成都二手房房屋买卖合同2024年

成都二手房房屋买卖合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付条件第六章：产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七章：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量问题处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案流程第十三章：其他约定13.1附加条款13.2特殊约定13.3补充协议第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点以上为成都二手房房屋买卖合同的目录，具体内容需根据实际情况进行详细撰写。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于成都地区二手房的买卖关系，确保双方权利义务的履行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方意愿，经协商一致后订立。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售及买方购买位于成都地区的二手房产。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介机构名称：，营业执照号码：，联系方式：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于成都市______区（县）______街道（镇）______号。3.2房屋权属房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状房屋结构类型：______，建筑面积：平方米，房屋使用情况：。3.3.1房屋设施设备房屋内现有设施设备包括：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：定金：签订本合同时支付人民币（大写）元整（￥）。首付款：______。余款：______。4.3付款时间表买方应按照以下时间节点支付相应款项：定金支付时间：______。首付款支付时间：______。余款支付时间：______。第五章：房屋交付5.1交付标准卖方应按照以下标准交付房屋：房屋清洁：______。房屋设施设备完好：______。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付条件房屋交付时，买方应完成以下条件：支付全部房款：______。完成房屋验收：______。第六章：产权过户6.1过户流程房屋产权过户流程包括：______。6.2过户费用过户所需费用由______承担，具体费用包括：______。6.3过户时间卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买方完成产权过户手续。第七章：税费承担7.1税费种类本次交易涉及的税费包括但不限于：______。7.2税费承担方税费由______承担，具体承担方式为：______。7.3税费支付时间税费应在______年______月______日前支付完毕。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限卖方对房屋质量提供保证期限为自房屋交付之日起______年。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋结构、设施设备等，具体为：______。8.3质量问题处理如房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责______。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：______。9.2违约责任违约方应承担的责任包括：______。9.3违约赔偿违约赔偿的计算方式及支付时间为：______。以上为成都二手房房屋买卖合同前半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和填写。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应书面形式提出，并经双方签字确认。10.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分和未履行部分的权利义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议提交仲裁时，应按照仲裁委员会的规则进行。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求根据相关法律规定，本合同需向______房地产管理部门备案。12.3合同备案流程卖方应在合同生效后______个工作日内，协助买方完成合同备案流程。第十三章：其他约定13.1附加条款双方可就合同未尽事宜，另行协商确定附加条款。13.2特殊约定如有特殊约定，双方应明确列明于本章节。13.3补充协议本合同签订后，双方可就合同内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方卖方：，买方：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数本合同一式______份，卖方、买方各执______份，备案机关留存______份。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。以上为成都二手房房屋买卖合同后半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和填写。多方为主导时的，附件条款及说明在二手房买卖合同中，当存在多方参与，例如卖方、买方、中介方、贷款银行等，合同的执行和管理将更为复杂。为确保合同的顺利履行，以下为多方为主导时的附件条款及说明：一、附件条款的构成房屋所有权证和土地使用权证：卖方需提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件，作为合同附件。房屋评估报告：由专业评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。房屋状况说明书：详细描述房屋的结构、设施、装修等状况，由卖方提供。贷款协议：若买方需要贷款购房，贷款银行与买方签订的贷款协议应作为合同附件。中介服务协议：若通过中介机构进行交易，中介服务协议应作为合同附件。税费清单：列明交易过程中应缴纳的各项税费及其金额。维修基金缴纳证明：卖方需提供已缴纳维修基金的证明。房屋交付验收单：买方在接收房屋时，对房屋状况进行验收的书面记录。二、附件条款的法律效力所有附件均视为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。任何一方违反附件内容，均视为违反合同。三、附件的更新与变更若房屋状况发生变化，卖方应及时更新房屋状况说明书，并通知其他各方。贷款协议或中介服务协议若需变更，应由相关方协商一致，并以书面形式确认。税费清单应根据最新政策及时更新。四、附件的备案与公示所有附件应随合同一并提交备案机关备案。卖方应确保附件内容的真实性、合法性，并在交易过程中向买方及其他方公示。五、附件的保管与使用合同各方应妥善保管各自持有的附件。在合同执行过程中，各方可根据需要使用附件作为证据或依据。六、附件的争议解决若对附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可依据合同第十一章争议解决条款处理。七、附件的补充与完善合同各方可根据实际情况，协商补充或完善附件内容。补充或完善的附件应以书面形式确认，并作为合同的一部分。八、附件的生效条件附件自合同各方签字盖章之日起生效。附件的生效不以合同备案为前提，但备案后具有更强的法律效力。九、附件的份数与分发附件的份数应与合同正文一致，各方各执一份。备案机关根据需要留存相应份数的附件。十、附件的特殊说明若附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准。附件的解释权归合同各方共同所有，任何一方不得擅自解释。以上附件条款及说明旨在明确多方参与下的二手房买卖合同中附件的角色和重要性，确保合同的完整性和执行力。各方应严格按照附件条款执行，以维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件。附件二：房屋评估报告。附件三：房屋状况说明书。附件四：买方贷款协议（如有）。附件五：中介服务协议（如有）。附件六：税费清单及缴纳证明。附件七：维修基金缴纳证明。附件八：房屋交付验收单。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款。未按合同约定时间交付房屋。提供虚假信息或隐瞒房屋重大缺陷。违反合同中关于房屋使用、维护和转让的限制性条款。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商确定或由仲裁机构、法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。合同备案：指将合同提交至相关行政管理部门进行登记的行为。解除合同：指合同一方或双方依法或依约终止合同权利义务关系的行为。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部偿还责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。若调解无效，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。若一方不履行仲裁裁决，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除应基于各方协商一致，并以书面形式确认。合同