公积金购买二手房协议书

公积金购买二手房协议书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方为卖家，乙方为买家，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方通过住房公积金购买甲方名下二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为【住宅】，建筑结构为【_______】，建筑面积为【_______】平方米。1.3该房屋附属设施设备情况详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。（1）在本协议签订之日起【_______】日内，乙方支付甲方房款【_______】%；（2）剩余房款【_______】%，在办理房屋过户手续之日起【_______】日内支付给甲方。2.3乙方支付的房款，甲方应当出具合法的收款凭证。第三条住房公积金贷款3.1乙方应自行办理住房公积金贷款事宜，并承担贷款过程中产生的相关费用。3.2甲方应协助乙方办理住房公积金贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。3.3双方应按照住房公积金贷款政策及银行要求，共同完成贷款办理事宜。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在本协议签订之日起【_______】日内，办理房屋过户手续。4.2办理过户手续过程中，甲方应提供必要的证件、资料，并协助乙方完成过户手续。4.3过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理房屋钥匙交接手续。第五条税费承担5.1双方同意按照法律法规及相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。5.2双方应按照税务部门的要求，及时足额缴纳各项税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为【_______】‰）。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【法定代表人】：【授权代表】：签字（或盖章）：日期：【年】__________月【月】__________日乙方（买方）：【全称】【法定代表人】：【授权代表】：签字（或盖章）：日期：【年】__________月【月】__________日附件一：房屋附属设施设备情况1.家具清单2.家电清单3.其他设施设备清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施设备清单4.家具清单5.家电清单6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.双方未按照约定履行过户手续的，构成违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理贷款手续的，构成违约。5.因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方构成违约。6.双方其他违反协议约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指用人单位和职工共同缴存的，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的长期住房储金。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。5.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。6.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不配合办理过户手续的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，或向法院提起诉讼。2.遇到乙方逾期支付房款的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.遇到房屋过户失败的问题，应根据原因具体分析，由有过错的一方承担相应责任。4.遇到贷款手续办理不顺利的问题，乙方应积极与贷款银行沟通，甲方应给予必要的协助。5.遇到房屋实际状况与合同描述不符的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.住房公积金购买二手房的买卖双方之间的交易。