2024年房屋租赁合同协议书范本

2024年房屋租赁合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁物2.1房屋基本情况2.2房屋设施设备2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付5.3押金退还第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付6.2房屋验收6.3交付验收标准第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋维修第八章：房屋转租与转让8.1转租规定8.2转让规定8.3转租与转让的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：特别约定12.1特别条款12.2附加协议12.3其他约定第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3备案后的义务第十四章：签约方及签约事项14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的房屋租赁关系。合同中未尽事宜，双方应协商解决。1.3合同定义1.3.1房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。1.3.2附属设施：指房屋内的所有家具、电器等设备。1.3.3租赁期限：指合同约定的房屋租赁起始日期至终止日期。第二章：租赁物2.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。2.2房屋设施设备房屋内配备有______、______、______等基本生活设施，具体设施清单见附件一。2.3房屋使用限制2.3.1乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.3.2乙方不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应按合同约定将房屋返还给甲方。3.3租赁期限的变更双方可协商一致，提前或延后租赁期限，但需书面确认。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付。4.3租金调整租金在租赁期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：押金5.1押金金额押金为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。5.2押金支付押金应在签订合同时支付，甲方收到押金后应出具收据。5.3押金退还租赁期满，房屋验收合格后，甲方应在______个工作日内退还押金给乙方。第六章：房屋交付与验收6.1房屋交付甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。6.2房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有问题应及时书面通知甲方。6.3交付验收标准房屋交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签字确认。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或妨碍其他住户正常生活的行为。7.2房屋维护责任7.2.1甲方负责房屋结构和外墙的维护。7.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护。7.3房屋维修7.3.1房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.3.2乙方应爱护房屋设施，发现问题应及时通知甲方进行维修。第八章：房屋转租与转让8.1转租规定乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。转租合同应遵循本合同的条款。8.2转让规定乙方不得擅自转让房屋租赁权，除非得到甲方的明确同意。8.3转租与转让的程序8.3.1乙方应提前______天书面通知甲方转租或转让的意向。8.3.2转租或转让后，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1乙方逾期支付租金或押金。9.1.2甲方未按约定交付房屋。9.1.3乙方擅自改变房屋用途或结构。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定。9.3.2如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付给甲方违约金______元。第十章：合同变更与解除10.1合同变更双方应协商一致，方可对合同内容进行变更，变更应以书面形式确认。10.2合同解除10.2.1双方可协商一致解除合同。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除后的义务合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应选择______仲裁委员会进行仲裁。11.2.2如选择诉讼，应向甲方所在地人民法院提起。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：特别约定12.1特别条款12.1.1甲方同意乙方在房屋内进行______等活动。12.1.2乙方承诺在租赁期内遵守______等规定。12.2附加协议双方可就本合同未尽事宜另行签订附加协议，该协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定12.3.1双方可就房屋装修、改造等事宜另行协商。12.3.2乙方应保证房屋的安全使用，不得存放危险物品。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至______进行备案。13.3备案后的义务备案后，甲方应将备案证明提供给乙方，以证明合同的合法性。第十四章：签约方及签约事项14.1签约方甲方（出租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。乙方（承租方）：，身份证号码/统一社会信用代码：。14.2签约时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4通讯地址甲方通讯地址：，乙方通讯地址：。14.5联系方式甲方联系电话：，乙方联系电话：。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁合同中，特别是涉及多方为主导的租赁关系，附件条款及说明是合同的重要组成部分。这些附件不仅为合同提供了额外的法律保障，也为各方提供了更明确的操作指导。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、房屋设施设备清单房屋设施设备清单是房屋交付时的重要依据，应详细列出房屋内所有设施设备的种类、数量、品牌、型号及状态。具体包括但不限于：家具：床、沙发、餐桌、椅子等。电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等。厨房设备：燃气灶、抽油烟机、橱柜等。卫生间设备：浴缸、淋浴设备、马桶等。安全设施：烟雾报警器、防盗门等。二、房屋交付验收标准房屋交付验收标准是确保房屋交付时符合双方约定的条件。具体包括：房屋结构完好，无明显损坏。墙面、地面、天花板无明显污渍或损坏。门窗开关灵活，锁具完好。水电燃气等设施正常使用，无安全隐患。附属设施设备功能正常，无损坏。三、房屋维护与维修责任房屋维护与维修责任明确了租赁期间房屋及其设施设备的维护与维修责任。具体包括：甲方负责房屋结构和外墙的定期检查和维修。乙方负责房屋内部设施的日常维护，发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。四、房屋转租与转让规定房屋转租与转让规定是保障甲方权益的重要条款。具体包括：乙方在征得甲方书面同意后，方可将房屋转租给第三方。转租合同应遵循本合同的条款，转租期限不得超过本合同的租赁期限。乙方不得擅自转让房屋租赁权，除非得到甲方的明确同意。五、违约责任及赔偿违约责任及赔偿是确保合同顺利执行的重要保障。具体包括：乙方逾期支付租金或押金，应支付违约金______元。甲方未按约定交付房屋，应支付违约金______元。乙方擅自改变房屋用途或结构，应支付违约金______元，并承担由此造成的一切损失。六、合同变更与解除合同变更与解除是合同执行过程中可能遇到的情况。具体包括：双方应协商一致，方可对合同内容进行变更，变更应以书面形式确认。一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式争议解决方式是解决合同执行过程中可能发生的争议。具体包括：双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。双方应选择______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、特别约定特别约定是双方根据实际情况对合同内容的补充。具体包括：甲方同意乙方在房屋内进行______等活动。乙方承诺在租赁期内遵守______等规定。九、合同备案合同备案是确保合同合法性的重要程序。具体包括：甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至______进行备案。备案后，甲方应将备案证明提供给乙方，以证明合同的合法性。十、通讯地址与联系方式通讯地址与联系方式是确保双方在合同执行过程中能够及时沟通的重要信息。具体包括：-甲方通讯地址：______，联系电话：______。-乙方通讯地址：______，联系电话：______。通过以上附件条款及说明，各方可以更清晰地了解合同的具体内容和执行细节，从而保障合同的顺利执行和各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备的种类、数量、品牌、型号及状态。房屋交付验收标准：明确房屋交付时的检查项目和标准。房屋维护与维修责任：详细说明租赁期间房屋及其设施设备的维护与维修责任。房屋转租与转让规定：规定乙方转租或转让房屋的条件和程序。违约责任及赔偿：明确违约行为及相应的赔偿责任。合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件和程序。争议解决方式：说明解决合同争议的方式和程序。特别约定：双方根据实际情况对合同内容的补充约定。合同备案：说明合同备案的程序和要求。通讯地址与联系方式：提供双方的通讯地址和联系方式。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金或押金。甲方未按约定交付房屋。乙方擅自改变房屋用途或结构。乙方未按约定维护房屋设施设备。违约行为的认定应由双方协商一致，或根据相关法律法规进行。三、法律名词及解释：租赁期限：指合同约定的房屋租赁起始日期至终止日期。租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。转租：指乙方将房屋租赁权转让给第三方的行为。转让：指乙方将房屋租赁权完全转让给第三方的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：双方可约定提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序：双方应协商一致，方可对合同内容进行变更，变更应以书面形式