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文档简介

商业房地产买卖条款示例合同编号：__________【填写卖方的全称，营业执照注册号，法定代表人，地址，联系方式等】【填写买方的全称，营业执照注册号，法定代表人，地址，联系方式等】第一条标的房产1.1卖方同意出售，买方同意购买的标的房产位于【填写标的房产的具体位置】，不动产权证号为【填写不动产权证号】。1.2标的房产的建筑面积为【填写建筑面积】，土地使用权面积为【填写土地使用权面积】。1.3标的房产的现状为【填写标的房产的现状，如：办公用途、商场用途等】。第二条交易价格2.1标的房产的交易价格为人民币【填写交易价格】（大写：【填写交易价格的大写】元整）。2.2买方应于本合同签订之日起【填写付款期限】内，将交易价格分【填写付款次数】次支付给卖方。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将标的房产交付给买方。3.2买方应自标的房产交付之日起【填写过户时间】内，办理完毕标的房产的过户手续。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式【填写份数】份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：【填写卖方盖章】日期：【填写日期】买方（盖章）：【填写买方盖章】日期：【填写日期】一、附件列表：1.不动产权证2.房地产评估报告3.交易价格支付凭证4.过户手续相关文件5.法律法规规定的税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的房产，或交付的标的房产不符合约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付交易价格，或未按约定办理完毕过户手续，构成违约。3.双方未按约定履行合同其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的商业房地产。2.交易价格：指本合同约定的买卖标的房产的价格。3.交付：指卖方将标的房产的实际控制权转移给买方。4.过户：指将标的房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付标的房产的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到买方延迟支付交易价格的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢的情况，双方应积极配合相关政府部门，加快办理进度。4.如双方在履行合同过程中发生其他争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房地产买卖双方为法人或

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