房地产经纪委托合同样本

房地产经纪委托合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪机构，代理甲方进行房地产出售/购买/出租/承租等相关活动。1.2乙方应根据甲方的委托要求，代理甲方进行房地产交易过程中的谈判、签约、办理相关手续等事宜。1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方进行房地产交易活动。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2除非一方提前终止本合同，否则合同到期后自动终止。2.3提前终止合同的一方应提前____天通知对方。第三条乙方的义务3.1乙方应认真履行房地产经纪职责，努力完成甲方委托的事务。3.2乙方应诚实、守信、公正、中立地处理委托事务，维护甲方的合法权益。3.3乙方应对在经纪活动中获知的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密。3.4乙方应按照甲方的要求，及时报告经纪活动的进展、结果及存在的问题。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息和资料。4.2甲方应按照约定时间支付乙方佣金和其他费用。4.3甲方应对乙方在经纪活动中发生的损失承担赔偿责任。第五条佣金及支付方式5.1本合同的佣金标准为：____元/平方米。5.2佣金支付方式为：成交后一次性支付。5.3甲方应在房地产交易合同签订后____天内，向乙方支付佣金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产相关信息和资料2.房地产交易合同3.付款凭证4.佣金支付凭证5.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息和资料2.乙方未认真履行房地产经纪职责，导致委托事务未能完成3.乙方未保密甲方商业秘密、个人隐私等4.甲方未按照约定时间支付乙方佣金和其他费用5.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、登记、测绘、评估等活动的法律规范总称。3.经纪：指经纪人按照委托人的要求，为委托人的利益从事中介服务的行为。4.佣金：指经纪人按照约定标准，从交易金额中获取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产信息和资料不真实、准确、完整解决办法：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息和资料，否则有权解除合同。2.乙方未认真履行房地产经纪职责解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未保密甲方商业秘密、个人隐私等解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方未按照约定时间支付乙方佣金和其他费用解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付佣金和赔偿因此造成的损失。5.双方在履行合同过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买/出租/承租房地产，需要乙方提供经纪服务。2.乙方作为甲方的