房屋买卖补充协议书范例2024年

房屋买卖补充协议书范例2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义和解释第二章：房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述3.2房屋所有权状况3.3房屋使用情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3付款条件第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间与流程5.3交付时的房屋状况第六章：房屋过户6.1过户流程6.2过户费用承担6.3过户完成的确认第七章：税费与费用7.1税费种类与计算7.2费用分担原则7.3税费支付方式第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限第十三章：附加条款13.1特别约定事项13.2补充协议13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于位于______的房屋买卖交易。1.3定义和解释本合同中所涉及的专业术语或特定表述，其含义按照本合同附件或相关法律法规的规定解释。第二章：房屋买卖双方信息2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，地址：______。2.3双方联系方式卖方联系电话：，电子邮箱：。买方联系电话：，电子邮箱：。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋所有权状况房屋所有权证编号：，所有权人为。3.3房屋使用情况房屋目前使用状况为______，是否存在租赁关系：是/否。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。4.3付款条件买方支付房款的条件包括但不限于：房屋过户手续完成、房屋交付等。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋交付时符合本合同约定的条件。5.2交付时间与流程房屋交付时间为______，交付流程包括：______。5.3交付时的房屋状况交付时，房屋应保持良好状况，具体标准为：______。第六章：房屋过户6.1过户流程房屋过户流程包括：______。6.2过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用包括：______。6.3过户完成的确认过户完成后，卖方应向买方提供过户确认书等相关证明文件。第七章：税费与费用7.1税费种类与计算本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体计算方式为：______。7.2费用分担原则交易过程中产生的税费和费用，按照______原则分担。7.3税费支付方式税费的支付方式为：，支付期限为：。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限卖方对房屋提供______年的质量保证。8.2质量保证范围质量保证的范围包括房屋结构、装修、附属设施等。8.3质量保证责任在质量保证期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责______。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：______。9.3违约赔偿违约赔偿的计算方式和支付期限为：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循______程序。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由______方承担。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同可在______情况下解除。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循______程序。第十二章：保密条款12.1保密信息范围保密信息包括但不限于双方的个人信息、交易信息等。12.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限为合同终止后______年。第十三章：附加条款13.1特别约定事项双方可根据具体情况，约定特别事项：______。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议。13.3其他约定双方可根据需要，增加其他约定：______。以上为合同前半部分正文，后半部分将在后续提问中继续完善。第十四章：合同签订14.1签订方卖方（甲方）：，买方（乙方）：。14.2签订时间本合同由双方于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公示本合同签订后，甲方应于______个工作日内将合同副本提交至______进行备案。第十五章：合同的解释与补充15.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。15.2合同补充合同在执行过程中，双方可根据实际情况协商补充合同内容。15.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。16.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决。第十七章：合同的转让与继承17.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利或义务。17.2合同继承在一方当事人因故无法继续履行合同时，其权利和义务可由合法继承人继承。第十八章：合同的终止18.1合同终止条件合同在以下情况下终止：______。18.2合同终止的通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。18.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。第十九章：合同的解除19.1合同解除条件一方违约或出现其他约定解除条件时，另一方有权解除合同。19.2合同解除的通知解除合同的一方应以书面形式通知对方。19.3合同解除后的责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第二十章：附则20.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。20.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。20.3其他约定双方可根据需要，增加其他约定：______。以上为合同后半部分正文，包含剩余章节的详细内容。多方为主导时的，附件条款及说明在房屋买卖合同中，当存在多方参与交易时，附件条款及说明成为明确各方权利与义务的重要部分。以下为多方主导时的附件条款及说明的详细内容：第一条：附件的定义与作用附件是指与本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于房屋平面图、房屋状况说明书、质量保证书、房屋交接清单等。附件作为本合同不可分割的一部分，对各方当事人具有约束力。第二条：附件的构成房屋平面图：详细展示房屋的布局、结构和尺寸。房屋状况说明书：描述房屋的当前状况，包括装修、设施等。质量保证书：由卖方提供，明确质量保证的范围和期限。房屋交接清单：记录交接时房屋的具体状况和相关物品。其他附件：根据交易的具体情况，各方可协商确定其他必要的附件。第三条：附件的效力附件与本合同正文具有同等的法律效力。任何一方对附件内容的修改或补充，必须经过所有参与方的书面同意。第四条：附件的提供与确认卖方应在合同签订前向买方及其他参与方提供完整的附件。买方及其他参与方应在收到附件后的______个工作日内确认附件内容，如有异议，应及时提出。第五条：附件的修改与补充合同执行过程中，如需对附件内容进行修改或补充，应由所有参与方协商一致。修改或补充的附件应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。第六条：附件的保管与使用各方应妥善保管各自持有的附件，防止丢失或损坏。附件的使用应遵循合同约定，未经所有参与方同意，任何一方不得擅自使用附件。第七条：附件与合同的一致性附件内容应与合同正文保持一致。若附件与合同正文存在冲突，以合同正文为准，除非各方另有书面约定。第八条：附件的法律适用附件的法律适用与本合同相同。任何关于附件的争议，应按照本合同的争议解决条款处理。第九条：附件的公示与备案卖方应在合同签订后______个工作日内，将附件副本提交至相关机构进行公示与备案。第十条：附件的保密各方应对附件中的信息承担保密义务，未经所有参与方书面同意，不得向第三方披露。第十一条：附件的违约责任若一方违反附件条款，应承担违约责任，并赔偿由此给其他参与方造成的损失。第十二条：附件的不可抗力若因不可抗力导致附件无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知其他参与方，并提供相应的证明。第十三条：附件的转让与继承合同转让或继承时，附件的权益和义务随之转移，新的合同当事人应继续遵守附件条款。第十四条：附件的终止与解除合同终止或解除时，附件的效力随之终止或解除，除非各方另有书面约定。第十五条：附件的最终解释权附件的最终解释权归所有参与方共同所有，任何一方不得擅自解释。第十六条：附件的其他约定各方可根据实际情况，就附件内容增加其他约定。本附件条款及说明旨在明确多方参与房屋买卖时的权利与义务，确保交易的顺利进行和各方利益的保护。各方应严格遵守本附件条款及说明，以维护合同的完整性和严肃性。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，每项附件均需经各方签字或盖章确认：房屋平面图，详细展示房屋的布局、结构和尺寸。房屋状况说明书，描述房屋的当前状况，包括装修、设施等。质量保证书，由卖方提供，明确质量保证的范围和期限。房屋交接清单，记录交接时房屋的具体状况和相关物品。其他由各方协商确定的必要附件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋。违反合同中关于保密、不可抗力通知等条款。未经各方同意擅自修改或补充合同及附件内容。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保密信息：指合同及附件中涉及的各方未公开的信息。合同变更：指合同内容的修改或补充，需经各方协商一致。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方可提出解除合同。终