单层住宅购买条款

单层住宅购买条款合同编号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为单层，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权取得方式为__________。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产的价格。第三条付款方式及期限3.1买方应按照下列方式向卖方支付房价款：（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金，在合同签订之日起____日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款，在合同签订之日起____日内支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。3.2买方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的____%支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施、装修装饰等全部财产交付给买方。4.2双方应按照__________税务局的规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第五条房屋质量及保修5.1卖方保证房屋及附属设施、装修装饰等全部财产不存在质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施、装修装饰等全部财产的质量问题由卖方负责保修。5.2保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋及相关设施的现状照片或视频4.房屋买卖合同草案5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同及相关文件8.房屋过户申请表及相关文件9.房屋质量保修书10.双方的身份证明文件复印件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款2.卖方未按约定时间交付房屋及相关财产3.房屋及附属设施、装修装饰存在质量问题4.双方未按约定办理过户手续5.任何一方要求变更或解除合同，未经对方同意6.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实7.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人2.买方：购买房屋的一方3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额4.首付款：买方支付的除定金外的首次房款5.房价款：购买房屋所需支付的全部金额6.违约金：因违约行为所需支付的赔偿金7.交付：卖方将房屋及相关财产转移给买方的行为8.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程9.质量保修：卖方对房屋及附属设施、装修装饰质量问题的修复和保障10.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付房款问题：买方未按约定时间支付房价款的，卖方可以催告买方支付，逾期付款的，卖方有权要求违约金，或解除合同。2.交付及过户问题：卖方未按约定时间交付房屋的，买方可以催告卖方交付，逾期交付的，买方有权要求违约金，或解除合同。过户过程中遇到问题的，应积极与税务局和银行沟通，解决问题。3.房屋质量问题：发现房屋及附属设施、装修装饰存在质量问题的，买方应立即通知卖方，卖方应在保修期内负责修复并承担修复费用。4.合同变更或解除问题：任何一方要求变更或解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋2.买方愿意购买房屋，并具备购房能力3.双方达成购买意向，并希望以书面形式固定