2024年房屋租赁托管的合同范本

2024年房屋租赁托管的合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋设施第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：房屋使用6.1房屋使用规定6.2房屋维护与修缮6.3房屋使用限制第七章：房屋管理7.1房屋管理责任7.2房屋管理费用7.3房屋管理服务第八章：房屋维修8.1维修责任8.2维修通知8.3维修费用第九章：房屋装修9.1装修规定9.2装修审批9.3装修费用第十章：房屋转租与转让10.1转租规定10.2转让规定10.3转租与转让的审批第十一章：违约责任11.1违约认定11.2违约处理11.3违约赔偿第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除后的责任第十三章：争议解决13.1争议处理方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁托管过程中的权利、义务和责任，确保房屋租赁托管顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将房屋委托乙方进行租赁托管的事宜，所有与房屋租赁托管相关的活动均应遵守本合同的规定。1.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。任何对合同内容的解释或修改，均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______2.2乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的房屋租赁托管活动，有权要求乙方按照合同约定进行房屋租赁托管。甲方应按照合同约定提供房屋及相关文件。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取房屋租赁托管费用，有权对房屋进行租赁管理。乙方应按照合同约定完成房屋租赁托管任务，保证房屋租赁管理的质量和效率。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：______（如：家具、电器、装修等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁开始时间定于______年______月______日。4.2租赁结束时间租赁结束时间定于______年______月______日。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限可根据双方协商一致进行延长。租赁期限终止时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。第五章：租金及支付5.1租金金额租金为每月______元，大写：______。5.2租金支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金支付时间租金应于每月的第______日前支付。第六章：房屋使用6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反社会公德的行为。6.2房屋维护与修缮乙方应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好的使用状态。6.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋用于非法活动。第七章：房屋管理7.1房屋管理责任乙方应全面负责房屋的管理工作，确保房屋的安全和正常使用。7.2房屋管理费用房屋管理费用由乙方承担，具体费用标准为：______。7.3房屋管理服务乙方应提供包括但不限于房屋清洁、维修、租赁管理等服务。第八章：房屋维修8.1维修责任乙方应负责房屋的日常维修工作，确保房屋设施的正常使用。8.2维修通知乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，并说明维修内容和预计费用。8.3维修费用维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。8.3.1维修费用支付维修费用应在维修完成后的______天内支付给乙方。8.3.2维修记录乙方应详细记录每次维修的情况，并提供给甲方。第九章：房屋装修9.1装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。9.2装修审批甲方应在收到乙方装修申请后______天内给予书面回复，明确是否同意装修及具体要求。9.3装修费用装修费用由乙方承担，但因甲方要求的装修项目产生的费用由甲方承担。9.3.1装修费用支付装修费用应在装修项目完成后的______天内支付给乙方。9.3.2装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______天内完成验收。第十章：房屋转租与转让10.1转租规定乙方在转租房屋前，应征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。10.2转让规定甲方如需转让房屋，应提前______天书面通知乙方，并协商相关事宜。10.3转租与转让的审批甲方应在收到乙方转租或转让申请后______天内给予书面回复，明确是否同意及具体要求。10.3.1转租与转让费用转租或转让产生的相关费用由乙方承担，但因甲方要求的转租或转让项目产生的费用由甲方承担。10.3.2转租与转让记录乙方应详细记录每次转租或转让的情况，并提供给甲方。第十一章：违约责任11.1违约认定任何一方违反合同约定，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。11.2违约处理违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方，并采取补救措施。11.3违约赔偿违约方应根据违约行为的性质和造成的损失，向对方支付相应的违约金或赔偿金。11.3.1违约金支付违约金应在违约行为确认后的______天内支付给守约方。11.3.2赔偿金计算赔偿金应根据实际损失计算，具体计算方法为：______。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除合同可在满足合同约定的条件下由一方提出解除，并需书面通知对方。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的租赁托管内容和费用结算。12.3.1解除通知解除合同的通知应在合同解除条件满足后的______天内发出。12.3.2解除后的费用结算解除合同后，乙方应在______天内完成费用结算，并支付给甲方。第十三章：争议解决13.1争议处理方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商的方式解决争议。13.2争议解决机构如协商不成，双方可请求第三方进行调解，或向有关仲裁机构申请仲裁。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.3.1调解费用调解费用由请求调解的一方先行垫付，最终由败诉方承担。13.3.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______乙方：______14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋租赁托管合同中，当多方为主导时，附件条款及说明是确保合同执行明确、各方权益得到保障的重要部分。以下是详细的附件条款及说明：一、房屋信息及设施清单1.1房屋基本信息房屋位置、面积、结构及现有设施的详细描述，包括但不限于房屋的装修状况、家具、电器等。1.2设施清单列出房屋内所有设施的清单，包括家具、电器、装修等，并注明其品牌、型号及使用状况。1.3设施使用与维护详细说明房屋设施的使用规定及维护责任，确保房屋设施得到合理使用和妥善维护。二、租金及支付方式2.1租金金额及支付方式明确租金金额、支付方式（如银行转账、现金支付等）及支付时间，确保租金支付的及时性和准确性。2.2租金调整机制如合同期间需调整租金，应详细说明调整的条件、幅度及调整程序，保障双方权益。2.3租金支付记录乙方应详细记录每次租金支付的情况，并提供给甲方，确保租金支付的透明性。三、房屋使用与管理3.1房屋使用规定详细说明房屋的使用规定，包括但不限于房屋的使用目的、使用限制及禁止行为。3.2房屋管理责任明确乙方在房屋管理中的责任，包括房屋的日常维护、清洁、安全检查等。3.3房屋管理费用详细说明房屋管理费用的承担方式及支付时间，确保房屋管理费用的合理性。四、房屋维修与装修4.1维修责任与费用明确房屋维修的责任归属及维修费用的承担方式，确保房屋维修的及时性和有效性。4.2装修规定与审批详细说明房屋装修的规定及审批程序，确保房屋装修的合法性和合规性。4.3装修费用与验收明确装修费用的承担方式及装修完成后的验收程序，保障装修质量和效果。五、房屋转租与转让5.1转租规定与审批详细说明房屋转租的规定及审批程序，确保房屋转租的合法性和合规性。5.2转让规定与通知明确房屋转让的规定及通知程序，保障甲方在房屋转让中的知情权和参与权。5.3转租与转让费用详细说明转租与转让过程中产生的费用及承担方式，确保费用的合理性和透明性。六、违约责任6.1违约认定与处理明确违约行为的认定标准及处理方式，保障合同的严肃性和执行力。6.2违约金与赔偿金详细说明违约金和赔偿金的计算方式及支付时间，确保违约责任的明确性和可操作性。6.3违约记录乙方应详细记录每次违约的情况，并提供给甲方，确保违约责任的透明性。七、合同变更与解除7.1变更程序与条件详细说明合同变更的程序及条件，保障合同变更的合理性和合法性。7.2解除条件与通知明确合同解除的条件及通知程序，保障合同解除的及时性和有效性。7.3解除后的责任与费用详细说明合同解除后的责任归属及费用结算，确保合同解除的公平性和合理性。八、争议解决机制8.1争议处理方式明确合同履行过程中发生争议的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2争议解决机构指定争议解决的机构，如仲裁机构或法院，保障争议解决的公正性和权威性。8.3争议解决费用详细说明争议解决过程中产生的费用及承担方式，确保争议解决的可操作性。九、合同生效与备案9.1合同生效条件明确合同的生效条件，如签字盖章等，保障合同的合法性和有效性。9.2合同备案详细说明合同备案的程序及要求，保障合同的合法性和可追溯性。9.3合同份数与保管明确合同的份数及保管责任，确保合同的完整性和安全性。通过以上附件条款及说明，各方应明确各自的权利、义务和责任，确保合同的顺利执行和各方的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋基本信息及设施清单：包括房屋位置、面积、结构、装修状况、家具、电器等详细信息。租金及支付方式说明：明确租金金额、支付方式、支付时间及租金调整机制。房屋使用与管理规定：详细说明房屋使用规定、管理责任及管理费用。房屋维修与装修协议：包括维修责任、费用、装修规定、审批及费用。房屋转租与转让协议：明确转租规定、转让规定及转租与转让费用。违约责任说明：包括违约认定、处理方式、违约金及赔偿金。合同变更与解除协议：详细说明变更程序、解除条件及解除后的责任。争议解决机制说明：包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。合同生效与备案说明：明确合同生效条件、备案程序及合同份数。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金。未按合同约定使用房屋或进行管理。未按合同约定进行房屋维修或装修。未经甲方同意擅自转租或转让房屋。违反合同中关于房屋使用、管理、维修、转租与转让的其他规定。违约方应在违约行为发生后合理时间内书面通知对方，并采取补救措施。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商解决：指合同双方通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。调解：指由第三方协助合同双方通过协商解决争议的方式。仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法作出裁决的方式。诉讼：指合同双方通过法院诉讼的方式解决争议。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决：合同双方应首先通过协商的方式解决争议。调解：如协商不成，双方可请求第三方进行调解。仲裁：双方同意选择______（如：中国国际经济贸易仲裁委员会）作为争议解决机构。诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自双方签字盖章