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文档简介
房屋交易授权书合同编号:__________房屋交易授权书1.1名称(或姓名):____________________1.2地址:____________________1.3联系人:____________________1.4联系电话:____________________1.5电子邮箱:____________________2.1名称(或姓名):____________________2.2地址:____________________2.3联系人:____________________2.4联系电话:____________________2.5电子邮箱:____________________三、授权内容3.1甲方授权乙方作为其唯一代理人,全权处理甲方出售/购买该房屋的相关事宜,包括但不限于:(1)寻找潜在买家/卖家;(2)接待买家/卖家实地查看该房屋;(3)谈判并签署房屋买卖合同;(4)办理房屋过户手续;(5)收取/支付房屋交易款项;(6)处理与该房屋交易相关的其他事宜。3.2甲方同意乙方在授权范围内以甲方名义进行的一切行为,均视为甲方行为,由甲方承担相应法律责任。四、授权期限4.1本授权书的有效期为______年______个月______天,自双方签字之日起计算。4.2如双方同意延长本授权书的有效期,应签订书面协议予以确认。五、保密条款5.1双方在履行本授权书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。5.2保密期限自本授权书签订之日起算,至授权期限届满之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本授权书的规定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决7.1双方因履行本授权书发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本授权书一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本授权书自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(授权方):____________________乙方(被授权方):____________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋交易授权书4.买卖双方身份证明文件5.支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交易税费相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款,视为违约。2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款,视为违约。3.甲方未按照约定时间办理过户手续,视为违约。4.乙方未按照约定时间协助甲方办理过户手续,视为违约。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符,视为违约。6.乙方未按照约定履行代理职责,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋出售方。2.乙方:指协助甲方完成房屋交易事宜的代理人。3.授权书:指甲方授权乙方处理房屋交易事宜的书面文件。4.房屋产权:指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。5.过户手续:指将房屋所有权、使用权、收益权和处置权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按照约定时间支付购房款。解决办法:乙方可以与甲方协商延期支付,并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题:乙方未按照约定时间办理过户手续。解决办法:甲方可以与乙方协商延期办理过户手续,并要求乙方支付逾期办理的违约金。3.问题:房屋产权存在纠纷。解决办法:双方可以协商解决纠纷,必要时可以寻求法律途径解决。4.问题:房屋信息与实际情况不符。解决办法:甲方应承担违约责任,按照约定向乙方支付违约金,并退还已支付的购房款。五、所有应用场景:1.甲方出售房屋,乙方作为代理人协助甲方完成房屋交
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