2025年度特色民宿租赁服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿租赁服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度特色民宿租赁服务行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，促进特色民宿行业的健康发展。2.2目的：通过本合同，甲乙双方就2025年度特色民宿租赁服务达成一致意见，确保租赁过程顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色民宿：指具有独特风格、文化内涵、自然环境等特点的民宿；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的特色民宿的时间范围；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.2关键词解释：（1）特色：指民宿在风格、文化、环境等方面具有独特性；（2）租赁：指乙方取得甲方的特色民宿在一定期限内的使用权；（3）服务：指甲方为乙方提供的相关配套设施和服务；（4）违约：指甲乙任何一方未履行本合同约定的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金；（2）甲方有义务保证租赁房屋的安全、卫生，提供相关配套设施和服务；（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点向乙方交付租赁房屋；（4）甲方有义务在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并按照合同约定支付租金和押金；（2）乙方有义务遵守租赁房屋的规章制度，爱护房屋及设施；（3）乙方有义务在租赁期满后，按照约定时间搬离租赁房屋；（4）乙方有义务在租赁期间，如遇房屋及设施损坏，及时通知甲方维修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金和押金，甲方按照合同约定提供租赁房屋及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲乙任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未履行义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲方应按照约定退还乙方押金；（2）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力终止合同，双方互不承担责任。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理租赁房屋及相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月（或每季度、每年）的指定日期向甲方支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定金额的押金，租赁期满且无违约行为时，甲方应无息退还；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用支付：乙方应根据实际使用情况，在规定的时间内支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%；（2）如甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的%；（3）如甲方因自身原因导致合同无法继续履行，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的%；（2）如乙方损坏租赁房屋或设施，应承担相应的维修或赔偿费用；（3）如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后年止。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保其安全；（3）在合同终止后，仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）政府政策变动导致租赁房屋无法继续使用；（3）战争导致交通中断，影响合同履行。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的所有权；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途；（3）租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁房屋的维修权，确保房屋及设施的正常使用；（2）在租赁期间，如遇房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任；（3）甲方保留对租赁房屋的检查权，确保乙方遵守合同约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：合同修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全、卫生和正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋及设施处于良好状态；（2）乙方应按照约定使用房屋，爱护房屋及设施，发现问题时及时通知甲方；（3）甲乙双方应定期沟通，解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方就2025年度特色民宿租赁服务达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同或协议的存在而失效。16.3增减条款：本合同条款的增减，应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）日甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单，包括房屋面积、设施清单、租金明细等；2.房屋维修记录，记录房屋及设施维修情况；3.费用支付凭证，包括租金、押金、水电费等支付记录；4.甲方提供的服务清单，包括清洁、维修、安全保障等；5.乙方使用规则，包括房屋使用规范、行为准则等；6.不可抗力事件证明材料；7.合同修改和补充的书面文件；8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁房屋：认定违约，需支付违约金。未按约定退还押金：认定违约，需支付违约金。因自身原因导致合同无法继续履行：认定违约，需支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需支付违约金。损坏租赁房屋或设施：认定违约，需承担维修或赔偿费用。擅自转租或分租：认定违约，合同可解除，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的补偿金。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明。解决办法：明确房屋设施损坏的界定标准，约定维修责任归属及赔偿金额。2.问题：租金支付不及时。解决办法：设立提前提醒机制，明确逾期支付租金的违约责任及处理方式。3.问题：房屋使用不规范，影响他人。解决办法：制定房屋使用规范，对违规行为进行处罚，保障双方权益。4.问题：合同终止后，押金退还争议。解决办法：明确合同终止后押金退还的流程和条件，确保双方权益。5.问题：不可抗力事件处理。解决办法：明确不可抗力事件的处理流程，确保合同双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方权利：第三方有权参与租赁合同的签订、履行和监督；第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保合同目的的实现。3.第三方义务：第三方应保证其参与租赁合同的合法性；第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋；乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务；乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理使用。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金；乙方有权要求甲方对房屋及设施进行必要的维修和保养；乙方有权要求甲方提供合同约定的服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供租赁房屋或配套设施，应向乙方支付违约金；甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金；甲方可要求乙方遵守房屋使用规范，爱护房屋及设施；甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定时间搬离租赁房屋。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得收益；甲方可从乙方支付的押金中获得保障；甲方可从乙方的合理使用中获得房屋及设施的良好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金；乙方损坏租赁房屋或设施，应承担相应的维修或赔偿费用；乙方擅自转租或分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度特色民宿租赁服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景：随着旅游业的发展，民宿作为一种新型的住宿方式，越来越受到人们的喜爱。为满足游客对特色民宿的需求，甲方决定将其特色民宿出租给乙方经营。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度特色民宿租赁服务过程中的权利、义务、责任及终止条件，确保双方在租赁期间的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）特色民宿：指具有独特设计、风格或服务内容的民宿。（2）租赁服务：指甲方将其特色民宿出租给乙方，乙方支付租金并按照合同约定使用、经营民宿的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本合同约定的甲乙双方租赁民宿的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方出租民宿的成本。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对民宿的合理使用。（3）甲方应确保所提供的民宿符合国家相关安全、消防标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用、经营民宿。（2）乙方应按时支付租金，并按照合同约定缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用民宿，爱护公共设施，维护民宿的正常运营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应在租赁期间内，按照合同约定使用、经营民宿，确保民宿的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，甲方有权收回民宿。（2）终止合同后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金和费用。（3）双方应承担各自因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准，支付给甲方每月租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）公共事业费：乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、网络等公共事业费用，按实际使用情况另行结算。（4）维修基金：乙方应按照甲方的要求，支付一定金额的维修基金，用于民宿的日常维护和修缮。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金和其他相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的对应日支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付维修基金。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供符合要求的民宿，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变民宿用途或损坏民宿设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约时，应支付相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金额：因违约造成的损失，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额。（3）赔偿方式：赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后的两年内。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态和军事行动。（3）政府行为：如政府禁令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：如COVID19疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方需要转让本合同，应提前三十日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）因违约导致合同解除的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对民宿的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得将民宿转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对民宿进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变民宿的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保民宿的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方进行民宿的维护和修缮。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁期间的问题。（2）双方应共同制定民宿的管理制度和应急预案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度特色民宿租赁服务的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均被本合同所取代。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本合同任何条款不得增减。（2）任何增减条款均视为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）代表：（如有）（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）代表：（如有）（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的民宿设施清单及照片。2.乙方提供的租金支付凭证。3.不可抗力事件证明材料。4.争议解决过程中产生的相关文件。5.合同修改和补充协议。6.协作与配合的相关文件。7.任何双方同意的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的民宿，认定违约。未按时收取租金，认定违约。故意隐瞒民宿存在的安全隐患，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变民宿用途或损坏民宿设施，认定违约。未按时支付公共事业费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给对方的赔偿金。3.赔偿金额：指因违约行为给对方造成的实际损失金额。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。5.合同转让：指合同的一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，了解原因，并协商解决支付问题。如乙方持续违约，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：民宿设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，双方协商确定维修责任及费用。如乙方故意损坏设施，应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或咨询法律专业人士，明确合同条款，解决争议。5.问题：合同履行过程中信息沟通不畅。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，定期交流信息，确保合同顺利履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍：2.第三方责任：丙方应保证其提供的租赁服务符合合同约定，并对租赁服务过程中出现的任何问题承担责任。3.第三方权利：丙方有权获得由乙方支付的服务费用。丙方有权参与租赁服务的监督和管理。4.第三方义务：丙方应遵守本合同的约定，确保租赁服务的质量和安全。丙方应向甲方和乙方提供必要的服务信息和反馈。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民宿设施。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权要求甲方提供市场调研报告，以支持乙方的经营决策。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合约定的民宿设施，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的维修和保养服务，应承担相应责任。甲方不得单方面提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守民宿的使用规定，确保民宿的正常运营。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的经营中获得合理的收益。甲方可获得乙方的经营数据，用于市场分析和改进服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变民宿用途，应承担赔偿责任。乙方如未遵守民宿的使用规定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度特色民宿租赁服务合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）第三章民宿基本情况3.1民宿地址3.2民宿面积3.3民宿结构3.4民宿设施设备第四章租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整4.5其他费用第五章交付与验收5.1出租方交付5.2承租方验收5.3验收标准5.4验收时间5.5验收争议处理第六章使用与管理6.1使用范围6.2使用规范6.3管理责任6.4管理费用6.5违约责任第七章修缮与维护7.1出租方修缮7.2承租方维护7.3修缮费用7.4维护标准7.5维修争议处理第八章保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险金额8.4保险期限8.5保险费用第九章违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议处理第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份数13.5合同签署第十四章合同附件清单14.1附件一：民宿设施设备清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在民宿租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定，共同维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于乙方在甲方指定的民宿内进行的居住、休闲等活动。第二章双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：__________________2.2承租方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：__________________2.3代理人信息（如有）代理人名称：__________________代理人地址：__________________代理人联系方式：__________________第三章民宿基本情况3.1民宿地址民宿位于：__________________3.2民宿面积民宿面积：__________________平方米3.3民宿结构民宿结构：__________________3.4民宿设施设备民宿设施设备：__________________第四章租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2租金金额租金金额：人民币____元/月。4.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。4.4租金调整租金调整：租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可根据调整后的政策进行相应调整。4.5其他费用其他费用包括：__________________第五章交付与验收5.1出租方交付甲方应在租赁期限开始前将民宿交付给乙方，确保民宿符合约定的交付条件。5.2承租方验收乙方在接收民宿时，应仔细检查民宿的设施设备，如有问题，应在接收时向甲方提出。5.3验收标准验收标准：民宿应符合合同约定的设施设备齐全、功能正常、安全可靠等标准。5.4验收时间验收时间：乙方在收到民宿后____日内完成验收。5.5验收争议处理如验收过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。第六章使用与管理6.1使用范围乙方可在民宿内进行居住、休闲等活动，不得用于其他商业用途。6.2使用规范（1）爱护民宿内的设施设备，不得损坏；（2）保持民宿的清洁卫生；（3）遵守当地的法律法规和社会公德。6.3管理责任甲方负责民宿的日常管理，乙方应配合甲方进行管理。6.4管理费用管理费用包括：__________________6.5违约责任如乙方违反使用规范，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章修缮与维护7.1出租方修缮甲方负责民宿的修缮工作，确保民宿符合约定的使用条件。7.2承租方维护乙方应保持民宿的清洁卫生，并负责对民宿内的设施设备进行日常维护。7.3修缮费用修缮费用包括：__________________7.4维护标准维护标准：__________________7.5维修争议处理如修缮过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。第八章保险8.1保险种类甲方应投保财产保险，乙方应投保人身意外伤害保险。8.2保险责任保险责任包括但不限于民宿内的财产损失、乙方的人身意外伤害等。8.3保险金额保险金额根据民宿的实际情况确定，具体金额由双方协商确定。8.4保险期限保险期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。8.5保险费用保险费用由甲方承担。第九章违约责任9.1出租方违约责任如甲方未按约定交付民宿或未履行修缮义务，应向乙方支付____%的违约金。9.2承租方违约责任如乙方未按约定支付租金或损坏民宿设施设备，应向甲方支付____%的违约金。9.3违约赔偿违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费。9.4违约争议处理违约争议处理方式同第五章“争议解决”。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）合同解除。10.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前____日书面通知对方。10.4解除与终止后的处理（1）乙方应将民宿交还甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应结算其他费用。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二章合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。12.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）民宿设施设备清单；（2）租赁合同附件；（3）其他相关文件。第十三章其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式（1）邮寄；（2）直接交付；（3）传真；（4）电子邮件。13.3不可抗力如发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.5合同签署甲方（签字）：__________________日期：__________________乙方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1民宿经营指导权甲方有权对民宿的经营活动进行指导，包括但不限于：制定民宿的经营策略；设定民宿的服务标准；监督民宿的日常运营。说明：甲方作为民宿的所有者，有权对民宿的经营进行管理和指导，以确保民宿的运营符合市场预期和合同要求。1.2设施设备更新权甲方有权根据市场情况和自身需求，对民宿的设施设备进行更新或更换。说明：甲方作为民宿的所有者，为了保持民宿的竞争力，有权对设施设备进行必要的更新和升级。1.3营业收入分配权甲方有权根据合同约定，对民宿的营业收入进行分配。说明：甲方作为民宿的所有者，有权享受民宿经营带来的收益。1.4民宿品牌使用权甲方有权使用民宿的品牌名称和标识，并在市场上进行推广。说明：甲方作为民宿的所有者，有权利用民宿的品牌价值进行市场推广。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有民宿的经营自主权。说明：乙方作为承租方，有权自主决定民宿的运营方式和服务内容。2.2设施设备维护权乙方有权对民宿的设施设备进行日常维护和保养。2.3收入支配权乙方有权支配民宿的经营收入，包括但不限于日常运营、广告宣传和市场营销等。说明：乙方作为承租方，有权使用民宿的收入进行合法的经营活动。2.4服务质量承诺乙方承诺提供符合合同约定的服务质量，并对服务质量负责。说明：乙方作为承租方，有义务确保民宿的服务质量达到合同标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由中介机构根据服务内容和合同约定向甲方或乙方收取。说明：第三方中介机构提供的服务应明确收费标准，并由双方同意支付。3.2中介机构责任中介机构应对其提供的服务质量负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为合同的中介方，应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.4中介机构变更合同权在合同履行期间，如需变更合同内容，中介机构有权代表甲乙双方进行协商和修改。说明：中介机构作为合同的中介方，在必要时有权协助甲乙双方进行合同的变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施设备清单2.租赁合同附件3.保险单4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.争议解决协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付民宿或未履行修缮义务；乙方未按约定支付租金或损坏民宿设施设备；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指一方对另一方的商业秘密和个人信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，逾期支付则收取滞纳金。2.问题：民宿设施设备损坏。解决办法：制定设施设备使用规范，损坏后由责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.民宿租赁业务。2.民宿经营与管理。3.民宿设施设备维护与更新。4.民宿品牌推广与市场拓展。5.民宿租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度特色民宿租赁服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.民宿租赁基本情况2.1民宿名称及位置2.2租赁期限2.3租赁用途3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2押金金额及退还条件3.3其他费用及支付方式4.民宿设施及设备4.1民宿内设施清单4.2设备清单及使用说明4.3设施设备维护责任5.交付及验收5.1民宿交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.使用及维护6.1民宿使用规范6.2设施设备维护责任6.3违约责任7.产权及使用权7.1民宿产权归属7.2使用权限制及变更8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件的范围8.2不可抗力事件的处理8.3风险承担9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单13.2附件二：设备清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人（或授权代表）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]乙方联系方式：[联系电话]2.民宿租赁基本情况2.1民宿名称及位置民宿名称：[民宿名称]位置：[民宿具体地址]2.2租赁期限租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.3租赁用途租赁用途：仅限于家庭居住、休闲旅游等非商业性活动3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额：[租金金额]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]3.2押金金额及退还条件押金金额：[押金金额]退还条件：[退还条件，如租赁期满无违约等情况]3.3其他费用及支付方式其他费用：[列举其他费用，如物业管理费、水电费等]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.民宿设施及设备4.1民宿内设施清单[列举民宿内设施，如床、桌椅、厨房用具等]4.2设备清单及使用说明[列举民宿内设备，如空调、热水器、洗衣机等，并附使用说明]4.3设施设备维护责任[明确甲方和乙方在设施设备维护方面的责任]5.交付及验收5.1民宿交付时间交付时间：[交付时间]5.2验收标准及程序验收标准：[列举验收标准，如设施设备完好、水电供应正常等]验收程序：[描述验收程序，如乙方验收后签字确认等]5.3验收不合格的处理验收不合格的处理：[描述验收不合格的处理措施，如甲方维修或更换等]6.使用及维护6.1民宿使用规范[列举民宿使用规范，如爱护设施设备、保持环境卫生等]6.2设施设备维护责任[明确甲方和乙方在设施设备维护方面的责任]6.3违约责任[列举违约情形及相应的违约责任，如损坏设施设备的赔偿等]8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力事件的范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体以法律规定的不可抗力事件为准。8.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。合同履行期限应相应顺延，直至不可抗力事件影响消除。8.3风险承担因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件导致的损失。9.违约责任9.1违约情形及处理1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；2.甲方未按约定提供符合约定的民宿设施，应退还部分租金或赔偿乙方损失；3.双方违反合同约定造成对方损失的，应承担赔偿责任；4.任何一方违反合同约定，给对方造成严重损失的，另一方有权解除合同。9.2违约金的计算及支付违约金的计算方式及支付时间由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：[如有约定，可填写具体名称，否则为合同签订地人民法院]11.合同解除11.1合同解除条件1.任何一方严重违约，另一方有权解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并办理合同解除手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力事件导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：民宿设施清单[详细列举民宿内设施清单]13.2附件二：设备清单[详细列举民宿内设备清单]13.3附件三：其他相关文件[如有其他相关文件，如租赁协议等，可在此列举]14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项[如有其他约定事项，可在此列举]14.2本合同未尽事宜的补充协议[如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，本合同与补充协议具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁合同签订的第三方；2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；3.评估方：对民宿价值、租赁价格等进行评估的第三方；4.监理方：对民宿建设、装修、设施设备安装等过程进行监理的第三方；5.保险方：为甲乙双方提供相关保险服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义本条款所指的第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。15.