造价咨询及招标代理服务招标文件

项目（招标）编号：FZSZ-SQ-01工程造价咨询及招标代理服务招标文件招标人：招标项目：签约地点：苏州日期：2008年10月11日目录第一部分投标邀请书及投标复函第二部分投标人须知第三部分合同条件第四部分投标书格式第五部分评标办法PAGE13第一部分：投标邀请书及投标复函投标邀请书致：1、招标人（邀请贵单位参加方正科技研发中心项目二期工程造价咨询及招标代理服务投标工作。造价咨询及招标代理服务的内容详见招标文件第二篇——投标人须知。2、如贵单位接受邀请，请持邀请书、单位介绍信及身份证于北京时间2008年10月15－16日9:00~17:00在苏州工业园区苏虹东路188号方正科技集团苏州制造有限公司领取招标文件。招标文件每套收取成本费人民币50元，取后不退。3、投标人在递交投标文件时，需提交人民币2万元（异地电汇，同城转账）作为投标保证金。收到本邀请书后，请贵单位在24小时内以传真回复招标人以确认收到，并表明有无投标意向。出售招标文件和有关投标事务的联系单位、地址和联系人如下：招标人：办公地址：邮政编码：215026联系电话6960或者6369联系人：投标复函复：方正科技集团苏州制造有限公司投标邀请书已收悉，我单位经研究决定参加该项目的投标，并遵守招标文件的要求及投标的有关规定，办理相关手续。专此函复。造价咨询及招标代理单位：（公章）法人代表：2008年10月日第二部分投标人须知基本信息见下表序号项目内容内容规定1项目名称方正科技研发中心项目二期工程2招标人名称方正科技集团苏州制造有限公司3投标人资格具有工程造价咨询和招标代理甲级资质4答疑会会议时间、地点时间：2008年10月24日下午3：00方正科技集团苏州制造有限公司5投标有效期开标之日起60天内6投标保证金2万元人民币（电汇或转账），汇入银行：中行园区支行，账号：26753808091001户名：方正科技集团苏州制造有限公司，递交时间：2008年10月28－30日上午9:00～17:007投标文件份数正本壹份，副本叁份（电子档一份）8投标文件递交地点及开标地点苏州工业园区苏虹东路188号：方正科技集团苏州制造有限公司财务部商务管理处，开标地点106会议室9投标文件递交截止时间北京时间2008年10月31日下午17：0010开标时间北京时间2008年11月4日上午9：30一、总则1、本次招标工程概况1.1工程名称：方正科技研发中心项目二期工程。1.2工程建设地点：苏州工业园区苏虹东路155号。1.3工程建设规模：三期项目总占地面积约为54000m2，总建筑面积约102000㎡，其中研发办公面积为69000m2，生活区建筑面积为12000m2，地下室建筑面积为21000主要单体包括：11层高层办公楼一栋；多层研发办公楼1＃～5＃5栋；8层、9层人才公寓楼两栋，主要经济技术指标为：序号经济技术指标数量1用地面积（㎡）540002总建筑面积（㎡）812693(不含地下停车面积）4生活区建筑面积（㎡）122075高层办公面积（㎡）170176研发办公面积（㎡）520457地下建筑面积（㎡）216008占地面积135289容积率1.510密度27.60%11绿地率40%12停车（辆）13半地下63214地上691.4工程计划开竣工日期：2009年3月底开工～2010年6月底工程竣工。1.5工程造价（暂）：建安工程投资概算约为人民币2.4亿元。2、服务期限：方正科技研发中心项目二期工程施工工期预计为15～16个月左右，服务期限：从签订合同之日起至完成约定的服务内容为止。3、服务范围：提供3.1条约定造价咨询服务以及（建安施工）招标代理工作。3.1造价咨询服务主要内容为：3.1.1必须完成的造价咨询服务内容：A.审核限额设计分配表；B.编制设计概算；C.提出扩初设计优化意见；D.编制施工图预算；E.提出施工图优化意见；F.审核投标报价；G.施工阶段负责施工合同价款的变更、索赔费用；H.工程进度款审核；I工程造价经济纠纷的鉴定服务；J.建设项目全过程的造价监控与咨询服务。3.1.2根据投标人完成咨询服务质量，招标人可选择服务内容A.审核工程结算；3.2（建安施工）招标代理工作内容为：A.拟定项目招标方案；B.编制招标文件，送园区招标管理机构备案；C.编制工程量（含抽筋）清单和标底；D.协助业主组织现场踏勘；E.协助业主开标、评标、清标和定标工作；F.协助业主与中标单位签订合同。4、合格条件与资格要求4.1所有具备投标基本条件或接到投标邀请书的单位都可以参加投标。4.2投标人必须具备的基本条件4.2.1必须具有独立的法人资格和各种合法的经营证照4.2.2必须具备工程造价咨询甲级和招标代理乙级及以上资质；4.2.3其人员、技术力量、财务能力、经验水平能满足本项目造价咨询任务要求。4.3在签订合同之前，业主可以随时要求投标人充实、更新或完善以前已提供的投标文件中要求的有关资料。4.4本次招标项目不允许联合体投标。4.5本工程服务严禁转包和分包。4.6投标人中标签订合同后，应严格履行投标文件中拟投入现场的人员的承诺，不得任意更换或减少。如投标人必须要调整，也只能安排相同资质等级或更高资质等级的人员进行互换，对招标文件规定的造价工程师人员的素质和数量，投标人只能提高和增加，不能降低和减少，否则将导致申请人投标文件被拒绝。5、投标费用投标人应承担其投标文件编制、递交所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。6、答疑会议6.1答疑会议：目的在于澄清或解答投标人在考察现场及阅读招标文件后可能提出的有关投标方面的任何疑问。6.2投标人应当在标前会议48小时前，以书面或传真的形式将需要澄清和解答的问题提交给招标单位。会上招标单位将据此做出澄清或解答。会后招标单位将以书面形式将所有问题的澄清和答复提供给所有获得招标文件的投标人。此种书面解答的问题，视为招标文件的组成部分。6.3投标人在收到书面答复后，应在工作日8小时内以邮件或传真的方式告知招标单位。二、招标文件7、招标文件的内容7.1本项目的招标文件包括下列文件及所有按本文件第9条发出的修改书(或补遗书)和本须知第4条的任何答疑会议的书面问题解答。第一部分投标邀请书及投标复函第二部分投标人须知第三部分合同条件第四部分投标书格式第五部分评标办法7.2投标人应认真阅读招标文件中所有的须知、条件、格式、规定，按招标文件的规定和要求编写投标书，如果投标人的投标文件不能满足招标文件的规定和要求，责任由投标人自负。根据本须知第22条的规定不符合招标文件要求的投标文件将不进入综合评分。7.3凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件内容予以保密。7.4投标人应认真检查招标文件是否完整，如有缺页或附件不全时，应及时向招标单位要求予以补齐。否则，由投标人自行负责。7.5投标人在购买招标文件时，应询问招标人有无招标文件软盘或光盘，认真了解操作要求，并视招标人要求做出全面的必要的响应，如软盘（光盘）或操作上存在问题，请及时向招标人申请更换或咨询服务。8、招标文件的澄清8.1要求对招标文件进行澄清和解答的投标人应在投标截止时间前3天，按投标邀请书中的地址以书面或传真的方式通知招标单位。招标单位将以书面或传真的方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），在投标截止日前2天，将书面答复传真至所有已购买招标文件的投标单位。投标人在收到书面答复后，应在24小时内以传真的方式告知招标单位确认已收到，否则招标人有权认为该澄清已被投标人收悉。8.2必要时，招标单位将通知投标申请人出示其投标文件中人员、业绩等证明材料的原件，以便供评标时核对投标书中复印件时使用。（需要时，另行通知）9、招标文件的修改9.1招标单位在投标截止日前3天，可因任何原因，以发出修改书(或补遗书)的方式对招标文件进行修改。这种修改可能是招标单位主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的，这些修改书(或补遗书)应视为招标文件的组成部分。9.2修改书(或补遗书)将以书面或传真的方式尽快地发给所有获得招标文件的投标人，它对所有投标单位都具有约束力。投标人收到修改书(或补遗书)后，应在24小时内以传真的方式通知招标单位确认已收到。9.3为了便于投标人在合理的时间内能够根据修改书(或补遗书)的内容编制投标文件，招标单位可以发出酌情延长递交投标文件时间的通知，招标单位和投标人的权利和义务相应延长至新的投标截止日。9.4修改书(或补遗书)将按先后发出的编号顺序发布，如按先后发出的修改书（或补遗书）有不一致之处，以编号最后的修改书(或补遗书)为准。三、投标文件的编制10、投标文件的组成10.1投标文件的语言投标书及投标人与招标单位之间的与投标有关的来往函件和文件均使用中文，随投标书提供的证明文件和印刷品可以是外文，但有关段落应以中文准确翻译，且以翻译的文字为准。10.2投标人准备的投标文件应包括下列各项内容（按先后顺序排列装订）：10.（1）封面格式；（2）造价咨询服务及招标代理投标函；（3）投标授权书（如果有）；（4）投标申请人基本情况表；（a）投标单位基本情况；（b）投标单位组织构架；（c）投标单位法人营业执照及资质证书复印件；（5）拟投入本项目的主要服务人员汇总表；（6）拟投入本项目的主要服务人员简历表；（7）过去三年（2005年~2008年）中的造价咨询服务及招标代理业绩表；（8）正在进行造价咨询服务及招标代理项目表。10.（9）投标报价函；（10）投标报价表；（11）商务条款偏离表；10.2.（12）造价咨询及招标代理服务实施方案。10.3《造价咨询及招标代理服务实施方案》编写要求：《造价咨询及招标代理服务实施方案》是招标单位评标的重要依据之一，应体现投标人对所投工程项目的理解，总体方案及具体操作应行之有效，针对本项目的咨询特点和难点，提出能够充分体现投标人在工程咨询方面的服务内容、服务方式、服务原则、服务人员编制、服务标准、服务措施、服务依据及内部管理等方面的独到见解和特色，其具体内容及格式不限。11、投标价格11.1除非招标文件另有规定，投标价格应为约定范围内工程造价咨询服务以及（建安施工）招标代理工作的全部费用。11.2本招标服务取费标准：采用固定总价包干的模式，投标人可以根据招标人提供工程建筑面积规模的基础上，在满足招标人合同条款以及招标文件要求的基础上，结合当前市场行情，自主报价。12、支付货币完成本工程造价咨询及（建安施工）招标代理服务而进行的合理支付均以人民币形式结算。13、投标有效期13.1自本须知第9条规定的投标截止日算起，本工程规定投标有效期为60天，在此期间所有投标文件保持有效。13.2在原定的投标有效期满前，如果出现特殊情况，招标单位可向投标人提出有限延长有效期的要求。这种要求应在招标单位与每一投标人之间以书面或传真的形式进行。投标人可以拒绝这种要求放弃投标而不失去他的投标保证金。同意延期的投标人不需要也不允许修改他的投标文件。在延长的期限内，本招标第14条关于投标保证金的退还的规定仍然适用。14、投标保证金14.1投标人应在递交投标文件的同时，向招标单位提交人民币2万元(异地用电汇，同城用转账)作为投标保证金，投标保证金由方正科技集团苏州制造有限公司财务部统一收取。14.2投标保证金有效期应保持到投标有效期满后30天。14.3按第13条，如果投标人同意适当延长投标有效期，投标人应将投标保证金的有效期相应延长到新投标有效期期满后30天；投标人若不同意延长投标有效期或放弃投标，招标单位将在定标后30日内退还其投标保证金。14.4对于未能按要求提交足额或有效的投标保证金的投标文件，将被视为不响应招标文件而予以拒绝。14.5未能中标的投标人的保证金将尽快无息退还，最迟不超过开标后的30天。14.6中标的投标人的投标保证金，在投标人签署合同后自动转为履约保证金。14.7投标人如有下列情况之一者，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）串通作弊、哄抬标价；（3）对招标工作不配合，拒绝对投标文件进行澄清；（4）中标的投标人未能在规定的期限内签署合同协议。15、投标文件的形式和签署15.1投标人应按本须知第7条规定的内容，向招标单位递交一式四份投标文件。一份为正本、三份为副本（电子文档一份）。并在投标文件封面和内包封上明确写明“正本”或“副本”。正本与副本应分别包装，当正本和副本有不一致之处时，以正本为准。当投标人明显故意使正、副本不一致时，将有可能导致废标。15.2投标文件的正本应一律按招标单位提供的格式打印，副本必须是正本的复印件，并由投标人的法定代表人或其授权的代理人全权代表对投标文件正本的每一页进行签署或加盖单位公章。由法定代表人授权的代理人全权代表签署时，应将投标人法定代表人授权书原件附在投标文件正本中。15.3投标文件应编制流水页码，不能有重页或缺页。投标文件的任何一页都不准改动，不应有行间插字或删改。除非出现的插字或删改是根据招标单位已发布的修改书（或补遗书）的指示进行的或是由投标人本身造成的对错误所作的改正，但都应由投标签字人在改动处签字（或盖章）并加盖有投标人名称的改正章。四、投标文件的递交16、投标文件的密封与标志16.1投标单位应将投标文件正本和全部副本分别密封在两个内层包封和一个外层包封中，并在内层包封上正确标明“正本”或“副本”，内、外包封封面采用招标单位提供的格式。16.2如果外层封面上没有按上述规定密封或者加写了投标人的识别标志，招标单位将予以拒绝。17、投标文件递交与投标截止时间：投标人的投标文件须在规定的投标截止时间前提交，即北京时间2008年10月3118、迟到的投标文件招标单位在规定的投标截止时间以后拒收任何投标文件。19、投标文件的修改与撤回19.1在递交投标文件截止时间后，投标人不能要求更改或撤回其投标文件，需作澄清时，应服从本须知第22条的规定。19.2根据本须知第13条的规定，在投标截止时间与招标单位在投标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时期内，投标人若撤回投标文件，其投标保证金将不予退还。五、开标与评标20、开标招标单位将按投标邀请书中规定的时间和地点，对所有收到的合格投标文件进行开标。21、过程保密投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较过程中，对招标单位或有关人员采用行贿、回扣等不正当手段招揽工程都可能导致其投标文件被拒绝。22、投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以个别要求投标人澄清其投标文件，或者要求补充某些资料。有关澄清的要求和答复，应以书面或传真的形式进行，但不应寻求、提出或允许更改投标文件中的价格或实质性内容。23、投标文件的符合性检查23.1在对投标文件进行初步评审前，将首先对投标文件进行符合性检查。如发现投标文件与招标文件的规定有重大偏离或保留，特别是在合同条件、咨询服务范围等方面有重大改变，或是限制、影响了招标单位的权力或投标人的责任和义务；而调整这些偏离或保留后将会对其他符合招标文件规定的投标人的竞争地位产生不公正影响时，其投标文件将被拒绝。23.2属于下列情况之一者，将作为废标处理。即(1)投标文件未按本须知第16条要求的方式密封；(2)投标文件未加盖投标人公章或未经法定代表人（或被授权人）签字；(4)投标人未能按要求提交投标保证金；(5)投标文件模糊无法辨认；(6)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件而未书面声明哪一个有效；(7)投标文件拒绝承担部分工程项目的咨询服务工作，提出与招标文件相悖的要求，或对招标文件有重要的保留；六、合同的授予24、合同授予的条件在不违背第28条规定的前提下，本合同将授予符合下列条件的投标人，即：投标文件已被确认符合招标文件的要求，造价咨询及招标代理业绩满足要求、信誉良好，组织机构合理及参加人员素质高，造价咨询与招标代理服务实施方案可行，同意招标人的投标报价规定，综合评分最高。25、接受和拒绝投标的权力招标单位在签订造价咨询和招标代理合同协议书前的任何时候有接受和拒绝任何投标、宣布投标无效或拒绝所有投标的权力，并对由此而引起的对投标人的影响不承担责任，也不解释原因，投标保证金将退还给投标人。26、中标通知书评标结束后，在投标有效期截止前，招标单位将向中标单位发出中标通知书。在发出中标通知书之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料，交由预期中标单位签认，然后再发中标通知书。中标通知书中将写明招标单位给中标单位咨询服务费的总价(即合同价格)。中标单位在收到中标通知书后应在24小时内以传真的方式告知招标单位。27、履约保证金中标的投标人的投标保证金，在中标人签署合同后自动转为履约保证金，在合同履行完毕并经验收合格后无息退还；如中标人出现不履行义务的现象，可视情况部分或全部没收保证金。28、合同协议书的签署28.1中标单位在收到中标通知书后14天内，在招标单位指定的地点签署合同协议书。28.2签订合同协议书时，签署人应出示法定代表人证书或其代理人的授权书原件。28.3合同协议书由各方法定代表人或其授权的代理人签署、加盖公章后生效。28.4如果中标单位未能遵守第14.7款的规定，招标单位将取消其中标资格，并且没收其投标保证金。在此情况下，可将合同授予第二候选单位。28.5在签订服务合同的同时，签订项目廉政合同。PAGE14第三部分合同条件目录1、建设工程造价咨询及招标代理合同2、标准条件3、专用条件4、工程建设项目廉政责任书5、附件A服务本项目的组织机构及人员清单附件A-1拟投入本项目的主要服务人员简历表附件A-2拟投入本项目的主要服务人员汇总表附件A-3拟投入本项目的一般服务人员汇总表PAGE1PAGE18方正科技研发中心项目二期工程造价咨询及招标代理合同中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理总局一建设工程造价咨询及招标代理合同（以下简称委托人）（以下简称受托人）委托人与受托人经过双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托受托人为以下项目提供建设工程造价咨询及招标代理服务：1、项目名称：方正科技研发中心项目二期工程2、服务类别：约定范围内工程造价咨询服务以及（建安施工）招标代理工作二、本合同的措词和用语与所属建设工程造价咨询及招标代理合同条件及有关附件同义。三、下列文件均为本合同的组成部分：1、建设工程造价咨询及招标代理合同标准条件；2、建设工程造价咨询及招标代理合同专用条件；3、工程造价咨询与招标代理服务实施方案；4、建设工程造价咨询及招标代理合同执行中共同签署的补充与修正文件。四、受托人同意按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的建设工程造价咨询与招标代理业务。五、委托人同意按照本合同规定的期限、方式、币种、额度向受托人支付酬金。六、本合同的建设工程造价咨询与招标代理业务自2008年月日（合同签订之日起）开始实施，至完成约定的服务内容为止。七、本合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执两份。委托人：（盖章）受托人：（盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：二建设工程造价咨询及招标代理合同标准条件词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指委托建设工程造价咨询与招标代理业务和聘用工程造价咨询与招标代理单位的一方，以及其合法继承人。2、“受托人”是指承担建设工程造价咨询与招标代理业务和工程造价咨询与招标代理责任的一方，以及其合法继承人。3、“第三人”是指除委托方、受托人以外的本咨询业务有关的当事人。4、“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。第二条建设工程造价咨询与招标代理合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价与招标代理有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询与招标代理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。受托人的义务第四条向委托人提供与工程造价咨询与招标代理业务有关的资料，包括工程造价咨询与招标代理的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询与招标代理工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。第五条受托人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。1、“正常服务”是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询与招标代理工作；2、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定的附加服务；3、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，但根据合同标准条件第十三条、第二十条和二十二条的规定，受托人应增加的额外工作量。第六条在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。提供拟投入本项目服务人员的执业证、身份证、劳动合同复印件。须按甲方要求，及时派遣人员进驻现场；乙方在甲方现场人员的办公场所由甲方提供，其余费用包含在合同总价内。委托人的义务第七条委托人应负责与本建设工程造价咨询与招标代理业务有关的第三人的协调，为受托人工作提供外部条件。第八条委托人应当在约定的时间内，免费向受托人提供与本项目咨询与招标代理业务有关的资料。第九条委托人应当在约定的时间内就受托人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。受托人要求第三人提供有关资料时，委托人应负责转达及资料转送。第十条委托人应当授权胜任本咨询业务的代表，负责与受托人联系。受托人的权利第十一条委托人在委托的建设工程造价咨询与招标代理业务范围内，授予受托人以下权利：1、受托人在咨询过程中，如委托人提供的资料不明确时可向委托人提出书面报告。2、受托人在咨询过程中，有权对第三人提出与本咨询业务有关的问题进行核对或查问。3、受托人在咨询过程中，有到工程现场勘察的权利。委托人的权利第十二条委托人有下列权利：1、委托人有权向受托人询问工作进展情况及相关的内容。2、委托人有权阐述对具体问题的意见和建议。3、当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失的，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求受托人承担相应的赔偿责任。受托人的责任第十三条受托人的责任期即建设工程造价咨询与招标代理合同有效期。如因非受托人的责任造成进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同有效期。第十四条受托人责任期内，应当履行建设工程造价咨询与招标代理合同中约定的义务，因受托人的单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询与招标代理酬金总额（除去税金）。第十五条受托人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，受托人应承担责任。第十六条受托人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人的各种费用的支出。委托人的责任第十七条委托人应当履行建设工程造价咨询与招标代理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给受托人造成的损失。第十八条委托人如果向受托人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致受托人的各种费用的支出。合同生效，变更与终止第十九条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十条由于委托人或第三人的原因受托人工作受到阻碍或延误以致增加了工作量或持续时间，则受托人应当将此情况与可能产生的影响及时书面通知委托人。由此增加的工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询与招标代理工作的时间应当相应延长，并得到额外的酬金。第二十一条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在14日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失的，应由责任方负责赔偿。第二十二条受托人由于非自身原因暂停或终止执行建设工程造价咨询与招标代理业务，由此而增加的恢复执行建设工程造价咨询与招标代理业务的工作，应视为额外服务，有权得到额外的时间和酬金。第二十三条变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，新的协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询及代理业务的酬金第二十四条正常的建设工程造价咨询与招标代理业务，附加工作和额外工作的酬金，按照建设工程造价咨询与招标代理合同专用条件约定的方法计取，并按约定的时间和数额支付。第二十五条如果委托人在规定的支付期限内未支付建设工程造价咨询与招标代理酬金，自规定支付之日起，应当向受托人补偿应支付的酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行活期贷款乘以拖欠酬金时间计算。第二十六条如果委托人对受托人提交的支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知数量日内向受托人发出异议的通知，但委托人不得拖延其无异议酬金项目的支付。第二十七条支付建设工程造价咨询与招标代理酬金所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。其他第二十八条因建设工程造价咨询与招标代理业务的需要，受托人在合同约定外的外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第二十九条受托人如需外聘专家协助，在委托的建设工程造价咨询与招标代理业务范围内其费用由受托人承担；在委托的建设工程造价咨询与招标代理业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十条未经对方的书面同意，各方均不得转让合同约定权利和义务。第三十一条除委托人书面同意外，受托人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询及招标代理合同约定以外的与本项目有关的任何报酬。受托人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。合同争议的解决第三十二条因违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，委托人与受托人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，向签约地人民法院提起诉讼。三建设工程造价咨询与招标代理合同专用条件第一条本合同适用的法律、法规及工程造价计价办法和规定：（1）财政部颁发的《会计师事务所从事基本建设工程预算、结算、决算审核暂行办法》；（2）《工程造价咨询企业管理办法》；（3）工程造价计价办法按委托方与施工方签订的施工合同执行；（4）其他相关法律、法规和文件规定。第二条双方约定的服务范围：提供合同约定造价咨询服务以及（建安施工）招标代理工作。具体工作内容包括但不限于完成如下工作：（1）必须完成造价咨询服务内容为：A.审核限额设计分配表；B.编制设计概算；C.提出扩初设计优化意见；D.编制施工图预算；E.提出施工图优化意见；F.审核投标报价；G.施工阶段负责施工合同价款的变更、索赔费用；H.工程进度款审核；I工程造价经济纠纷的鉴定服务；J.提供建设项目全过程的造价监控与咨询服务。（2）必须完成的（建安施工）招标代理工作内容为：A.拟定项目招标方案并报业主审核；B.编制招标文件经过业主审核后，送园区招标管理机构备案；C.编制工程量清单（含抽筋）和标底；D.协助业主组织现场踏勘；E.组织开标，评标和协助定标工作；F.协助业主与中标单位签订合同（3）根据受托人提供的服务质量，委托人可以优先选择由受托人完成的咨询服务内容：A.审核竣工结算；双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间：委托人可随工程进展情况分步提供各阶段需要的咨询及代理资料。第三条受托人承担本合同业务的专业人员（含技术负责人）中具备造价工程师资格的人员不得少于5名；按《工程造价咨询与招标代理服务实施方案》中所列服务人员，投入本项目的造价咨询与招标代理服务，并承诺根据委托人委托任务的要求，按照工程进度，增加配备相应专业的服务人员，满足工程造价监控与招标代理需要。上述专业人员发生变更的，受托人须提前通知委托人。第四条当委托人认定服务人员不按合同履行其职责，或无能力履行合同职责的，委托人有权要求受托人更换咨询专业人员。未经委托人书面许可，不得将本合同义务移转给任何第三方执行。受托人与第三人串通损害委托人利益的，委托人有权单方解除本合同。受托人应在2日内对委托人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。受托人应工程进展需要不定期在施工现场举办工程造价管理例会，向委托人汇报工程造价变动情况及处置措施，并形成会议纪要。受托人应按委托人要求参加各种工地例会和专题会议，向委托人提供咨询意见。受托人在未征得委托人同意情况下，不出席工地例会、造价例会或未能在规定时间内回复委托人征询意见等情况，每发生上述事件一次，扣款500元。扣款从应付咨询费用中扣除。第十一条受托人在其责任期内如果失职给委托人造成经济损失的，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失：赔偿金=直接经济损失╳0.2%，赔偿额不超过咨询费用总额。受托人在其责任期内如果出现重大失职，或者出现5次上述第十条所述情况，委托人有权单方解除本合同。第十二条委托人同意按以下的计算方法支付受托人的正常服务酬金：按万元包干价格支付本项目的造价咨询服务费与招标代理费用（包含该项目所有的室内、室外工程的造价咨询服务费及招标代理费用、差旅费、通信费、办公费、住宿费、税金等所有相关服务费用，建筑面积约10.2万平方米当实际建筑面积（以房产局测绘面积为准）超出或者减少大于5％时，增加或者减少造价咨询费用按元/m2的单价结算，该单价已包含所有风险费用，单价不做调整。第十三条酬金支付时间及比例，双方同意用人民币支付酬金。支付时间以完成各阶段任务为准，本项目酬金分造价咨询服务费和招标代理费用两部分组成，分别对应为元、元。1、每项工作完成后，支付该项工作价款的70%（根据委托方考核指标完成情况确定）；2、最后一项工作完成后，支付合同总价款的30%；每次支付酬金，受托人需开具等额含税发票；支付最后一次款项时，开具合同剩余价款的发票，委托人收到发票后开始办理付款。受托人对发票的合法性、真实性负责。第十四条建设工程造价咨询及招标代理合同在履行过程中发生争议，委托人与受托人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第(二)种方式解决：提交当地仲裁委员会仲裁；依法向本项目所在地人民法院起诉。附加协议条款：无附件一：造价咨询及招标代理考核表子项任务名称：被考核单位：考核项目（分值）考核内容（分值）扣分标准（额定分值）扣分原因扣分实际得分强制性指标（1）转包或违法分包任务（扣100分）（2）超越资质要求承担任（扣100分）（3）因咨询代理人原因造成业主方较大损失事件（扣100分）一、人员及任务方案(30)1、组织机构和人（15）①项目负责人与投标承诺不符或随意变更（扣5分）②造价工程师和会计师与承诺不符（扣5分）③人员资质不符或频繁调换人员、专业不配套、数量不足（扣5分）2、造价咨询代理子任务方案（15）①每次子任务开始前是否提交子任务工作方案（扣5分）②每次子任务开始前是否提交子任务工作计划（扣5分）③咨询招标代理机构是否具有完善本项目管理控制体系（扣5分）二、子项任务完成质量(50)1、造价编制（30）①是否存在漏项（扣0.5分/处，15分）②造价取费是否合理（扣2分/处，10分）③造价表是否存在错误（扣0.5分/处，5分）2、资料规范性（10）①资料签审是否完善（扣2分/处，6分）②资料盖章是否完善（扣0.5分/处，2分）③资料装订是否规范（扣0.5分/次，2分）3、工作进度（10）①任务完成略微滞后工作计划一周内（扣2分）②任务完成超过工作计划半个月内（扣5分）③任务完成超过工作计划半个月（扣7分）④任务完成严重滞后工作计划一个月以上（扣10分）三、服务质量（20）1、服务及时性（10）①是否能够按照合同约定，及时到现场服务（扣2分/次，10分）2、专业性及态度（10）①服务过程中体现出的专业性是否强（扣3分）②服务过程中是否能有效与各方沟通（扣1分/次，3分）③服务过程中是否与业主方相处融洽（扣4分）合计得分考核人：业主方项目负责人：备注：1、考核方式：每项任务完成后，由业主单位工程技术人员和财务人员组成考核评定小组，同时打分；最后由业主方项目负责人签字确认。2、考核扣款：考核得分为0，扣除此项子任务全部服务费；考核得分60分以下，扣除此项子任务服务费的30%；考核得分60分以上——80分以下，扣除此项子任务服务费的10%；考核得分80分以上，不扣除此项子任务服务费。3、违反强制性指标考核得0分。四、工程建设项目廉政责任书工程项目名称：方正科技研发中心项目二期工程工程项目地址：苏州工业园区苏虹东路155号（甲方）：方正科技集团苏州制造有限公司（乙方）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策，以及廉政建设的各项规定。严格执行建设工程项目各种合同文件，自觉按合同办事。业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程造价咨询、建设管理的规章制度。发现对方在业务活动中违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的设备、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙方购买项目工程施工合同规定以外的材料、设备等。第三条乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设和造价咨询的有关方针、政策，并遵守以下规定：不准以任何理由向甲方、相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任甲方工作人员有违反本责任书第一、第二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。乙方工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿。第五条本责任书作为工程造价咨询合同的附件，与工程咨询合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。第六条本责任书的有效期与咨询合同的规定相同。第七条本责任书一式六份，由甲方执二份，乙方执二份，送交甲乙双方的监督单位各一份。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：年月日年月日甲方监督单位（盖章）乙方监督单位（盖章）年月日年月日第四部分投标书格式目录一、投标函部分(1)封面格式；(2)造价咨询及招标代理服务投标函；(3)投标授权书（如果有）；(4)投标申请人基本情况表；（a）投标单位基本情况；（b）投标单位组织构架；（c）投标单位营业执照及资质证书复印件；(5)拟投入本项目的主要服务人员汇总表；(6)拟投入本项目的主要服务人员简历表；(7)过去三年（2005年~2008年）中的咨询业绩表；(8)正在进行服务项目表。二、投标报价部分（9）投标报价函；（10）投标报价表；（11）商务条款偏离表；三、造价咨询及招标代理实施方案(12)造价咨询及招标代理实施方案；（外封面格式）招标人：方正科技集团苏州制造有限公司方正科技研发中心项目二期工程造价咨询及招标代理服务投标申请文件申请人（全称）：地址：联系电话：（二零零一、投标函部分格式一封面格式方正科技研发中心项目二期工程造价咨询及招标代理服务投标申请书投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日格式二方正科技研发中心项目二期工程造价咨询与招标代理服务投标函致：方正科技集团苏州制造有限公司1.根据贵方的方正科技研发中心项目二期工程造价咨询及招标代理服务招标文件的要求，授权代表（全名、职务）经授权并代表申请人（申请人名称、地址）愿按照招标文件中的一切要求，实施该工程造价咨询服务和招标代理工作。2、如果我方中标，我方保证在签订合同协议书后，在合同要求的期限内进驻现场，开展咨询服务并严格履行合同。3、我方同意从开标之日起的投标有效期内遵守本投标文件。在此期限届满之前，本投标文件将始终对我方有约束力，并可随时接受中标。4、在签署正式合同协议之前，本投标文件连同贵方的中标通知书将构成我们之间共同遵受的文件,对双方具有约束力。5、我方理解，贵方不一定接受最低标价的投标文件或可能接受任何的投标文件。同时也理解，不论结果如何，贵方不承担我方的任何投标费用。6、如果我方在投标有效期内撤回投标文件；或收到中标通知书后，未能按中标通知书规定的期限签署或拒绝签署合同协议书，贵方有权没收我方提交的投标保证金。投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日格式三授权委托书致：方正科技集团苏州制造有限公司本授权书宣告，在下面签字的（单位名称）、（职务）、（姓名）以法定代表人身份代表本单位（以下简称“投标人”）授权：（姓名）为本单位的合法授权代表，授权其在方正科技研发中心项目二期造价咨询及招标代理服务招标活动中，以本单位的名义，并代表本人与你们进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。授权代表的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同等法律效力。本单位将承担授权代表行为的全部法律责任和后果。本委托书期限自年月日起至年月日止。授权代表无权转让委托权，特此委托。投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日格式四投标申请人基本情况表投标申请人全称主要业务范围法定代表人姓名职务投标申请人地址邮政编码电话传真成立日期现有职工人数资质等级证书等级：证书号：投标人组织机构简介：（部室划分、各部室人数、中高级职称、注册造价工程师等人员数）组织机构框图附后技术人员总数：人注册造价师数：人投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日注：投标申请人需随此表附上营业执照、资质等级证书等文件的复印件。格式五拟投入本项目的主要服务人员汇总表序号姓名年龄性别学历专业职称在本项目拟任职务…（主要服务人员包括：项目负责人、造价工程师等）投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日格式六：拟投入本项目主要服务人员简历表姓名性别出生日期年月日毕业院校及专业毕业时间年月日从事本专业时间为申请人服务时间执业注册职称主要经历时间参加过的工程造价咨询服务或者招标代理项目名称及规模该项目中任职（主要服务人员包括：项目负责人、造价工程师等负责人）投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日注：投标申请人需随此表附上主要服务人员的职称证、执业证、劳动合同、社保证明、身份证等相关资料的复印件格式七过去三年（2005年~2008年）中造价咨询或者代理招标项目业绩表建设单位（业主）工程名称建设规模（建筑面积/合同价格）完成日期（年/月/日）主要咨询服务人员情况…投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日注：如有多个类似项目，可按此表格扩展。格式八正在进行服务项目表（正在进行咨询或者代理的项目一览表）建设单位（业主）工程名称建设规模（建筑面积/合同价格）主要受托人员情况投入高/中级职称技术人员（人）工作周期（年/月/日至年/月/日）投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日注：如有多个正在进行咨询或者招标代理项目，可按此表格扩展。二、投标报价部分格式九投标报价函致：方正科技集团苏州制造有限公司根据贵方的方正科技研发中心项目二期工程造价咨询及招标代理服务招标文件要求，我方针对该项目的投标总报价为：（大写）元人民币，其中必须完成服务项目为元，招标人可选项目为元（该报价包括所有与该项目有关的一切费用）。并正式授权的下述签字人（职务和职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：1、投标函部分、商务部分及技术部分投标文件；2、银行开具的金额为2万元的投标保证金；3、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、我们理解招标人不向投标单位提供任何通讯、交通设备，由投标人自行解决，其所需费用包含在该投标报价书中。2、咨询与招标代理服务应满足工程的需要，服务费中包括工资、奖金、补贴、加班费（法定节、假日和8小时工作以外）、办公费、差旅费（包括进、退场费）、招待费，因公受伤医疗费，以及投标单位为咨询及招标代理服务人员提供或承担的住房，医疗，保险，交通等福利待遇。特此承诺投标申请人（全称、盖章）：法定代表人或其授权代表（签章）：日期：2008年月日格式十造价咨询服务与招标代理费投标报价表方正科技研发中心项目二期造价咨询服务与招标代理费报价表必须完成项目报价序号内容单价合价备注一造价咨询服务费服务费按照每平米报价其中1审核限额设计分配表2编制设计概算3提出扩初设计优化意见4编制施工图（含抽筋）预算5提出施工图优化意见6审核