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文档简介

2024年房屋出租格式合同合同目录第一章:合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章:房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三章:租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长与续签第四章:租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章:押金及支付5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还第六章:房屋使用6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋维护第七章:房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养费用第八章:房屋转租与转让8.1转租限制8.2转让限制8.3转租与转让的程序第九章:房屋装修与改造9.1装修与改造限制9.2装修与改造审批9.3装修与改造费用第十章:违约责任10.1违约认定10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章:合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除后的处理第十二章:合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决结果第十三章:合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章:合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章:合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任,确保租赁活动顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的房屋出租给乙方使用,并由乙方支付租金的租赁关系。1.3合同解释本合同中未尽事宜或解释有争议时,双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二章:房屋信息2.1房屋位置甲方同意将位于______的房屋出租给乙方使用。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米,具体面积以房产证为准。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于家具、电器等,具体设施清单见附件。2.3.1家具清单详细列出房屋内配备的家具种类及数量。2.3.2电器清单详细列出房屋内配备的电器种类及数量。第三章:租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁终止日期租赁期满,乙方应将房屋返还给甲方。3.3租赁期限的延长与续签租赁期满前______个月,乙方可申请延长租赁期限,双方应重新签订租赁合同。第四章:租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元,乙方应按月支付。4.2租金支付方式租金支付方式为银行转账,乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.3租金调整租赁期内,租金原则上不调整。如遇特殊情况需调整租金,双方应协商一致,并签订书面补充协议。第五章:押金及支付5.1押金金额押金为______元,乙方应于签订合同时一次性支付给甲方。5.2押金支付方式押金支付方式为银行转账,乙方应将押金转入甲方指定的银行账户。5.3押金退还租赁期满,乙方返还房屋且无违约行为,甲方应于______日内退还押金。第六章:房屋使用6.1房屋使用范围乙方有权在租赁期内使用房屋及其附属设施,但不得用于非法活动。6.2房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构或用途,不得从事扰民活动。6.3房屋维护乙方应合理使用房屋,定期进行必要的维护和保养。第七章:房屋维修与保养7.1维修责任房屋的日常维修由乙方负责,重大维修由甲方负责。7.2保养责任乙方应定期对房屋进行保养,确保房屋设施的正常使用。7.3维修与保养费用日常维修和保养费用由乙方承担,重大维修费用由甲方承担。具体费用标准见附件。7.3.1日常维修费用详细列出日常维修的费用范围和支付方式。7.3.2重大维修费用详细列出重大维修的费用范围和支付方式。第八章:房屋转租与转让8.1转租限制未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租给第三方。8.2转让限制租赁期间,甲方不得擅自转让房屋所有权。8.3转租与转让的程序如乙方需转租或甲方需转让房屋,应提前______日书面通知对方,并征得对方同意。8.3.1转租审批乙方转租房屋需提交转租申请及相关材料,甲方应在收到申请后______日内回复。8.3.2转让通知甲方转让房屋需提供房屋转让协议及相关文件,乙方应在收到通知后______日内回复。第九章:房屋装修与改造9.1装修与改造限制乙方不得擅自对房屋进行装修或改造,需征得甲方书面同意。9.2装修与改造审批乙方提交装修或改造申请后,甲方应在______日内给予书面回复。9.3装修与改造费用装修或改造费用由乙方承担,但因甲方原因需进行的改造费用由甲方承担。9.3.1装修申请乙方需提供装修设计方案及预算,甲方有权提出修改意见。9.3.2改造费用因甲方原因需进行的改造,费用由甲方承担,具体费用标准见附件。第十章:违约责任10.1违约认定违反合同约定的一方应认定为违约方。10.2违约处理违约方应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定确定,具体赔偿方式见附件。10.3.1赔偿计算赔偿金额应包括直接损失和间接损失,具体计算方法见附件。10.3.2赔偿支付赔偿金应在违约事实确认后______日内支付。第十一章:合同变更与解除11.1合同变更合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除一方严重违约或出现不可抗力等情况,另一方有权解除合同。11.3合同解除后的处理合同解除后,双方应进行最终结算,返还财产,处理遗留问题。11.3.1结算方式结算应根据合同约定和实际使用情况进行。11.3.2财产返还合同解除后,乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。第十二章:合同争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议,协商不成,可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则,双方应提供必要的证据和资料。12.3争议解决结果争议解决结果应以书面形式确认,并作为合同的一部分。12.3.1仲裁机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3.2诉讼管辖双方同意将争议提交至______人民法院进行诉讼。第十三章:合同的生效与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同在租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。13.3合同终止后的处理合同终止后,双方应进行最终结算,返还财产,处理遗留问题。13.3.1结算程序双方应根据合同约定进行最终结算,结算结果应书面确认。13.3.2财产处理合同终止后,乙方应将房屋及附属设施返还给甲方,甲方应退还乙方押金。第十四章:合同签订14.1签订方甲方:______乙方:______14.2签订时间本合同签订时间为:______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为:______。多方为主导时的,附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中,附件条款及说明是确保各方权责明确、租赁活动顺利进行的重要部分。以下是详细的附件条款及说明:一、房屋信息附件房屋位置及面积:详细描述房屋的具体位置、建筑面积及使用面积。房屋设施清单:包括家具、电器等所有房屋内设施的详细清单及状态。房屋现状照片:提供房屋现状的照片,作为租赁开始和结束时的对比依据。二、租金及支付方式附件租金明细:列出租金的具体金额、支付周期及支付日期。租金支付账户:提供甲方指定的租金支付银行账户信息。租金调整机制:明确租金调整的条件、幅度及通知方式。三、押金及支付方式附件押金金额:明确押金的具体金额及支付方式。押金支付账户:提供甲方指定的押金支付银行账户信息。押金退还条件:列出押金退还的条件及退还流程。四、房屋使用及维护附件房屋使用范围:明确乙方在租赁期间可以使用房屋的范围及限制。房屋维护责任:详细描述乙方在租赁期间对房屋的维护责任及甲方的协助义务。房屋损坏赔偿:规定因乙方使用不当导致的房屋损坏的赔偿标准及流程。五、房屋维修与保养附件维修责任划分:明确日常维修和重大维修的责任方及费用承担。维修通知流程:规定乙方发现房屋需要维修时的通知流程及甲方的响应时间。保养计划:提供房屋定期保养的计划及执行标准。六、房屋转租与转让附件转租条件:明确乙方转租房屋的条件及甲方的审批流程。转让通知:规定甲方转让房屋时的通知方式及乙方的权利和义务。转租与转让费用:列出因转租或转让产生的相关费用及支付方式。七、房屋装修与改造附件装修与改造申请:规定乙方进行装修或改造的申请流程及甲方的审批标准。装修与改造费用:明确装修或改造的费用承担及支付方式。装修与改造后的房屋状态:提供装修或改造后房屋状态的描述及验收标准。八、违约责任附件违约认定标准:明确违约行为的认定标准及违约方的责任。违约赔偿:规定违约赔偿的计算方法及支付方式。违约处理流程:提供违约处理的具体流程及双方的权利和义务。九、合同变更与解除附件合同变更条件:明确合同变更的条件及双方的协商机制。合同解除条件:规定合同解除的条件及解除后的结算方式。合同解除后的责任:明确合同解除后双方的责任及财产返还方式。十、合同争议解决附件争议解决方式:提供协商、调解、仲裁或诉讼等多种争议解决方式。争议解决程序:详细描述争议解决的程序及双方的权利和义务。争议解决结果的确认:规定争议解决结果的书面确认方式及法律效力。十一、合同生效与终止附件合同生效条件:明确合同生效的具体条件及时间。合同终止条件:规定合同终止的条件及终止后的结算方式。合同终止后的责任:明确合同终止后双方的责任及财产返还方式。通过以上附件条款及说明,多方主导的房屋租赁合同中的各方权责将更加明确,租赁管理将更加规范,从而确保租赁活动的顺利进行和各方利益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表:房屋信息附件:包含房屋位置、面积、设施清单及现状照片。租金及支付方式附件:明确租金金额、支付周期、支付账户及调整机制。押金及支付方式附件:规定押金金额、支付账户及退还条件。房屋使用及维护附件:描述房屋使用范围、维护责任及损坏赔偿。房屋维修与保养附件:划分维修责任、通知流程及保养计划。房屋转租与转让附件:规定转租条件、转让通知及相关费用。房屋装修与改造附件:明确装修申请、费用承担及改造后状态。违约责任附件:认定违约行为、赔偿计算及处理流程。合同变更与解除附件:规定变更条件、解除条件及解除后结算。合同争议解决附件:提供协商、调解、仲裁或诉讼的解决方式及程序。合同生效与终止附件:明确合同生效条件、终止条件及终止后责任。二、违约行为及认定:违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租房屋、擅自改变房屋用途、未按规定进行房屋维护等。违约方需承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的损失。违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释:租赁期限:指合同约定的房屋使用时间,从租赁起始日期至租赁终止日期。转租:指承租人在租赁期间将房屋再出租给第三方的行为。转让:指出租人在租赁期间将房屋所有权转让给第三方的行为。不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。四、规定合同的争议解决机制,包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序:协商:双方应首先通过友好协商解决争议。调解:协商不成,可请求第三方进行调解。仲裁:双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼:仲裁不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜:合同生效条件:合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。合同解除程序:一方严重违约或出现不可抗力等情况,

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