农村住宅买卖协议书

农村住宅买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（市、区）__________乡（镇、街道）__________村__________组，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________间__________层，建筑占地面积：__________平方米，建筑面积：__________平方米。1.3房屋现状：__________（完好、需要修缮）。1.4甲方承诺：该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，将购房款支付给甲方，支付方式为__________（现金、转账等）。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、房屋过户及产权转移3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、印花税等）由乙方承担。3.3房屋过户完成后，房屋的产权归乙方所有。四、交付及验收4.1甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本协议第一条的描述，并签署验收确认书。4.3如房屋存在不符合本协议第一条描述的情况，乙方应在验收确认书中注明，并由甲方在合同签订之日起__________日内予以整改。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。5.2甲方未按本协议第三条约定协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.乙方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.验收确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村住宅：指位于农村的用于居住的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.购房款：乙方购买房屋支付给甲方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定进行整改。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同前往相关部门推进手续办理。4.遇到不可抗力因素：解决办法：根据不可抗力因素的影响，双方协商确定解决方案，可延迟履行或部分履行协议。五、所有应用