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文档简介
中介楼房出售合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(卖方):__________________________
乙方(买方):__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房(以下简称“该楼房”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该楼房,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及交付
1.1甲方同意将位于__________________________的楼房出售给乙方,该楼房的详细情况如下:
(1)楼房坐落:__________________________
(2)楼房结构:__________________________
(3)楼房面积:__________________________
(4)楼房用途:__________________________
(5)楼房产权证号:__________________________
1.2甲方应在合同签订之日起________个工作日内,将上述楼房交付给乙方,并办理产权过户手续。
二、价格及付款方式
2.1本合同标的物价格为人民币__________元整(大写:__________________________)。
2.2乙方应在合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付本合同标的物总价款的_________%,即人民币__________元整(大写:__________________________)。
2.3甲方在收到乙方支付的款项后,应向乙方开具合法、有效的销售发票。
2.4乙方应在交付楼房前,向甲方支付剩余总价款的_________%,即人民币__________元整(大写:__________________________)。
三、交付条件及违约责任
3.1甲方应保证所出售的楼房在交付时,符合国家有关法律法规、政策规定及房屋买卖合同约定的各项条件。
3.2若甲方在合同约定的交付期限内未能按照约定交付楼房,应向乙方支付违约金,违约金为剩余总价款的_________%。
3.3若乙方在合同约定的付款期限内未能按照约定支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的_________%。
四、税费及费用
4.1甲方应按照国家有关法律法规和政策规定,向乙方收取应由乙方承担的税费及费用。
4.2乙方应按照国家有关法律法规和政策规定,向甲方支付应由甲方承担的税费及费用。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房地产权证复印件
2.房屋买卖合同登记申请表
3.房屋买卖合同登记审批表
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________________________
乙方(买方):__________________________
丙方(中介方):__________________________
鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房(以下简称“该楼房”),并愿意将其出售给乙方;乙方愿意购买该楼房,为保障交易安全,甲乙双方同意引入丙方作为中介方,负责本次交易的中介服务。三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及交付
1.1甲方同意将位于__________________________的楼房出售给乙方,该楼房的详细情况如下:
(1)楼房坐落:__________________________
(2)楼房结构:__________________________
(3)楼房面积:__________________________
(4)楼房用途:__________________________
(5)楼房产权证号:__________________________
1.2甲方应在合同签订之日起________个工作日内,将上述楼房交付给乙方,并办理产权过户手续。
二、中介服务及费用
2.1丙方作为中介方,负责本次交易的中介服务,包括但不限于:信息发布、看房安排、谈判协调、合同起草等。
2.2甲方同意支付丙方中介服务费用人民币__________元整(大写:__________________________),该费用在合同签订之日起________个工作日内一次性支付给丙方。
2.3丙方在收到中介服务费用后,应向甲方开具合法、有效的服务发票。
三、价格及付款方式
3.1本合同标的物价格为人民币__________元整(大写:__________________________)。
3.2乙方应在合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付本合同标的物总价款的_________%,即人民币__________元整(大写:__________________________)。
3.3甲方在收到乙方支付的款项后,应向乙方开具合法、有效的销售发票。
四、交付条件及违约责任
4.1甲方应保证所出售的楼房在交付时,符合国家有关法律法规、政策规定及房屋买卖合同约定的各项条件。
4.2若甲方在合同约定的交付期限内未能按照约定交付楼房,应向乙方支付违约金,违约金为剩余总价款的_________%。
4.3若乙方在合同约定的付款期限内未能按照约定支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的_________%。
4.4丙方在中介服务过程中,如因自身原因导致交易失败,应退还甲方已支付的中介服务费用。
五、税费及费用
5.1甲方应按照国家有关法律法规和政策规定,向乙方收取应由乙方承担的税费及费用。
5.2乙方应按照国家有关法律法规和政策规定,向甲方支付应由甲方承担的税费及费用。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三方介入的意义和目的:
1.保障交易安全:引入丙方作为中介方,有助于甲乙双方在交易过程中减少纠纷,确保交易顺利进行。
2.提高交易效率:丙方提供专业的中介服务,有助于缩短交易周期,提高交易效率。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方权益:通过合同约定,明确甲乙双方的权利义务,确保甲方在交易过程中处于主导地位,保障甲方权益。
2.提高交易成功率:甲方通过设定合理的违约责任和限制条款,降低交易风险,提高交易成功率。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________________________
乙方(买方):__________________________
丙方(中介方):__________________________
鉴于乙方有意购买位于__________________________的楼房(以下简称“该楼房”),甲方同意出售该楼房给乙方;为保障交易顺利进行,甲乙双方同意引入丙方作为中介方,负责本次交易的中介服务。三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物及交付
1.1甲方同意出售位于__________________________的楼房给乙方,该楼房的详细情况如下:
(1)楼房坐落:__________________________
(2)楼房结构:__________________________
(3)楼房面积:__________________________
(4)楼房用途:__________________________
(5)楼房产权证号:__________________________
1.2甲方应在合同签订之日起________个工作日内,将上述楼房交付给乙方,并办理产权过户手续。
二、中介服务及费用
2.1丙方作为中介方,负责本次交易的中介服务,包括但不限于:信息发布、看房安排、谈判协调、合同起草等。
2.2乙方同意支付丙方中介服务费用人民币__________元整(大写:__________________________),该费用在合同签订之日起________个工作日内一次性支付给丙方。
2.3丙方在收到中介服务费用后,应向乙方开具合法、有效的服务发票。
三、价格及付款方式
3.1本合同标的物价格为人民币__________元整(大写:__________________________)。
3.2乙方应在合同签订之日起________个工作日内,向甲方支付本合同标的物总价款的_________%,即人民币__________元整(大写:__________________________)。
3.3甲方在收到乙方支付的款项后,应向乙方开具合法、有效的销售发票。
四、交付条件及违约责任
4.1甲方应保证所出售的楼房在交付时,符合国家有关法律法规、政策规定及房屋买卖合同约定的各项条件。
4.2若甲方在合同约定的交付期限内未能按照约定交付楼房,应向乙方支付违约金,违约金为剩余总价款的_________%。
4.3若乙方在合同约定的付款期限内未能按照约定支付款项,应向甲方支付违约金,违约金为未付款项的_________%。
五、税费及费用
5.1甲方应按照国家有关法律法规和政策规定,向乙方收取应由乙方承担的税费及费用。
5.2乙方应按照国家有关法律法规和政策规定,向甲方支付应由甲方承担的税费及费用。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向楼房所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式三份,甲乙丙三方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
乙方为主导的目的和意义:
1.保障
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