物业管理高空作业安全完整协议书

2024版物业管理高空作业安全完整协议书合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（高空作业施工方）：__________鉴于甲方作为物业公司，拥有物业管理权，需要对物业项目进行高空作业施工，以确保物业项目的正常运行和维护；乙方作为专业的高空作业施工方，具备相关资质和经验，愿意承担甲方物业项目的高空作业施工任务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵照执行：一、高空作业范围及内容：1.1乙方负责甲方物业项目的高空作业施工，包括但不限于：外墙清洗、维修、保养；屋顶维修、养护；路灯、广告牌等悬挂设施的安装、维修、拆除；绿化养护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，严格执行高空作业的安全操作规程，确保施工安全。二、高空作业施工时间：2.1乙方应按照甲方的要求，在不影响甲方物业项目正常运行和居民生活的前提下，合理安排高空作业施工时间。2.2乙方应在甲方指定的时间内完成高空作业施工任务，如因乙方原因导致施工延期，乙方应承担相应的违约责任。三、高空作业施工安全：3.1乙方应严格按照国家相关法律法规和高空作业安全操作规程进行施工，确保施工安全。3.2乙方应负责施工过程中的安全防护措施，包括但不限于：设置安全警示标志、搭建安全防护网、佩戴安全防护用品等。3.3乙方应在施工前向甲方提供高空作业施工方案和安全防护措施，甲方有权对方案和措施进行审核和监督。3.4乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员具备相应的安全意识和技能。四、质量保障：4.1乙方应保证高空作业施工质量，符合国家相关标准和甲方要求。4.2乙方应对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保施工质量。4.3乙方应在施工结束后向甲方提供施工验收报告，甲方有权对施工质量进行验收。五、费用及支付：5.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整），甲方应在验收合格后支付。5.2乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。5.3甲方应在支付费用后，向乙方提供相应的服务清单和验收报告。六、违约责任：6.1乙方未按照约定时间完成高空作业施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。6.2乙方未按照约定质量完成高空作业施工任务的，甲方有权要求乙方重新施工，乙方应承担重新施工的费用。6.3乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的安全责任。七、争议解决：7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他：8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明：1.1.1甲方应负责对乙方施工人员进行背景调查，确保乙方施工人员具备相应的资质和经验。说明：甲方作为物业公司，对物业项目的安全负有主要责任，因此应对乙方施工人员进行背景调查，以确保乙方施工人员具备相应的资质和经验，能够胜任高空作业施工任务。1.1.2甲方有权对乙方的高空作业施工过程进行现场监督和检查。说明：甲方作为物业公司，对物业项目的安全负有主要责任，因此甲方有权对乙方的高空作业施工过程进行现场监督和检查，确保乙方按照约定和国家相关法律法规进行施工，确保施工安全。1.1.3甲方应提供乙方施工所需的工作场地、通道、电源等基础设施。说明：甲方作为物业公司，应提供乙方施工所需的工作场地、通道、电源等基础设施，以确保乙方能够顺利进行高空作业施工。二、乙方为主导时的附加条款及说明：2.1.1乙方应承担因施工原因导致的甲方物业项目的损失。说明：乙方作为高空作业施工方，应对因施工原因导致的甲方物业项目的损失承担责任。这包括但不限于：因施工原因导致甲方物业项目的设施、设备损坏，或者因施工原因导致甲方物业项目的环境污染等。2.1.2乙方应按照甲方的要求，对施工过程中出现的问题及时进行整改。说明：乙方作为高空作业施工方，应具备相应的施工能力和经验，能够按照甲方的要求，对施工过程中出现的问题及时进行整改，确保施工质量和安全。2.1.3乙方应保证施工过程中产生的废弃物、垃圾等进行妥善处理。说明：乙方作为高空作业施工方，应对施工过程中产生的废弃物、垃圾等进行妥善处理，确保不对甲方物业项目及其周边环境造成污染和影响。三、有第三方中介时的附加条款及说明：3.1.1甲方应与第三方中介签订相应的服务协议，明确中介的服务内容、费用等。说明：甲方作为物业公司，与第三方中介进行合作时，应签订相应的服务协议，明确中介的服务内容、费用等，以确保双方的权利和利益得到保障。3.1.2乙方应与第三方中介签订相应的服务协议，明确中介的服务内容、费用等。说明：乙方作为高空作业施工方，与第三方中介进行合作时，应签订相应的服务协议，明确中介的服务内容、费用等，以确保双方的权利和利益得到保障。3.1.3甲方、乙方应与第三方中介共同承担因中介服务原因导致的损失。说明：当甲方、乙方与第三方中介进行合作时，若因中介服务原因导致损失，甲方、乙方应与第三方中介共同承担相应的责任。这有助于明确各方的责任，保障甲乙双方的权益。一、附件列表：1.高空作业施工方案和安全防护措施2.施工人员资质证明3.施工人员背景调查报告4.施工质量验收报告5.安全警示标志设计图6.安全防护网搭建示意图7.安全防护用品清单8.施工进度计划表9.施工费用明细表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成高空作业施工任务的，认定为违约。2.乙方未按照约定质量完成高空作业施工任务的，认定为违约。3.乙方在施工过程中发生安全事故的，认定为违约。4.乙方未按照甲方要求和国家相关法律法规进行施工的，认定为违约。5.乙方未按照约定提供施工所需的工作场地、通道、电源等基础设施的，认定为甲方违约。6.甲方未按照约定时间支付服务费用的，认定为甲方违约。7.甲方未按照约定提供施工所需的工作场地、通道、电源等基础设施的，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：2.物业公司：指具备物业管理资质，负责物业项目的运营和管理的企业。3.高空作业施工方：指专业从事高空作业施工的企业或个人。4.违约金：指当一方未履行合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。5.安全防护措施：指为保障施工人员安全和防止施工过程中对他人造成伤害而采取的措施。6.施工质量：指施工过程中所完成的工作符合国家相关标准和甲方要求的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工过程中出现技术难题：解决办法是乙方应及时与甲方沟通，共同寻求技术支持。2.施工进度受到影响：解决办法是乙方应合理安排施工时间，确保按期完成施工任务。3.施工安全事故：解决办法是乙方应严格遵守安全操作规程，及时采取应对措施。4.甲方未按约定支付费用：解决办法是甲方应