2024版全新商业街商铺租赁合同

2024版全新商业街商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有商业街商铺的出租权，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：____________________________________________________________1.2商铺面积：____________________________________________________________1.3商铺业态：____________________________________________________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方应按照商铺的业态和经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守商业街的管理规定，维护商业街的形象和秩序。4.3乙方在租赁期间应承担商铺的维修责任，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和商业街的管理规定，提前终止本合同。5.2双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺业态经营范围证明

4.租金支付证明

5.商铺维修责任证明

6.商业街管理规定

7.合同履行争议解决证明二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。

2.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营的行为。

3.乙方未按约定支付租金的行为。

4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途的行为。

5.乙方未按约定遵守商业街管理规定，扰乱商业街形象和秩序的行为。

6.乙方未按约定履行商铺维修责任的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指商铺租赁的有效时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用商铺，按约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.商业街管理规定：指商业街为维护秩序、保障商户利益而制定的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定交付时间，迟延交付的，甲方应支付违约金。

2.租金支付纠纷：

解决办法：乙方应当按照约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.商铺使用纠纷：

解决办法：乙方应当按照约定使用商铺，不得擅自改变用途，违反规定的，应承担违约责任。

4.商铺维修责任纠纷：

解决办法：乙方应承担商铺的维修责任，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应承担维修费用。

5.管理规定违反纠纷：

解决办法