商品房屋买卖合同范本2024年

商品房屋买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3合同双方的权利和义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六章：产权转移6.1产权转移程序6.2产权登记6.3产权转移费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约补救措施第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除后果第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：附加条款11.1特殊约定11.2附加条件11.3其他事项第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的补充与修改第十三章：合同的解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同的补充协议第十四章：合同签订14.1签订方信息14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示以上是商品房屋买卖合同的目录，涵盖了合同的主要内容和关键条款。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易，双方应遵守国家相关法律法规。1.3合同定义及解释合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件或相关法律法规为准。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3合同双方的权利和义务卖方应保证房屋的权属清晰，无争议，并按约定交付房屋。买方应按约定支付房款，并承担相应的法律责任。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，户型：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整房屋交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，符合交付标准。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3验收程序买方应在收到房屋后______日内完成验收，如有异议，应书面通知卖方。第六章：产权转移6.1产权转移程序卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理产权转移登记手续。6.2产权登记产权转移登记完成后，买方将成为房屋的合法所有者。6.3产权转移费用产权转移过程中产生的税费由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋权属存在争议等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后______日内采取补救措施。以上为前七章合同内容，具体细节需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第九章：合同变更与解除9.1合同变更程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后在合理期限内未纠正的，另一方有权解除合同。9.3合同解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件房屋交付完毕，房款支付清结，双方权利义务履行完毕后，本合同自然终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照诚实信用原则，妥善处理合同终止后的事宜。第十一章：附加条款11.1特殊约定双方可就本合同未尽事宜，另行协商并签订补充协议。11.2附加条件本合同的附加条件为：______。11.3其他事项双方约定的其他事项：______。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充与修改合同附件的补充或修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同的解释与适用13.1合同解释原则对本合同的解释应以合同文本为准，遵循公平、诚信的原则。13.2合同适用法律本合同的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.3合同的补充协议本合同的任何补充协议均应以书面形式订立，并作为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同签订14.1签订方信息卖方（签章）：，买方（签章）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示本合同签订后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案，并按照规定进行公示。以上为合同后半部分内容，具体条款需双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确填写。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖合同中，当存在多方参与交易时，附件条款及说明对于明确各方权利、义务和责任至关重要。以下是针对多方主导情况下，合同附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与分类房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等。房屋现状描述文件：详细描述房屋的物理状况、装修情况及附属设施。交易双方资质证明：包括身份证明、法人营业执照、税务登记证等。财务证明文件：买方需提供资金证明，卖方需提供房屋交易的财务明细。法律意见书：由专业律师出具，对合同的合法性、风险进行评估。二、附件的法律效力附件的不可分割性：附件作为合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件的补充性：对合同中未尽事宜或需要特别说明的内容进行补充。附件的变更与更新：任何对附件的变更或更新都应得到所有参与方的一致同意，并以书面形式确认。三、附件的提交与审核提交时间：各方应在合同签订前或约定的时间内提交所有附件。审核流程：卖方负责收集并初步审核附件的完整性和真实性，买方有权要求复核。不合规处理：若附件不符合要求，卖方应在规定时间内补充或更正。四、附件的保管与使用保管责任：卖方负责附件的保管工作，确保附件的安全与完整。使用限制：附件仅用于合同履行过程中，未经所有参与方同意，不得用于其他目的。信息保密：各方应对附件中的信息保密，未经授权不得泄露。五、附件与合同的一致性内容一致性：附件中的内容应与合同正文保持一致，不得有冲突。更新同步：若合同正文有更新，相关的附件也应同步更新，以保证信息的一致性。六、多方参与的特别条款多方协商机制：在多方参与的情况下，任何变更或补充都应通过多方协商一致决定。代表权与代理：若参与方委托代表或代理人参与交易，应提供相应的授权文件。利益冲突处理：若参与方之间存在利益冲突，应提前声明并寻求解决方案。七、违约责任与补救措施违约责任：若参与方未能履行附件中规定的义务，应承担相应的违约责任。补救措施：违约方应采取合理措施纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。八、附件的公示与备案公示要求：根据相关法律规定，附件中需要公示的信息应按照规定进行公示。备案流程：卖方应将附件副本提交至相关部门进行备案，确保交易的合法性。九、附件的争议解决争议解决方式：附件引起的争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交至合同约定的争议解决机构。适用法律：附件的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。十、附件的最终确认确认流程：所有参与方应在合同签订前对附件进行最终确认，并签署确认书。确认效力：附件一经确认，即成为合同不可分割的一部分，对所有参与方具有约束力。以上附件条款及说明为多方主导时房屋买卖合同的重要组成部分，旨在确保交易的透明性、合法性和顺利进行。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保其准确性和完整性。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件。房屋平面图及现状照片。卖方身份证明及法人营业执照复印件。买方身份证明及财务能力证明。法律意见书及风险评估报告。房屋交易价格评估报告。房屋交付验收单。合同变更、补充协议书。其他经双方协商一致认为必要的文件和资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：卖方逾期交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。买方逾期支付房款或未按约定金额支付。任何一方违反合同中关于保密、信息披露等条款。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属清晰：指房屋所有权和土地使用权无争议，权属关系明确。房屋交付：指卖方按照合同约定将房屋及钥匙等移交给买方的行为。产权转移：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无效，可寻求第三方调解机构进行调解。若调解仍无法解决，双方同意提交至中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循合同约定的解除条件和程序。合同终止后，双方应根据实际情况和法律规定，妥善处理后续事宜。六、所有应用场景：房屋