房屋抵押借款合同模板2024年

房屋抵押借款合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方信息2.1甲方（借款人）信息2.2乙方（出借人）信息2.3合同双方权利与义务第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款期限的变更第四章：借款利率与还款方式4.1借款利率4.2利息计算方式4.3还款方式第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押物使用限制第六章：抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管责任6.3抵押物的保险第七章：借款的发放与使用7.1借款的发放条件7.2借款的使用规定7.3借款的监管第八章：还款计划与违约责任8.1还款计划8.2违约情形8.3违约责任第九章：抵押物的处置9.1抵押物的处置条件9.2抵押物的处置方式9.3处置所得的分配第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加服务12.3其他约定事项第十三章：合同附件13.1抵押物清单13.2相关证明文件13.3其他附件第十四章：合同签订14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约程序与要求第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（借款人）与乙方（出借人）之间关于房屋抵押借款的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同定义本合同所指的“借款”是指甲方因资金需求向乙方借用的款项，甲方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，以保证借款的偿还。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部清偿完毕时终止。第二章：合同双方信息2.1甲方（借款人）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（出借人）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3合同双方权利与义务甲方有权按照合同约定使用借款，并有义务按时偿还借款本息。乙方有权按照合同约定收取借款本息，并在甲方违约时采取合同约定的措施。第三章：借款金额与期限3.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币（大写）______元整。3.2借款期限借款期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款期限的变更如需变更借款期限，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。第四章：借款利率与还款方式4.1借款利率借款利率为年利率______%。4.2利息计算方式利息按照借款本金和实际借款天数计算。4.3还款方式甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或其他双方认可的方式偿还借款本息。第五章：抵押物描述5.1抵押物基本情况抵押物地址：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋所有权证号：______5.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币（大写）______元整。5.3抵押物使用限制在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。第六章：抵押物的交付与保管6.1抵押物的交付甲方应在合同签订后______天内将抵押物的相关权属证明文件交付给乙方。6.2抵押物的保管责任乙方应妥善保管抵押物的权属证明文件，并在甲方偿还全部借款本息后归还给甲方。6.3抵押物的保险甲方应为抵押物投保，并承担保险费用。保险的第一受益人应为乙方。第七章：借款的发放与使用7.1借款的发放条件乙方在确认甲方已按照合同约定提供抵押物并完成相关手续后，应将借款发放给甲方。7.2借款的使用规定甲方应将借款用于合同约定的用途，并不得挪作他用。7.3借款的监管乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督和检查。第八章：还款计划与违约责任8.1还款计划甲方应按照以下还款计划偿还借款本息：第一期：______年______月______日前，偿还本金人民币（大写）______元整及相应利息。第二期：______年______月______日前，偿还本金人民币（大写）______元整及相应利息。以此类推，直至借款本息全部清偿完毕。8.2违约情形甲方未按照还款计划偿还借款本息，或未按照合同约定使用借款，均构成违约。8.3违约责任甲方违约时，应承担以下违约责任：支付违约金，违约金为逾期未还本金的______%。赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失。8.4违约通知乙方在发现甲方违约行为后，应以书面形式通知甲方，并要求甲方在规定时间内纠正违约行为。第九章：抵押物的处置9.1抵押物的处置条件甲方未能按照合同约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物。9.2抵押物的处置方式乙方可以选择以下方式之一处置抵押物：通过拍卖方式出售抵押物。与甲方协商，将抵押物折价转让给乙方。9.3处置所得的分配抵押物处置所得款项，应首先用于偿还甲方所欠借款本息及违约金，剩余部分归还甲方。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至乙方所在地的人民法院进行诉讼。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定，并以书面形式确认。12.2附加服务乙方可提供附加服务，如财务咨询、法律顾问等，具体内容及费用由双方协商确定。12.3其他约定事项双方可就其他未尽事宜进行约定，以书面形式确认。第十三章：合同附件13.1抵押物清单附件一为抵押物清单，详细列明了抵押物的具体情况。13.2相关证明文件附件二为甲方提供的抵押物所有权证明及其他相关证明文件。13.3其他附件双方可根据需要，增加其他附件，如评估报告、保险单等。第十四章：合同签订14.1签约双方甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4签约程序与要求双方应认真阅读合同条款，确认无误后签字盖章，合同一式两份，双方各持一份。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的房屋抵押借款合同中，合同的复杂性增加，涉及的利益方更多，因此需要更加详尽的附件条款来明确各方的权利、义务和责任。以下是针对多方为主导时的房屋抵押借款合同的附件条款及说明：一、参与方信息披露1.1各方基本信息本附件应详细列明所有参与方的名称、地址、联系方式及法定代表人信息。1.2各方授权代表各方应指定授权代表，并提供授权书，明确授权代表的权限和职责。二、借款金额及分配2.1借款总额本附件应明确借款的总额，并详细说明各方的借款比例。2.2借款分配各方应根据约定的比例分配借款，并在附件中明确各方的借款金额。三、抵押物共有权人同意书3.1共有权人信息本附件应详细列明所有抵押物共有权人的姓名、联系方式及所有权比例。3.2同意书内容共有权人需签署同意书，明确表示同意将抵押物用于借款抵押，并授权甲方代表所有共有权人签订抵押合同。四、抵押物价值评估报告4.1评估机构资质本附件应提供评估机构的资质证明，确保评估结果的合法性和有效性。4.2评估报告内容评估报告应详细说明抵押物的评估价值、评估方法和评估日期。五、抵押物保险条款5.1保险要求本附件应规定抵押物必须投保的保险类型，如财产保险、责任保险等。5.2保险责任明确保险责任的承担方，以及在发生保险事故时的处理流程和赔偿机制。六、借款使用监管协议6.1监管机构本附件应明确借款使用监管的机构或个人，并提供相应的资质证明。6.2监管内容详细说明监管机构的监管职责，包括借款用途的监督、借款使用的报告要求等。七、还款计划及分配7.1还款计划本附件应详细列明各方的还款计划，包括还款时间、金额及方式。7.2还款分配明确各方还款金额的分配比例，以及逾期还款的处理机制。八、违约责任及处理8.1违约责任本附件应明确各方违约时的责任，包括违约金的计算方式和赔偿责任。8.2违约处理详细说明违约处理的流程，包括违约通知、违约纠正和违约责任的执行。九、争议解决机制9.1争议解决方式本附件应提供多种争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.2争议解决程序对于争议解决的具体程序，应有详细的说明，包括各方的权利和义务、争议解决的时限等。十、合同变更及解除条件10.1变更条件本附件应详细说明合同变更的条件和程序，包括变更的提出、协商、确认等步骤。10.2解除条件明确合同解除的条件，包括严重违约、不可抗力等因素。十一、合同附件的法律效力11.1附件与合同的关系本附件应明确附件与主合同的关系，以及附件的法律效力。11.2附件的修改与补充对于附件的修改和补充，应有明确的规定，包括修改的程序、补充的效力等。十二、其他补充条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对本合同进行特殊约定，并以书面形式确认。12.2附加服务乙方可提供附加服务，如财务咨询、法律顾问等，具体内容及费用由双方协商确定。通过上述附件条款的详细说明，可以确保多方参与的房屋抵押借款合同在执行过程中的明确性和可操作性，减少因合同条款不明确而产生的纠纷，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：参与方信息披露表借款金额及分配明细表抵押物共有权人同意书抵押物价值评估报告抵押物保险条款借款使用监管协议还款计划及分配表违约责任及处理细则争议解决机制说明合同变更及解除条件说明合同附件的法律效力声明其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定的还款计划偿还借款本息。未按照合同约定使用借款。未经乙方同意，擅自处置抵押物。未按照合同约定为抵押物投保或续保。未按照合同约定提供必要的财务报告或信息。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的协商结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约金：指合同中约定的，一方违约时应支付给另一方的一定数额的金钱。赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的金钱补偿。合同解除：指合同当事人一方或双方依照法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方首先应通过友好协商的方式解决争议。调解：如协商不成，可申请相关调解机构进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：任何合同内容的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等因素解除。解除合同应提前书面通知对方，并按合同规定处理相关事宜。终止后事宜：合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应返还抵押物的相关权属证明文件，并保证抵押物的完好状态。六、所有应用场景