商贸城女装商铺租赁合同书2024年

商贸城女装商铺租赁合同书2024年通用合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺编号：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整。第三条租赁用途3.1乙方租赁该商铺仅限于经营女装业务。3.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需要变更，应提前书面征得甲方同意。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方应保证商铺的水、电、照明等基础设施正常使用。4.3甲方应负责商铺的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定支付租金。5.3乙方应合理使用商铺内的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方不得在商铺内进行违法活动。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付合同解除日至实际迁离之日期间的租金。第七条违约责任7.1如甲方未能按照合同约定提供商铺，或乙方未能按照合同约定支付租金，双方均有权要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2如一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总金额的__%作为赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满后自动失效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营资质证明

3.租赁合同附件

4.租金支付证明

5.商铺设施检查报告

6.商铺安全保卫措施说明

7.合同解除协议

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定提供商铺，包括但不限于商铺的实际面积与合同约定面积不符，商铺设施不符合约定等。

2.乙方未能按照合同约定支付租金，包括但不限于迟延支付租金、少支付租金、未支付租金等。

3.乙方未按照合同约定使用和经营商铺，包括但不限于经营范围不符、擅自改变商铺用途等。

4.甲方干涉乙方的正常经营活动。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责修复或赔偿。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，如有困难，可与甲方协商延期或分期支付。

3.商铺用途变更：如需变更，提前书面征得甲方同意。

4.甲方干涉经营活动：及时与甲方沟通，明确乙方的经营权益。

5.合同解除：如有解除需求，提前书面通知甲方，并协商