城市村庄购房合同样本

城市村庄购房合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于城市/村庄（详细地址：__________），房屋结构为（如：住宅、别墅、公寓等），房屋所有权证号/不动产权证号为（__________）。1.2房产的规划用途为（__________），房产的实际用途为（__________）。1.3房产的建筑面积为（平方米），土地使用面积为（平方米）。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写：__________元整）（小写：__________元）购买甲方持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起（__________）内，将购房款支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起（__________）内，将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起（__________）内，将房产交付给乙方。3.2房产过户所产生的税费由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。3.3甲方应在房产过户完成后，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产所有权证/不动产权证、房屋质量保证书、物业入住通知书等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的（__________%）。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证2.房屋质量保证书3.物业入住通知书4.购房款支付凭证5.房产过户税费支付凭证6.房产交付凭证7.房产过户证明8.房产资料移交清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的时间内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理房产过户：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的时间内将房产过户至乙方名下。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自本合同签订之日起，乙方未在约定的时间内将购房款支付给甲方。4.双方未协商解决争议：指在履行本合同过程中，双方未能就发生的争议进行友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于城市/村庄的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方购买甲方持有的房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.甲方未办理房产过户：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长过户时间。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.争议协商不成：解决办法：任何一方均有权向合同签订