2024年商品房买卖合同标准样本（五篇）

第4页共4页2024年商品房买卖合同标准样本甲方(出售方)：乙方(购买方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。2、甲方已于____年____月____日取得上述房屋的原购房合同。3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。三、付款方式买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。四、房屋交付甲方应于签订房屋合同之日起____日内将合同约定房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。五、甲乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。4、甲乙双方自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;2、向房屋所在地法院起诉。七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。八、本合同于____年____月____日在武汉市新洲区心连心中介所签订。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：住址：身份证号：联系电话：乙方姓名：住址：身份证号：联系电话：签订日期：____年____月____日2024年商品房买卖合同标准样本（二）甲方：（卖方）证件类型：证件号码：住所：联系电话：乙方：（买方）证件类型：证件号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方销售的商品房，达成如下协议：第一条商品房信息1.1商品房的详细信息如下：房屋名称：房屋地址：房屋用途：房屋建筑面积：房屋产权性质：房屋价格：第二条商品房交付办理2.1甲方应按照约定的时间将商品房交付给乙方，同时交付房屋相关的土地使用证、建筑工程竣工验收合格证以及相关权属证明文件等。2.2商品房竣工验收合格后，由甲方和乙方共同到相关部门进行过户手续办理。第三条商品房权属转移3.1在商品房交付同时，甲方将房屋的全部权属转移给乙方，乙方成为房屋的合法拥有人。3.2房屋权属转移办理完成后，甲方将房屋相关权属证明文件全部移交给乙方。第四条商品房价格及支付方式4.1乙方购买该商品房的价格为：人民币（小写）/（大写）。4.2乙方应当及时按照约定的支付方式，支付全部购房款项给甲方。4.3若乙方违约未按时支付房屋购房款项，甲方有权解除合同，并扣押已支付的定金作为违约金。第五条房屋质量保证5.1在接受商品房交付之日起，乙方享有两年的房屋质量保修期。5.2在保修期内，房屋出现建筑质量问题，乙方可以向甲方提出维修要求，甲方应当及时予以修复。第六条合同的解除和违约责任6.1甲方或乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。6.2本合同解除后，乙方已支付的购房款项将不予退还。第七条纠纷的解决方式7.1因本合同引起的争议，甲方和乙方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第八条合同的生效和变更8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2本合同的变更须经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行变更。第九条附则9.1本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充条款。甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：2024年商品房买卖合同标准样本（三）商品房买卖合同甲方：[卖方姓名]乙方：[买方姓名]鉴于乙方同意购买甲方拥有合法所有权的商品房，双方在自愿平等的基础上，经协商一致，达成如下合同：第一条商品房信息1.1项目名称：[商品房所在项目名称]1.2房号：[商品房房号]1.3建筑面积：[商品房建筑面积]1.4使用面积：[商品房使用面积]1.5房屋结构：[商品房房屋结构]1.6交付标准：[商品房交付标准]第二条商品房价格2.1商品房总价为人民币：[总价]元整（￥[总价]）。2.2乙方需要支付的首付款为人民币：[首付款]元整（￥[首付款]），于合同签署后[首付款支付期限]内支付至甲方指定的银行账号。2.3乙方需要支付的尾款为人民币：[尾款]元整（￥[尾款]），于合同签署后[尾款支付期限]内支付至甲方指定的银行账号。第三条商品房交付3.1商品房交付时间：[交付时间]3.2商品房交付条件：[交付条件]第四条商品房权属及风险责任4.1商品房权属证书及其他相关证件已经办理完毕，乙方支付全部房款后，甲方将在[房款支付后现时限]内办理商品房所有权证和相关产权变更手续，并将相关证件交付乙方。4.2商品房所有权证未办理完毕前，乙方不得对商品房进行转让、抵押等行为。第五条商品房质量保证5.1甲方保证商品房的主体结构、屋面、地基、外墙、管道等基本部位符合国家建筑标准，并提供质量保证期。5.2乙方自收房起[质量保证期]内，发现商品房主体结构存在质量问题，可要求甲方进行修复或者更换，甲方将按照有关法规承担相应责任。第六条合同变更6.1双方签订的本合同内容应当以书面形式进行更改，经双方签字、盖章后生效。6.2变更后的合同内容与原合同内容具有同等法律效力。第七条违约责任7.1若甲方未按照约定时间交付商品房，乙方有权要求返还已支付的全部房款，并有权解除合同。甲方应当承担相应违约责任。7.2若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。7.3除双方约定的违约责任外，双方还应该承担由自身违约行为引起的相应责任。第八条纠纷解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。第九条其他事项9.1本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签署及盖章时生效，并取代双方之前的一切口头和书面协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：2024年商品房买卖合同标准样本（四）买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）签订，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方购买乙方位于_______（以下简称“房屋”）的商品房事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条合同的签订和生效1.1甲方在签订本合同前，已对房屋销售方面进行了全面的了解，并保证具备购买该房屋的资格和能力。1.2乙方已向甲方提供了房屋的相关证明材料，并提供房屋现状图和出售方案等资料。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。第二条房屋的基本情况2.1房屋的基本情况如下：房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：住宅建筑结构：_______土地使用权：_________产权证号：_______备注：_______2.2乙方保证房屋不存在有关权属、质量等方面的纠纷和争议。如有纠纷和争议，由乙方自行解决，甲方有权解除合同并要求退还已支付的款项，同时乙方应承担相应的违约责任。2.3甲方有权委托第三方机构对房屋的质量、使用权归属等进行核实，乙方应积极配合，并提供相关文件和证明。第三条购房价格及支付方式3.1房屋的购房价格为人民币_______，具体如下：首付款：人民币_______，应于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定的银行账户。贷款金额：人民币_______（如果适用），由甲方自行申请贷款，并在申请获批后_______日内支付至乙方指定的银行账户。尾款：人民币_______，应在乙方向甲方交付房屋验收合格证明以后，双方协商确定的期限内，由甲方支付至乙方指定的银行账户。3.2甲方支付款项时，应将款项支付至指定账户，并及时提供支付凭证给乙方。乙方在收到款项和支付凭证后，应立即向甲方交付相应的发票和购房合同等相关文件。第四条房屋交付和验收4.1乙方应于本合同生效之日起_______日内，向甲方交付房屋。房屋交付时，应同时提供房屋验收合格证明和相关材料。4.2甲方在收到房屋后，应及时进行房屋验收，并在房屋验收合格后_______日内，向乙方提供书面通知，确认房屋交付和验收成功。4.3房屋验收期间，甲方有权对房屋的瑕疵和质量进行检查，如发现问题，应立即向乙方提出书面通知，并要求乙方立即修复或更换。第五条房屋产权转移和登记5.1甲方在支付所有款项并完成房屋验收后，乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续完成后，乙方应协助甲方办理相关房屋权属登记手续，并向甲方提供房屋权属证明和权属登记发票。第六条违约责任6.1如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。6.2对于甲方的违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及补偿金。6.3对于乙方的违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，并支付相应的违约金及补偿金。第七条争议解决7.1合同履行过程中的争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的解释和适用，适用中华人民共和国的法律法规。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可作出补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_______日期：_______2024年商品房买卖合同标准样本（五）１.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。２.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。３.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。４.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。５.对合同文本【_____】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【_____】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打_____，以示删除。６.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。７.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号：_____合同双方当事人：出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】_____地址：____