房产代持协议书

房产代持协议书合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产代持1.1甲方同意将该房产登记在乙方名下，乙方作为该房产的法定所有人。1.2乙方同意按照甲方的指示，将该房产的实际使用权、收益权和管理权交给甲方。1.3乙方不得对该房产进行买卖、转让、设定抵押权或者以其他方式处置，除非得到甲方的书面同意。第二条房产代持期间2.1代持期间自本协议签订之日起至甲方取得该房产所有权之日止。2.2在代持期间内，甲方有权随时要求乙方将该房产过户至甲方名下。2.3代持期间内，该房产所产生的税费、物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。第三条房产代持费用3.1乙方同意不收取任何代持费用，但甲方应按月向乙方支付人民币____元作为乙方代持期间的报酬。3.2甲方应按照实际产生的费用支付乙方代持期间的相关税费。第四条保密条款4.1乙方同意对甲方的身份、住址、联系方式以及本协议的内容保密，不得向任何第三方透露。4.2甲方同意对乙方的身份、住址、联系方式以及本协议的内容保密，不得向任何第三方透露。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未经甲方同意擅自处置该房产，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.房产代持协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产证复印件5.付款凭证6.过户手续相关文件7.物业费、维修基金等相关费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付代持费用，乙方未按照约定时间完成过户手续。2.乙方未经甲方同意擅自处置该房产。3.甲方未按照约定时间支付相关税费。4.甲方未按照约定时间支付乙方代持期间的报酬。5.任何一方泄露对方身份、住址、联系方式等保密信息。三、法律名词及解释：1.房产代持协议书：是指甲方与乙方之间就房产代持相关事宜达成的书面协议。2.代持费用：是指乙方代持房产所产生的报酬。3.过户手续：是指将房产登记从乙方名下过户至甲方名下的相关手续。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失：是指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付代持费用：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除协议。2.乙方未经甲方同意擅自处置该房产：甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并要求过户至甲方名下。3.甲方未按照约定时间支付相关税费：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除协议。4.甲方未按照约定时间支付乙方代持期间的报酬：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除协议。5.任何一方泄露对方身份、住址、联系方式等保密信息：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方想购买房产，但不想立即过户登记。2.甲方与乙方之间有信任问题，希望通过代持方式保证