有关商铺租赁合同范文2024年

有关商铺租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置2.2租赁物的面积与结构2.3租赁物的设施与设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租与终止条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金与保证金5.1押金的数额5.2保证金的数额5.3押金与保证金的退还第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3维修与保养第七章：租赁物的转让与转租7.1转让的条件与程序7.2转租的条件与程序7.3转租的限制第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的法律后果8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案程序11.3合同的公示第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3知识产权保护第十三章：合同的附件13.1租赁物平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点合同目录结束。第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，确保双方的合法权益。1.2合同定义本合同所称“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。“租金”指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置租赁物位于______市/区/街道/路，具体地址为______。2.2租赁物的面积与结构租赁物建筑面积为______平方米，结构为______。2.3租赁物的设施与设备租赁物内配备有______等基本设施和设备，具体清单见附件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，具体起止日期以本合同第3.1条为准。3.3续租与终止条款租赁期满，承租方有权优先续租；如一方提前终止合同，需提前______天书面通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金金额租金为每月/每年______元，大写：______。4.2租金支付方式租金按月/季/年支付，承租方应在每月/季/年初的______日前支付给出租方。4.3租金调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。第五章：押金与保证金5.1押金的数额承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证。5.2保证金的数额承租方需支付保证金______元，用于租赁物的维护和损坏赔偿。5.3押金与保证金的退还租赁期满或合同解除后，出租方应在______天内退还押金和保证金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2租赁物的维护责任承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3维修与保养租赁物的大修由出租方负责，承租方应配合维修工作。第七章：租赁物的转让与转租7.1转让的条件与程序出租方转让租赁物，应提前______天通知承租方，承租方有优先购买权。7.2转租的条件与程序承租方转租租赁物，需取得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。7.3转租的限制未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据需要进一步完善。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行本合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约的法律后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按照实际损失的______%计算，最低不少于______元。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件双方协商一致，可以变更本合同内容。变更应以书面形式进行。9.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议。协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在接到通知后______天内协商解决。10.3适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议由合同签订地人民法院管辖。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的备案程序合同生效后，双方应将合同副本提交至______进行备案。11.3合同的公示合同生效后，双方应在______天内将合同主要内容公示于租赁物所在地。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊条款，作为本合同的补充。12.2保密协议双方应对合同内容及相关商业秘密保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。12.3知识产权保护租赁期间，承租方应尊重并保护出租方的知识产权，不得侵犯。第十三章：合同的附件13.1租赁物平面图租赁物平面图作为合同附件，双方确认无误后签字盖章。13.2设施设备清单租赁物内设施设备清单作为合同附件，双方确认无误后签字盖章。13.3其他相关文件双方认为有必要的文件，可作为合同附件，双方确认无误后签字盖章。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方：，承租方：14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明在租赁合同中，当存在多方共同参与或主导时，合同的附件条款及说明应详细阐述各方的权利、义务、责任以及相互之间的关系。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的目的和适用范围附件条款旨在明确多方在租赁合同中的各自角色、责任和权益，确保合同的顺利执行。本附件条款适用于所有参与租赁合同的多方主体，包括但不限于出租方、承租方、担保方、中介方等。二、多方主体的界定出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给承租方的一方或多方。承租方：指与出租方签订租赁合同，获得租赁物使用权的一方或多方。担保方：指为承租方提供履约担保的一方或多方。中介方：指在租赁交易中提供中介服务的一方或多方。三、多方主体的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物符合约定条件。承租方有义务按时支付租金，并有权使用租赁物进行约定的经营活动。担保方有义务在承租方违约时承担相应的担保责任。中介方有义务提供真实、准确的租赁信息，并协助双方解决合同履行过程中的问题。四、多方主体的责任承担如出租方未能提供符合约定条件的租赁物，应承担相应的违约责任。承租方逾期支付租金或违反合同约定使用租赁物，应承担违约责任。担保方在承租方违约时，应按照担保合同的约定履行担保责任。中介方如提供虚假信息或未能履行中介服务，应承担相应的法律责任。五、合同变更和解除的多方协商机制任何合同变更或解除的提议，应由至少______方提出，并得到所有参与方的同意。变更或解除合同的协商应在______天内完成，协商结果应以书面形式确认。六、多方主体间的争议解决机制多方主体间的争议首先应通过协商解决。如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件的法律效力本附件作为租赁合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本附件的解释权归多方主体共同所有，任何一方不得擅自解释或修改。八、附件的修改和补充本附件的修改和补充应由多方主体协商一致，并以书面形式确认。修改和补充的内容应明确指出修改或补充的条款，并说明修改或补充的理由。九、附件的备案和公示本附件应与主合同一并备案，并在必要时进行公示。公示的内容应包括附件的主要条款，以保障合同各方及第三方的知情权。十、附件的生效条件本附件自多方主体签字盖章之日起生效。本附件的生效不以主合同的生效为前提，但与主合同具有同等的终止条件。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方参与的租赁合同提供一个清晰、明确的权利义务框架，确保合同的公平执行和有效管理。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同的附件包括但不限于以下文件：租赁物平面图及详细尺寸说明。租赁物内设施设备清单及状态报告。租赁物使用和维护手册。多方主体的资质证明文件。担保方提供的担保函或担保合同。中介方提供的服务确认书及费用明细。特殊约定或附加条款的详细说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金。擅自改变租赁物用途。违反租赁物使用和维护手册的规定。未经同意擅自对租赁物进行改造或装修。违反合同中关于保密或知识产权保护的约定。违约行为的认定由合同各方根据实际情况协商确定，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：租赁物：指出租方提供给承租方使用的商铺及其附属设施。租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。押金/保证金：承租方为保证履行合同义务而支付的一定金额。违约责任：违约方需承担的法律责任，包括赔偿损失等。争议解决：指合同各方解决合同争议的途径和方法。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，首先应通过友好协商解决。若协商无效，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。调解仍无法解决的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、