房屋买卖合同拟定注意事项

房屋买卖合同拟定注意事项合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3该房屋的用途为_______，乙方购买后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付购买价款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的钥匙、说明书等相关资料交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的质量，确保房屋符合约定的用途。4.2乙方应按照约定时间支付购买价款，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.3双方应遵守合同的约定，履行合同义务，不得擅自违约。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担逾期交付的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定支付购买价款的，应承担逾期付款的违约责任。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日签字（或盖章）：乙方（买方）：________年________月________日签字（或盖章）：注意事项：1.在填写合同内容时，请确保双方提供的信息真实、准确、完整。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的权利和义务。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.如合同履行过程中发生争议，建议通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.双方应妥善保管合同副本，以便在履行过程中查阅。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋结构、面积等详细信息证明4.房屋用途证明5.购买价款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋钥匙、说明书等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：逾期交付2.乙方未按照合同约定支付购买价款：逾期付款3.甲方未保证房屋质量：质量问题4.乙方擅自改变房屋用途：用途变更5.双方违反其他合同约定：其他违约行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利无任何争议和负担。3.购买价款：指乙方支付给甲方的房屋交易款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：双方协商延期交付或乙方按约定支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付购买价款：解决办法：乙方按时支付价款或支付违约金，甲方有权解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权解除合同。4.乙方擅自改变房屋用途：解决办法：乙方恢复原用途，支付违约金，甲方有权解除合同。5.其他违约行为：解决办法：根据违约性质和后果，双