房屋地基买卖合同范本范本示例

房屋地基买卖合同范本范本示例合同编号：__________房屋地基买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方拥有位于__________的地基一块，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该块地基，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2地基的权属清晰，无任何权属纠纷。1.3地基的使用权归甲方所有，至本合同签订之日止。第二条房屋地基的转让2.1甲方同意将上述地基的使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买甲方所拥有的上述地基的使用权。2.3本合同签订后，乙方应向甲方支付地基转让价款共计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付地基转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2剩余的50%地基转让价款，乙方应在本合同签订之日起七个工作日后，按照甲方的要求支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将地基的使用权交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，按照相关法律法规的要求，办理地基使用权过户手续。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，若乙方未按约定时间支付地基转让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.2在本合同签订后，若甲方未按约定时间交付地基使用权，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋地基买卖合同法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：法定代表人（或负责人）：地址：联系电话：一、房屋地基基本情况1.地基位置：____________________（具体地址）。2.地基面积：____________________平方米。3.地基用途：____________________。4.地基产权性质：____________________。5.地基所有权归属：____________________。二、房屋地基交易价格及支付方式1.地基交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.支付方式：（1）买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付地基交易价格的30%作为定金，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（2）买方在办理完地基过户手续之日起五个工作日内，向卖方支付剩余的70%的地基交易价格，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.定金支付及退还：（1）买方如按约履行本合同，定金不予退还。（2）如买方未按约履行本合同，卖方有权扣除定金作为违约金。三、房屋地基交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋地基的所有权转移给买方。2.买方应按照我国相关法律法规，办理房屋地基过户手续。卖方应给予必要的协助。3.房屋地基过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余的地基交易价格。四、合同的履行、变更和解除1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决1.本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（卖方）：乙方（买方）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方身份证明文件3.地基测量报告4.付款凭证5.过户手续文件6.合同解除或终止证明文件7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付地基转让价款，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付地基使用权，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同，导致合同目的无法实现，可认定为违约行为。4.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有地基使用权并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方地基使用权的当事人。3.地基：指位于特定地理位置的土地使用权。4.转让价款：指甲方出售地基使用权所收取的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付地基转让价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方延迟交付地基使用权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：地基使用权过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，减少不必要的拖延。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有地基使用权，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的地基使用权。3.双方达成协议，约定地基转让价款及付款方式。4.甲方交付地基使用权，乙方办理过户手续。5.合同履行过程中，双方遵守合同条款，顺利完成地基使用权转让。6.合同履行过程中，如发生违约行为，按合同约定或法律规定处理。一、附件列表：1.房屋地基所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋地基平面图5.房屋地基过户所需的相关税费支付凭证6.定金支付凭证7.房屋地基买卖合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定期限支付定金或地基交易价格，视为违约。2.卖方未按约定期限交付房屋地基或过户，视为违约。3.买方未按约定用途使用房屋地基，视为违约。4.双方未协商一致变更或解除本合同，单方面提出变更或解除视为违约。5.一方违反本合同造成对方损失，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建设房屋的土地部分。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。3.违约金：一方违反合同约定，需支付给另一方的赔偿金。4.过户：将房屋地基的所有权从一方转移到另一方。5.合同履行：双方按合同约定完成各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金或地基交易价格：解决办法：提醒买方按照合同约定的期限支付，逾期视为违约，扣除定金作为违约金。2.卖方拖延交付房屋地基或过户：解决办法：提醒卖方按照合同约定的期限履行，逾期视为违约，要求卖方承担违约责任。3.买方未按约定用途使用房屋地基：解决办法：协商解决，如协商不成，要求买方改正或承担违约责任。4.双方未协商