房屋买卖合同解除的程序与时间节点

房屋买卖合同解除的程序与时间节点合同编号：__________房屋买卖合同解除的程序与时间节点一、合同方信息甲方姓名（或名称）：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________甲方联系人：__________乙方姓名（或名称）：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________乙方联系人：__________二、房屋信息2.1房屋基本情况：房屋坐落于：__________房屋所有权证号：__________房屋面积：__________房屋规划用途：__________2.2房屋买卖价格及支付方式：房屋买卖总金额为：__________元（大写：__________元整）。（1）__________日内支付__________%；（2）__________日内支付__________%；（3）剩余款项在交付房屋时支付。三、合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的其他解除合同的情形。3.2解除合同的程序：（1）双方应书面提出解除合同的申请；（2）经双方协商一致，签署解除合同协议；（3）按照本合同约定办理房屋权属变更手续；（4）双方按照约定退还已支付的购房款及相关费用。四、时间节点4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；4.2甲方应在合同生效后__________日内将房屋所有权证办理至乙方名下；4.3乙方应在合同生效后__________日内支付首期购房款；4.4双方应在合同生效后__________日内协商办理房屋交付手续；4.5合同解除后，双方应在__________日内办理相关手续，包括房屋权属变更、退还购房款等。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为：__________元。5.2因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍退还乙方已支付的购房款。六、争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.违约金计算公式6.补充协议7.房屋买卖合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权证办理至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按照约定交付房屋，构成违约。4.双方未按照约定协商解决争议，构成违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：出卖房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。6.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟办理房屋所有权证：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，乙方有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，延迟交付时间。3.甲方未按照约定交付房屋：甲方应承担违约责任，按照约定支付违约金，乙方有权要求重新交付房屋。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖