物业小区铺面出租合同模板

物业小区铺面出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称，即物业小区的开发商或物业管理公司名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租铺面的个人或公司名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为物业小区的开发商或物业管理公司，拥有该小区铺面的所有权或出租权；乙方愿意承租该铺面用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺面基本情况1.1铺面位于[填写物业小区的名称]内，铺面编号为[填写铺面编号]，铺面面积为[填写铺面实际面积]平方米。1.2铺面现状：[填写铺面现有的装修情况、设施设备等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如三年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写租金支付周期，如三个月]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间铺面内的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生数额支付。4.2乙方应按甲方要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得影响小区整体形象。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约金6.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的[填写比例，如5%]作为赔偿。6.2甲方未按约定提供铺面或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为合同租金总额的[填写比例，如10%]作为赔偿。乙方应按甲方要求购买铺面保险，并将保险单交给甲方备案。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。第八条邻里关系乙方应遵守小区的各项规章制度，与邻里保持良好关系，不得影响小区的安宁与和谐。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写合同签订日期]2.租赁铺面现状照片3.甲方指定的账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称，即物业小区的开发商或物业管理公司名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租铺面的个人或公司名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即提供额外服务或保障的第三方机构名称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为物业小区的开发商或物业管理公司，拥有该小区铺面的所有权或出租权；乙方愿意承租该铺面用于经营；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供额外的服务或保障，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺面基本情况1.1铺面位于[填写物业小区的名称]内，铺面编号为[填写铺面编号]，铺面面积为[填写铺面实际面积]平方米。1.2铺面现状：[填写铺面现有的装修情况、设施设备等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如三年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写租金支付周期，如三个月]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间铺面内的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生数额支付。4.2乙方应按甲方要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得影响小区整体形象。第五条甲方权益保障5.1丙方作为第三方主体，应向甲方提供履约担保，包括但不限于提供保证金或保函等方式，以保障甲方权益。5.2丙方应协助甲方监督乙方履行合同义务，确保乙方按约定支付租金并及时处理乙方违约行为。5.3若乙方发生违约行为，丙方应在收到甲方通知后[填写具体时间]内采取措施，如未能采取措施或措施无效，甲方有权直接向丙方追偿。第六条违约金及赔偿6.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的[填写比例，如5%]作为赔偿。6.2甲方未按约定提供铺面或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为合同租金总额的[填写比例，如10%]作为赔偿。6.3丙方未履行担保责任或协助义务的，应向甲方支付违约金，违约金为保证金的[填写比例，如20%]作为赔偿。乙方应按甲方要求购买铺面保险，并将保险单交给甲方备案。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。第八条邻里关系乙方应遵守小区的各项规章制度，与邻里保持良好关系，不得影响小区的安宁与和谐。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份，经三方签字盖章后生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]丙方（盖章）：[填写丙方盖章]签订日期：[填写合同签订日期]2.租赁铺面现状照片3.甲方指定的账户信息4.丙方提供的履约担保文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲乙双方提供额外的保障和服务，确保合同的履行和甲方的权益得到有效维护。通过丙方的监督和协助，可以更好地管理第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称，即物业小区的开发商或物业管理公司名称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系电话]乙方（承租方）：[填写乙方全称，即承租铺面的个人或公司名称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称，即提供额外服务或保障的第三方机构名称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系电话]鉴于甲方为物业小区的开发商或物业管理公司，拥有该小区铺面的所有权或出租权；乙方愿意承租该铺面用于经营；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供额外的服务或保障，经三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺面基本情况1.1铺面位于[填写物业小区的名称]内，铺面编号为[填写铺面编号]，铺面面积为[填写铺面实际面积]平方米。1.2铺面现状：[填写铺面现有的装修情况、设施设备等]第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如三年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写租金支付周期，如三个月]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。3.2租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间铺面内的水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生数额支付。4.2乙方应按甲方要求合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途，不得影响小区整体形象。第五条乙方权益保障5.1丙方作为第三方主体，应向乙方提供履约担保，包括但不限于提供保证金或保函等方式，以保障乙方权益。5.2丙方应协助乙方监督甲方履行合同义务，确保甲方按约定提供铺面并及时处理甲方违约行为。5.3若甲方发生违约行为，丙方应在收到乙方通知后[填写具体时间]内采取措施，如未能采取措施或措施无效，乙方有权直接向丙方追偿。第六条违约金及赔偿6.1乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的[填写比例，如5%]作为赔偿。6.2甲方未按约定提供铺面或违反本合同其他条款的，应支付违约金，违约金为合同租金总额的[填写比例，如10%]作为赔偿。6.3丙方未履行担保责任或协助义务的，应向乙方支付违约金，违约金为保证金的[填写比例，如20%]作为赔偿。乙方应按甲方要求购买铺面保险，并将保险单交给甲方备案。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担相应责任。第八条邻里关系乙方应遵守小区的各项规章制度，与邻里保持良好关系，不得影响小区的安宁与和谐。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2