公寓物业托管合同标准文本

公寓物业托管合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业托管合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“物业”），现甲方愿意将其物业委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同约定的托管范围包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的清洁、绿化、养护等工作；

（4）物业的租赁、出售、转租等事宜；

（5）物业的维修、改造、装修等工作；

（6）其他经双方约定的与物业管理相关的事项。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2如甲方或乙方单方要求终止本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止本合同。

三、托管费用

3.1乙方按照以下标准向甲方收取托管费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____元/平方米·月；

（3）其他约定费用：____元/平方米·月。

3.2甲方应按期支付托管费用，支付方式为____。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）要求乙方提供物业管理服务；

（3）根据实际情况调整物业管理方案；

（4）对乙方违反本合同的行为提出书面异议；

（5）其他法律、法规规定的权利。

4.2甲方义务：

（1）按时支付托管费用；

（2）配合乙方进行物业管理；

（3）遵守物业管理相关规定；

（4）不得擅自改变物业用途；

（5）其他法律、法规规定的义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）根据实际情况调整物业管理方案；

（4）对甲方违反本合同的行为提出书面异议；

（5）其他法律、法规规定的权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）保障物业的安全、整洁、舒适；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）及时处理物业维修、改造、装修等事宜；

（5）其他法律、法规规定的义务。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付____的违约金。

5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____的违约金。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

7.3附件：

（1）物业清单；

（2）物业管理方案；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓物业托管合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公寓（以下简称“物业”），现甲方愿意将其物业委托乙方进行物业管理，同时引入丙方作为第三方参与，共同保障甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.1本合同约定的托管范围包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫工作；

（3）物业的清洁、绿化、养护等工作；

（4）物业的租赁、出售、转租等事宜；

（5）物业的维修、改造、装修等工作；

（6）其他经双方约定的与物业管理相关的事项。

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方参与本合同，负责监督乙方履行物业管理职责，保障甲方权益。

2.2丙方有权对乙方的物业管理行为进行审查，并提出整改意见。

2.3丙方有权参与物业重大事项的决策，如物业的维修、改造、装修等。

三、托管期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2如甲方或乙方单方要求终止本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止本合同。

四、托管费用

4.1乙方按照以下标准向甲方收取托管费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____元/平方米·月；

（3）其他约定费用：____元/平方米·月。

4.2甲方应按期支付托管费用，支付方式为____。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方享有物业的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）甲方有权监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（3）甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理服务；

（4）甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中及时反馈信息；

（5）甲方有权根据实际情况调整物业管理方案；

（6）甲方有权对乙方和丙方违反本合同的行为提出书面异议；

（7）甲方有权依法维护自身合法权益。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应按时支付托管费用；

（2）甲方应配合乙方和丙方进行物业管理；

（3）甲方应遵守物业管理相关规定；

（4）甲方不得擅自改变物业用途；

（5）甲方应承担因自身原因造成的物业管理费用。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权根据本合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）乙方有权根据实际情况调整物业管理方案；

（4）乙方有权对甲方违反本合同的行为提出书面异议；

（5）乙方有权依法维护自身合法权益。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应保障物业的安全、整洁、舒适；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）乙方应及时处理物业维修、改造、装修等事宜；

（5）乙方应承担因自身原因造成的物业管理费用。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

（1）丙方有权监督乙方履行物业管理职责，保障甲方权益；

（2）丙方有权参与物业重大事项的决策；

（3）丙方有权对乙方和甲方的违反本合同的行为提出书面异议；

（4）丙方有权依法维护自身合法权益。

7.2丙方的义务：

（1）丙方应履行监督职责，确保乙方和甲方履行本合同约定的义务；

（2）丙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）丙方应承担因自身原因造成的物业管理费用。

八、违约责任

8.1乙方未按时支付托管费用的，应向甲方支付____的违约金。

8.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____的违约金。

8.3丙方未履行监督职责的，应向甲方支付____的违约金。

8.4双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

11.1附件：

（1）物业清单；

（2）物业管理方案；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于强化甲方的权益保障，通过引入丙方作为监督角色，确保乙方在物业管理过程中遵守合同约定，提高物业管理的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，实现物业价值的最大化，同时确保物业的安全、整洁、舒适，提升居住体验。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业楼宇物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业楼宇（以下简称“楼宇”），现甲方愿意将其楼宇委托乙方进行物业管理，同时引入丁方作为第三方参与，以保障乙方在物业管理过程中的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下事项：

（1）楼宇的日常维护与管理；

（2）楼宇的安全保卫工作；

（3）楼宇的清洁、绿化、养护等工作；

（4）楼宇的公共设施和设备的维护与更新；

（5）楼宇的租赁、出售、转租等事宜；

（6）楼宇的维修、改造、装修等工作；

（7）其他经双方约定的与物业管理相关的事项。

二、第三方参与

2.1丁方作为第三方参与本合同，负责监督甲方履行楼宇物业管理职责，保障乙方权益。

2.2丁方有权对甲方的物业管理行为进行审查，并提出整改意见。

2.3丁方有权参与楼宇重大事项的决策，如楼宇的维修、改造、装修等。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2如甲方或乙方单方要求终止本合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可终止本合同。

四、物业管理费用

4.1乙方按照以下标准向甲方收取物业管理费用：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：____元/平方米·月；

（3）其他约定费用：____元/平方米·月。

4.2甲方应按期支付物业管理费用，支付方式为____。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方享有物业管理服务的提供权，包括但不限于楼宇的日常维护、清洁、绿化等；

（2）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持，如维修材料和设备；

（4）乙方有权根据市场情况调整物业管理方案；

（5）乙方有权对甲方违反本合同的行为提出书面异议；

（6）乙方有权依法维护自身合法权益。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应确保楼宇的安全、整洁、舒适；

（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）乙方应及时处理楼宇维修、改造、装修等事宜；

（5）乙方应承担因自身原因造成的物业管理费用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方履行物业管理职责，确保服务质量；

（2）甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关信息；

（3）甲方有权要求乙方按照约定的时间和质量完成物业管理任务；

（4）甲方有权对乙方违反本合同的行为提出书面异议；

（5）甲方有权依法维护自身合法权益。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应按时支付物业管理费用；

（2）甲方应配合乙方进行物业管理；

（3）甲方应遵守物业管理相关规定；

（4）甲方不得擅自改变楼宇用途；

（5）甲方应承担因自身原因造成的物业管理费用。

七、丁方的权利与义务

7.1丁方的权利：

（1）丁方有权监督甲方履行物业管理职责，保障乙方权益；

（2）丁方有权参与楼宇重大事项的决策；

（3）丁方有权对甲方和乙方的违反本合同的行为提出书面异议；

（4）丁方有权依法维护自身合法权益。

7.2丁方的义务：

（1）丁方应履行监督职责，确保甲方和乙方履行本合同约定的义务；

（2）丁方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）丁方应承担因自身原因造成的物业管理费用。

八、违约责任

8.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付____的违约金。

8.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____的违约金。

8.3丁方未履行监督职责的，应向乙方支付____的违约金。

8.4双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，可由