房屋买卖合同中死亡事件的合同影响

房屋买卖合同中死亡事件的合同影响合同编号：__________房屋买卖合同中死亡事件的合同影响卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体描述如下：（此处填写房屋的具体描述，包括但不限于面积、结构、楼层、朝向等）第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款：__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应按照双方约定的付款方式和时间表，支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起：__________天内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条死亡事件的影响4.1若在本合同签订之日起至房屋所有权转移之日止，该房屋内发生死亡事件，本合同将继续有效，买方仍有权购买该房屋。4.2若死亡事件对房屋的结构、用途、价值等产生重大影响，导致买方无法按照本合同的约定购买该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的首付款及利息。4.3若死亡事件对房屋的结构、用途、价值等产生一定影响，买方仍有权购买该房屋，但买方有权要求卖方降低购买价格，具体降价金额由双方协商解决。第五条违约责任5.1若卖方未按照本合同的约定交付房屋，或买方未按照本合同的约定支付购房款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的：__________%。5.2若卖方在交付房屋前，将房屋所有权转移给第三方，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同购买价格的：__________%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证7.过户手续办理指南8.死亡事件证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付购房款3.卖方未履行合同约定的义务4.买方未履行合同约定的义务5.死亡事件对房屋价值产生重大影响6.死亡事件对房屋结构产生重大影响7.死亡事件对房屋用途产生重大影响三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.死亡事件：指在该房屋内发生的导致人员死亡的事件。4.过户费用：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付购房款：买方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，买方有权要求卖方支付违约金。3.死亡事件影响房屋价值：如发生死亡事件，买方有权要求卖方降低购买价格，具体降价金额由双方协商解决。4.死亡事件影响房屋结构或用途：如死亡事件对房屋结构或用途产生重大影响，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的首付款及利息。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定地址的房屋2.买方购买位于特定地址的房屋