房屋买卖合同代理风险词

房屋买卖合同代理风险词合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证号/不动产权证号过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内无违章建筑，无私搭乱建；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（4）甲方已按约定办理完毕房屋所有权证号/不动产权证号过户手续。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交总价×违约比例。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交总价×违约比例。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证号/不动产权证号过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件；2.甲乙双方身份证明复印件；3.房屋现状照片；4.其他相关资料。一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件；2.甲乙双方身份证明复印件；3.房屋现状照片；4.其他相关资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行义务的，构成违约。具体包括：未按约定时间交付房屋；未保证房屋符合交付条件；未按约定办理完毕房屋所有权证号/不动产权证号过户手续。2.乙方未按本合同约定履行义务的，构成违约。具体包括：未按约定时间支付房款；未按约定履行房屋管理及维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号：指表明房屋所有权归属的法律文件，证明甲方对房屋拥有所有权。2.不动产权证号：指表明不动产权利归属的法律文件，证明甲方对房屋拥有所有权。3.成交总价：指甲乙双方约定的房屋交易总金额。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：解决办法：双方协商确定延期交付的原因及具体时间，并在合同中予以明确。2.房屋现状与约定不符：解决办法：乙方应在交付时对房屋现状进行查验，如发现与约定不符，应及时提出，并由甲方负责整改。3.房款支付纠纷：解决办法：双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，如有争议，可协商解决或依法解决。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致办理缓慢，甲方应承担相