作为本合同的组成部分，与原附件具有同等法律效力。第五条：附件的保密义务5.1保密信息的定义附件中涉及的保密信息，包括但不限于技术数据、商业计划、客户名单、财务信息、市场策略等。5.2保密义务5.2.1多方应对附件中的保密信息严格保密，不得向任何第三方披露，除非获得对方书面同意。5.2.2多方应采取合理措施，确保附件中的保密信息不被未经授权的人员获取。第六条：附件的使用与管理6.1附件的使用6.1.1多方应在项目需要的范围内使用附件内容，不得将附件内容用于与项目无关的任何目的。6.1.2附件内容的使用应符合合同约定和法律法规的要求。6.2附件的管理6.2.1多方应妥善保管附件，确保附件的完整性和安全性。6.2.2多方应定期检查附件的保存情况，防止附件丢失、损坏或泄露。第七条：附件的存储与销毁7.1附件的存储7.1.1多方应采取安全措施存储附件，防止未经授权的访问。7.1.2多方应定期检查存储设备的安全性，确保附件的安全存储。7.2附件的销毁7.2.1项目结束后，多方应根据合同约定销毁附件。7.2.2附件的销毁应采用不可恢复的方法，并向对方提供销毁证明。第八条：附件的争议解决8.1争议解决的方式8.1.1多方应首先通过友好协商解决附件相关的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.2争议解决的程序8.2.1争议发生后，多方应在30日内进行协商。8.2.2协商不成的，应在60日内向仲裁机构提交仲裁申请。8.3争议解决的地点8.3.1仲裁地点为合同签订地______。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对多方均有约束力。第九条：附件的法律适用9.1适用法律9.1.1附件适用中华人民共和国法律。9.1.2任何未尽事宜，均应依照中华人民共和国法律处理。9.2法律解释9.2.1附件条款的解释应符合中华人民共和国法律。9.2.2如有争议，应以合同签订地的法律解释为准。9.3法律效力9.3.1附件自多方签字或盖章之日起生效。9.3.2附件的任何条款无效，不影响其他条款的效力。第十条：附件的签署与生效10.1签署方甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______10.2签署时间附件签署时间为______年______月______日。10.3签署地点附件签署地点为______。10.4生效条件10.4.1附件自多方签字或盖章之日起生效。10.4.2附件的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由多方签字或盖章。第十一条：附件的解释与补充11.1附件的解释权11.1.1附件的解释权归属多方共同所有。11.1.2如有争议，应以合同签订地的法律解释为准。11.2附件的补充11.2.1多方应根据项目需要，另行签署补充附件。11.2.2补充附件与本附件具有同等法律效力。第十二条：附件的其他约定12.1其他约定内容12.1.1多方应根据项目需要，另行签署补充协议。12.1.2补充协议与本附件具有同等法律效力。12.2其他约定的解释12.2.1其他约定的解释权归属多方共同所有。12.2.2如有争议，应以合同签订地的法律解释为准。12.3其他约定的生效12.3.1其他约定自多方签字或盖章之日起生效。12.3.2其他约定的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由多方签字或盖章。第十三条：附件的签署与确认13.1签署方甲方：______乙方：______丙方：______丁方：______13.2签署时间附件签署时间为______年______月______日。13.3签署地点附件签署地点为______。13.4确认程序13.4.1多方应在签署附件前，充分审阅附件内容，确保附件内容的准确性和完整性。13.4.2多方应在附件签署后，互相确认附件的有效性，并保留签署记录。第十四条：附件的存储与管理14.1附件的存储14.1.1多方应采取安全措施存储附件，防止未经授权的访问。14.1.2多方应定期检查存储设备的安全性，确保附件的安全存储。14.2附件的管理14.2.1多方应妥善保管附件，确保附件的完整性和安全性。14.2.2多方应定期检查附件的保存情况，防止附件丢失、损坏或泄露。14.3附件的销毁14.3.1项目结束后，多方应根据合同约定销毁附件。14.3.2附件的销毁应采用不可恢复的方法，并向对方提供销毁证明。附件及其他补充说明一、附件列表：项目计划书：详细描述项目的目标、时间表、资源分配等。技术规范书：列明项目所需的技术标准、技术要求及相关规范。商业计划书：包括市场分析、营销策略、财务预测等。财务报表：项目的预算、成本分析、资金来源及使用情况。法律文件：包括合同、协议、备忘录等法律相关文件。其他多方认可的文件：如项目进度报告、会议纪要、评估报告等。二、违约行为及认定：未履行合同义务：任何一方未能按照合同约定履行其义务，均视为违约。泄露保密信息：任何一方未经对方书面同意，擅自披露保密信息，均视为违约。未按时支付款项：任何一方未能按照合同约定的时间支付款项，均视为违约。未按要求销毁信息：项目结束后，任何一方未能按照合同约定销毁保密信息，均视为违约。违约认定程序：违约行为发生后，受损方应书面通知违约方，并提供相关证据。违约方应在收到通知后10日内进行回复。三、法律名词及解释：保密信息：指在项目过程中提供或接收到的、未公开的、具有商业价值的信息。披露方：指提供保密信息的一方。接收方：指接收保密信息的一方。违约：指任何一方未履行合同义务的行为。仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的过程。合同解除：指合同双方通过协商或法律程序终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，多方应首先通过友好协商解决争议。协商应在争议发生后30日内进行。调解：协商不成的，多方可以选择通过第三方调解机构进行调解。调解应在协商不成后60日内进行。仲裁：调解不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对多方均有约束力。诉讼：如多方未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方