店面产权转让合同范本2024年

店面产权转让合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同法律依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：转让物3.1转让物的描述3.2转让物的权属状况3.3转让物的现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式及期限4.3价格调整机制第五章：产权登记与过户5.1产权登记的义务5.2过户手续的办理5.3过户费用的承担第六章：转让物的交付6.1交付的条件6.2交付的时间与方式6.3交付的验收第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺7.2乙方的保证与承诺7.3保证与承诺的违约责任第八章：风险承担与责任限制8.1风险的承担8.2责任的限制8.3不可抗力条款第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权利义务第十章：违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约补救措施第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效11.3争议解决的费用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他补充事项第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件13.2合同备案的要求13.3合同的公示第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数与保存第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将店面产权转让给乙方的条款和条件，确保产权转让过程合法、合规。1.2合同法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间的店面产权转让事宜。第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2受让方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人或负责人：；联系方式：。2.3当事人的权利与义务甲方有义务提供产权转让所需的所有文件和信息，乙方有义务按时支付转让款项。第三章：转让物3.1转让物的描述转让物为位于______的店面，具体地址为______，建筑面积为______平方米。3.2转让物的权属状况甲方保证对转让物拥有合法的产权，并提供相应的权属证明文件。3.3转让物的现状甲方应向乙方提供转让物的现状说明，包括但不限于使用情况、维护状况等。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格的确定转让价格为人民币______元，该价格为乙方应支付给甲方的总金额。4.2支付方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付转让款项的______%作为定金，余款在产权过户手续完成后______日内支付。4.3价格调整机制转让价格在合同签订后______个月内不得调整，除非双方另有书面约定。第五章：产权登记与过户5.1产权登记的义务甲方负责在合同签订后______日内向相关产权登记机关申请产权变更登记。5.2过户手续的办理甲方应协助乙方完成产权过户手续，并提供必要的文件和信息。5.3过户费用的承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。第六章：转让物的交付6.1交付的条件甲方在收到乙方定金后，应确保转让物符合交付条件。6.2交付的时间与方式甲方应在产权过户手续完成后______日内向乙方交付转让物。6.3交付的验收乙方应在接收转让物后______日内完成验收，如有异议应及时书面通知甲方。第七章：保证与承诺7.1甲方的保证与承诺甲方保证转让物的产权清晰，无争议，且未设置任何抵押或担保。7.2乙方的保证与承诺乙方保证按照合同约定支付转让款项，并承担因产权转让产生的税费。7.3保证与承诺的违约责任任何一方违反保证与承诺，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。由于篇幅限制，合同的后半部分将在后续提问中继续完善。第八章：风险承担与责任限制8.1风险的承担甲方应保证在产权过户前，转让物不存在任何未告知乙方的法律纠纷或财务负担。8.2责任的限制甲方的责任限于合同约定的保证与承诺，对于乙方使用转让物所产生的风险，甲方不承担责任。8.3不可抗力条款如遇不可抗力事件导致合同无法履行或需延迟履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的条款与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与程序合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。解除合同应提前书面通知对方，并说明理由。9.3变更与解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十章：违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付转让款项、违反合同约定的使用限制等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约补救措施违约方应在知晓违约情况后立即采取补救措施，并及时通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的时效争议应在知晓之日起______日内提出，逾期视为放弃权利。11.3争议解决的费用除仲裁裁决另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据具体情况，约定特殊条款，如保险、税费承担等。12.2附加服务甲方可提供附加服务，如产权变更咨询、法律顾问服务等，服务内容及费用由双方另行约定。12.3其他补充事项合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。第十三章：合同的生效与备案13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案的要求根据相关法律规定，合同生效后应在______日内完成备案。13.3合同的公示合同生效后，甲方应将合同主要内容在______进行公示。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（签章）：；乙方（签章）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同的份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。通过上述条款的详细规定，合同双方的权利和义务得到明确，为产权转让提供了法律保障，确保了交易的顺利进行。多方为主导时的，附件条款及说明在产权转让合同中，当存在多方共同参与或对转让物有共同权益时，附件条款的制定显得尤为关键。这些条款不仅需要明确各方的权利和义务，还要考虑到合同执行过程中可能出现的各种情况。以下是针对多方为主导时的产权转让合同附件条款及说明。一、附件的构成与分类附件应包括但不限于以下几类：转让物的详细描述及权属证明。转让价格的计算依据及支付凭证。产权过户的相关文件及流程说明。保证与承诺的详细条款。风险承担与责任限制的具体规定。违约责任的详细条款。争议解决机制的详细规定。二、转让物的详细描述及权属证明附件一中应详细描述转让物的位置、面积、结构、权属状况等，并附上权属证明文件的复印件。三、转让价格的计算依据及支付凭证附件二应列明转让价格的计算方法、依据及相关税费的计算，同时附上乙方支付转让款项的凭证。四、产权过户的相关文件及流程说明附件三应包含产权过户所需的所有文件清单、流程图及操作指南，确保过户过程的顺利进行。五、保证与承诺的详细条款附件四应详细列明各方的保证与承诺事项，包括但不限于产权的清晰、无争议、无抵押等，并明确违反保证与承诺的责任。六、风险承担与责任限制的具体规定附件五应明确各方在产权转让过程中的风险承担及责任限制，包括不可抗力情况下的责任免除等。七、违约责任的详细条款附件六应详细规定违约行为的认定、违约责任的承担方式及违约金的计算方法。八、争议解决机制的详细规定附件七应设立争议解决的详细机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼的具体程序和时效要求。九、多方权益的协调机制当产权转让涉及多方权益时，附件应设立一个协调机制，明确各方在合同执行过程中的沟通、协商和决策流程。十、合同的变更与解除的附加条款附件应包含变更与解除合同的附加条款，明确在多方主导的情况下，合同变更或解除的条件、程序和各方的责任。十一、合同备案与公示的附加要求附件应规定合同备案的具体要求和流程，以及合同公示的方式和位置，确保合同的透明度和法律效力。十二、附加服务的详细说明若甲方提供附加服务，附件应详细说明服务的内容、标准、费用及服务期限等。十三、合同附件的更新与维护附件应规定合同执行过程中附件的更新与维护机制，确保附件内容的准确性和时效性。十四、其他补充事项附件还应包括双方认为有必要补充的其他事项，如特殊节假日的营业安排、转让物的安全管理等。通过以上条款的详细说明，可以确保在多方为主导的产权转让合同中，各方的权益得到明确和保护，合同的执行更加顺畅和高效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：转让物的详细描述及权属证明文件。附件二：转让价格的计算依据及支付凭证。附件三：产权过户的相关文件清单及流程说明。附件四：各方的保证与承诺的详细条款。附件五：风险承担与责任限制的具体规定。附件六：违约责任的详细条款。附件七：争议解决机制的详细规定。附件八：多方权益协调机制。附件九：合同变更与解除的附加条款。附件十：合同备案与公示的附加要求。附件十一：附加服务的详细说明。附件十二：合同附件的更新与维护机制。附件十三：其他补充事项。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付转让款项、违反合同约定的使用限制、不履行合同义务等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商结果。三、法律名词及解释：转让物：指合同中甲方同意转让给乙方的店面产权。转让价格：指乙方为获得转让物产权所需支付给甲方的金额。产权过户：指将转让物的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在