泰安房屋买卖合同价格变动原因

泰安房屋买卖合同价格变动原因合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋附属设施：_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付房屋成交价款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额分担。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款。4.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，合法合规进行交易。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构图3.房屋附属设施清单4.房地产评估报告5.房屋交易税费清单6.过户手续相关文件7.法律法规规定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房屋价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.甲方应保证其对出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的法律责任。4.甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，合法合规进行交易。如甲乙双方违反此约定，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.房地产评估报告：是指对房地产的价值、质量、状况等进行评估的报告。3.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定或者依照法律规定应当承担的违约责任。5.法律法规：是指国家和地方制定的关于房地产交易、合同法等相关法律、行政法规、部门规章、地方性法规、自治条例、单行条例等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方未能在约定期限内交付房屋且无正当理由，乙方还可以要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.甲方未能保证房屋所有权清晰，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此产生的其他损失。3.乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方延迟支付价款，甲方有权要求乙方支付因此产生的逾期付款利息。4.在办理过户手续过程中，如遇政策变动导致过户费用增加，甲乙双方应按实际发生金额分担。5.遇到合同履行过程中的其他问题，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人士。4.房