房屋买卖合同简化版更新

房屋买卖合同简化版更新合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策规定，并保证其对该房屋享有完整的所有权。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买上述房屋的价款。（1）在本合同签订之日起__________日内，乙方支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）在__________年__________月__________日前，乙方支付给甲方剩余的房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋内的设施设备应正常运行，且符合本合同约定的条件。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋内的户口全部迁出。4.2房屋的物业管理：自本合同签订之日起，房屋的物业管理费由乙方承担。4.3房屋的维修责任：自本合同签订之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2本合同的解除：任何一方均有权在本合同签订之日起__________日内，以书面形式通知对方解除本合同，并按本合同约定的方式退还定金或支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.物业管理协议复印件6.维修责任确认书复印件7.户口迁移证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.甲方未按约定迁出房屋内户口。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定承担过户费用。6.乙方未按约定承担房屋维修责任。7.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权的法律文件。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业公司为管理小区所收取的费用。6.维修责任：指对房屋进行维修保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.房屋交付后发现问题：如房屋交付后发现质量问题，双方应协商解决，如协商不成，可要求甲方承担维修责任。3.户口迁移问题：甲方应按照本合同约定迁出房屋内户口，如甲方延迟迁移，应承担违约责任。4.过户费用承担问题：如双方对过户费用承担有争议，应按照本合同约定的方式承担。5.物业管理费承担问题：自本合