标准车库租赁合同书

标准车库租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的车库，乙方需要租赁该车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2车库现为空置状态，乙方租赁时应确保车库内无任何物品。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权在租赁期间对车库进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车库的影响。4.2乙方有权在租赁期间使用车库，但不得将车库转租、转让或出借给他人。4.3乙方应合理使用车库，并妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.4租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得在车库内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标准车库租赁合同书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库，包括但不限于车库实际面积与合同约定面积不符、车库存在结构性问题、车库未能在约定时间内交付乙方使用等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足、拒绝支付租金等。3.乙方未按约定使用车库，包括但不限于转租、转让或出借车库给他人、在车库内进行违法活动等。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有车库所有权或使用权，并将车库出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁车库的时间长度。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际交付时间与约定时间不符：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租赁期限。2.租金支付出现逾期：解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如逾期未付，甲方有权按约定收取滞纳金。3.车库损坏或设施不全：解决办法：甲方应及时修复或补充损坏的设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方需要提前终止租赁：解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁车库用于停车。2.物业公司或其他管理机构将车