个人楼房抵押合同范本

个人楼房抵押合同范本

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因资金需求，拟将其合法拥有的楼房进行抵押，以获取乙方提供的贷款。乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供贷款，并接受甲方提供的抵押物。为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其位于_____________________（详细地址）的楼房（以下简称“抵押物”）作为本合同项下的抵押物。

1.2抵押物的具体情况如下：

-房屋所有权证编号：_____________________

-建筑面积：_____________________平方米

-房屋用途：_______________________

第二条贷款金额及用途

2.1乙方同意向甲方提供总额为人民币_____________________元（大写：_____________________）的贷款。

2.2贷款用途仅限于甲方的_____________________（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得改变贷款用途。

第三条贷款期限

3.1本合同项下的贷款期限为自贷款发放之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

第四条利率及还款方式

4.1本合同项下的贷款利率为年利率_____________________%，在贷款期限内，利率保持不变。

4.2甲方应按照以下方式还款：

-等额本息还款：每月偿还贷款本息合计人民币_____________________元。

-等额本金还款：每月偿还贷款本金人民币_____________________元，利息逐月递减。

第五条抵押登记

5.1甲方应在本合同签订之日起_____________________个工作日内，向房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的副本提交给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定的条件和方式使用贷款。

6.2甲方应保证抵押物的所有权清晰，无其他权利负担，且抵押物不存在任何法律纠纷。

6.3甲方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定的条件向甲方提供贷款，并有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。

7.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物以偿还债务。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定的期限和方式偿还贷款本息，应按未偿还金额的日万分之五向乙方支付违约金。

8.2如甲方违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_