简单房屋租赁合同范本

简单房屋租赁合同范本合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租人有房屋出租，承租人有意承租，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋设施及用品：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币：__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次。3.2承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式为：__________。第四条押金4.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币：__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应当在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租人。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照约定的方法使用，并妥善保管。5.2承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人，并承担维修费用。5.3租赁期间，出租人负责维修房屋主体结构及共用设施，承租人负责维修自己的设施。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前三个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人。6.3提前解除合同的，双方应协商确定解除日期，并根据实际租赁期限计算租金。第七条违约责任7.1出租人未按照本合同约定提供房屋的，应支付违约金人民币：__________元整（大写：__________元整）。7.2承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币：__________元整（大写：__________元整）。7.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定或者相关法律法规承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋设施清单4.租赁合同副本5.租金支付凭证6.押金收据7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供房屋：未能在租赁开始日期交付符合合同约定的房屋。2.承租人未按约定支付租金：未能在约定的支付日期支付租金。3.提前解除合同未通知：未按约定提前通知对方解除合同。4.房屋使用不当：未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏或故障。5.维修责任未履行：未按约定履行维修责任导致房屋及附属设施损坏或故障。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：租用房屋的一方，按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同义务预先支付给出租人的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与出租人协商确定延迟交付的期限，并协商租金支付方式。2.租金支付困难：提前沟通，调整支付计划，确保双方利益不受损失。3.房屋设施损坏：及时通知出租人，并承担维修费用或协商维修责任。4.提前解除合同：书面沟通确认解除日期，按实际租赁期限计算租金。5