按揭贷款借款合同模板2024年

按揭贷款借款合同模板2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：贷款方和借款方2.1贷款方的资格和义务2.2借款方的资格和义务2.3双方的共同义务第三章：贷款条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四章：还款条款4.1还款方式4.2还款时间4.3逾期还款第五章：担保条款5.1担保方式5.2担保责任5.3担保解除第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约补救措施第七章：合同变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决机构第九章：特别条款9.1特别约定9.2附加条款9.3补充协议第十章：合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3合同备案第十一章：合同的解释11.1合同解释原则11.2合同解释权11.3合同解释程序第十二章：合同的修改和补充12.1合同修改12.2合同补充12.3修改和补充的效力第十三章：合同的附件13.1附件效力13.2附件内容13.3附件变更第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确贷款方与借款方之间关于按揭贷款的权利、义务及责任，确保双方利益的合法、有效实现。1.2合同定义本合同所称“按揭贷款”是指贷款方根据借款方的申请，向其提供一定金额的贷款，借款方以所购买的房产作为抵押物，按照约定的还款计划偿还贷款本息。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：贷款方和借款方2.1贷款方的资格和义务贷款方必须是经国家金融监管部门批准设立的金融机构。贷款方应按照合同约定及时、足额向借款方发放贷款，并有权要求借款方按照合同约定履行还款义务。2.2借款方的资格和义务借款方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。借款方应按照合同约定使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。2.3双方的共同义务双方应遵守国家有关金融法律法规，维护金融市场秩序，保护双方合法权益。第三章：贷款条款3.1贷款金额贷款金额为人民币（大写）______元整（￥______元），具体金额以贷款方审批结果为准。3.2贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮______%执行，具体利率以贷款方审批结果为准。第四章：还款条款4.1还款方式借款方应按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。4.2还款时间借款方应于每月的第______日（遇节假日顺延）前，将当月应还贷款本息存入指定还款账户。4.3逾期还款如借款方未能按时足额还款，应按照逾期天数和逾期金额支付逾期罚息，罚息利率为合同约定贷款利率的150%。第五章：担保条款5.1担保方式借款方以所购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。5.2担保责任抵押物的担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款方实现债权的费用。5.3担保解除借款方按照合同约定全部偿还贷款本息后，贷款方应协助借款方办理抵押物的解押手续。第六章：违约责任6.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。6.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章：合同变更和解除7.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3合同终止合同项下贷款本息全部清偿完毕，合同自动终止。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构双方同意，本合同项下的争议由贷款方所在地人民法院管辖。第九章：特别条款9.1特别约定双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定，特别约定与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2附加条款双方可就本合同未尽事宜，另行签订附加条款。9.3补充协议双方可就本合同的修改、补充等事宜，另行签订补充协议。第十章：合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同的生效日期为______年______月______日。10.3合同备案本合同生效后，双方应按规定向有关部门备案。第十一章：合同的解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、合理的原则，不得违反法律法规的规定。11.2合同解释权本合同的解释权归贷款方所有。11.3合同解释程序双方对合同条款的理解发生争议时，应按照合同解释权的规定进行解释。第十二章：合同的修改和补充12.1合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同补充本合同的补充条款应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3修改和补充的效力合同的修改和补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的附件13.1附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件内容本合同的附件包括但不限于贷款申请书、抵押物清单、还款计划表等。13.3附件变更本合同附件的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同签订14.1签订方本合同由以下双方签订：贷款方：______（全称）借款方：______（全称）14.2签订时间本合同的签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同的签订地点为______。14.4其他约定双方可根据实际情况，对本合同的签订进行其他约定。14.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的签订，标志着双方对合同内容的确认和承诺，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的按揭贷款合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同提供了必要的补充信息和详细说明，确保合同的完整性和可执行性。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件的法律地位1.1附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。1.2附件中的内容是对合同正文的补充和具体化，双方应严格遵守附件中的条款。二、附件的内容2.1贷款申请书贷款申请书详细记录了借款方的基本信息、贷款需求、还款计划等，是贷款方审批贷款的重要依据。2.2抵押物清单抵押物清单列明了借款方提供的抵押物的详细信息，包括但不限于抵押物的名称、数量、价值、位置等。2.3还款计划表还款计划表明确了借款方的还款时间、金额、方式等，是借款方履行还款义务的指导性文件。2.4担保人信息担保人信息附件包含了担保人的基本信息、担保意愿、担保能力等，是评估担保有效性的重要文件。2.5法律意见书法律意见书是由专业法律顾问出具的，对合同的合法性、合规性进行评估的文件。2.6财务报告财务报告附件包含了借款方的财务状况，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。三、附件的变更与更新3.1附件的变更应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。3.2附件的更新应遵循合同的变更程序，确保所有相关方都得到通知并同意。四、附件的解释与适用4.1附件的解释应遵循合同的解释原则，确保公平、合理。4.2附件的适用应与合同正文保持一致，不得有冲突。五、附件的备案与保管5.1附件应按照合同的备案要求，向有关部门进行备案。5.2附件的保管应由合同各方共同负责，确保附件的安全和完整。六、附件的法律效力6.1附件中的条款与合同正文具有同等的法律效力，违反附件条款的行为将被视为违反合同。6.2附件中的条款在合同执行过程中具有指导和约束作用。七、附件的争议解决7.1附件中的内容如发生争议，应按照合同的争议解决条款进行处理。7.2附件中的争议解决应遵循合同的争议解决程序，确保争议得到公正、合理的解决。八、附件的补充说明8.1本附件条款及说明旨在明确附件的法律地位、内容、变更、解释、备案、保管、法律效力及争议解决等方面的具体要求。8.2本附件条款及说明是对合同正文的补充，双方应予以充分重视，并严格按照附件条款执行。九、附件的生效与终止9.1附件自合同生效之日起生效，并与合同具有相同的终止条件。9.2附件的终止应遵循合同的终止条款，确保合同的顺利终止。十、附件的独立性10.1附件的独立性是指即使合同正文因某些原因无效，附件中的条款在不违反法律法规的前提下，仍然可以独立存在并具有法律效力。10.2附件的独立性是为了保护合同各方的合法权益，确保合同的稳定性和可执行性。通过上述附件条款及说明，多方参与的按揭贷款合同的执行将更加明确和规范，有助于减少合同执行过程中的不确定性和风险，保障合同各方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：贷款申请书，详细记录了借款方的基本信息、贷款需求、还款计划等。抵押物清单，列明了借款方提供的抵押物的详细信息。还款计划表，明确了借款方的还款时间、金额、方式等。担保人信息，包含了担保人的基本信息、担保意愿、担保能力等。法律意见书，由专业法律顾问出具，对合同的合法性、合规性进行评估。财务报告，包含了借款方的财务状况，如资产负债表、利润表、现金流量表等。其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：借款方未按照还款计划表按时足额偿还贷款本息。贷款方未按照合同约定及时、足额发放贷款。任何一方未履行或未完全履行合同中的其他义务。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律法规以及双方的协商结果。三、法律名词及解释：按揭贷款：指贷款方根据借款方的申请，向其提供一定金额的贷款，借款方以所购买的房产作为抵押物，按照约定的还款计划偿还贷款本息。抵押物：指借款方为确保贷款偿还而提供的担保财产。等额本息还款：指借款方每月偿还相同金额的贷款本息，直至贷款全部清偿。罚息：指借款方逾期还款时，按照合同约定的利率额外支付的利息。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。仲裁：双方可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：如一方严重违反合同