简单装修房屋个人租赁合同

简单装修房屋个人租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方进行居住，乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款进行租赁，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米1.3甲方出租房屋设施：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方变更条款10.1如甲方需在租赁期间对房屋进行装修、改造或出售，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。10.2如甲方变更地址或联系方式，应及时通知乙方，并书面确认。11.甲方房屋权属变更11.1如甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，甲方应确保第三方继续履行本合同，并提前一个月通知乙方。11.2如甲方房屋所有权发生变更，本合同对新的所有权人继续有效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方提前解约条款12.1乙方如遇特殊情况，需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。12.2甲方在收到乙方解约通知后，应按照乙方要求协助办理相关手续。13.乙方转租条款13.1乙方在租赁期间如需转租房屋，应提前一个月申请，并征得甲方书面同意。13.2如甲方同意乙方转租，乙方应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的相关责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介服务条款14.1本合同涉及的租赁事宜如由第三方中介提供服务，中介费用由甲方承担。14.2甲方应在签订本合同时向乙方出示中介服务费用的相关支付凭证。14.3第三方中介应严格遵守国家法律法规，提供合法、规范的服务。14.4甲方、乙方与第三方中介之间的纠纷，应另行协商解决，不影响本合同的履行。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.中介服务费用支付凭证6.转租协议7.装修改造同意书8.房屋恢复原状确认书9.损坏设施修复费用确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合租赁条件。2.甲方未按约定履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。6.乙方利用出租房屋从事违法活动。7.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：损坏设施修复费用由责任方承担。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，协商解决或依法解决。3.提前解约：提前通知对方并支付违约金，协商解决。4.转租问题：提前申请并征得甲方书面同意，签订转租协议。5.中介服务问题：提供中介服务费用支付凭证，协商解决。6.房屋权属变更：与新的所有权人继