仓储用地土地抵押协议书

仓储用地土地抵押协议书合同编号：__________甲方（抵押权人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物：位于__________的仓储用地，土地使用权证号：__________，土地面积：__________平方米。1.2抵押物的用途：__________。第二条抵押权的设定2.1甲方同意以其拥有的抵押土地为乙方提供抵押担保，担保范围包括但不限于乙方对甲方的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2乙方同意接受甲方提供的抵押土地作为担保，且在甲方不履行到期债务时，乙方有权依法优先受偿。第三条抵押权的实现3.1在甲方不履行到期债务的情况下，乙方有权依法采取措施实现抵押权，包括但不限于请求人民法院拍卖、变卖抵押土地。3.2乙方实现抵押权所获得的价款，优先用于偿还甲方对乙方的债务，如有剩余，乙方应将剩余价款退还甲方。第四条抵押权的变更和终止4.1在抵押期间，甲方如发生土地使用权转让、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的情况，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.2抵押权在甲方履行完毕债务后自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应履行本协议约定的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.2甲方未按约定用途使用抵押土地，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押权人）的有效身份证明文件2.乙方（抵押人）的有效身份证明文件3.抵押土地的土地使用权证4.抵押土地的规划设计文件5.抵押土地的评估报告6.甲方与乙方的债务合同及相关证明文件7.抵押权设立的法律文件8.抵押权变更或终止的法律文件9.乙方实现抵押权的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用抵押土地，导致乙方权益受损。2.甲方未履行到期债务，乙方有权实现抵押权。3.甲方未按约定提前通知乙方，擅自转让、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的行为。4.甲方未按约定履行债务，导致乙方权益受损。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。2.抵押土地：指甲方拥有的用于担保的仓储用地。3.抵押权人：指拥有抵押土地使用权的甲方。4.抵押人：指将抵押土地设定为抵押担保的乙方。5.债务：指甲方对乙方的借款或其他金钱债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用抵押土地。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。2.问题：甲方未履行到期债务。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，包括请求人民法院拍卖、变卖抵押土地。3.问题：甲方未按约定提前通知乙方，擅自转让、出租、设定其他抵押权等影响抵押权实现的行为。解决办法：乙方有权要求甲方停止上述行为，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供仓储用地抵押担保。2.乙方在甲方不履行到期债务时，实现抵押权