实体店门面转让合同协议

实体店门面转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的实体店门面转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况及转让范围1.门面位置：甲方转让给乙方的实体店门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米。2.门面现状：门面现有装修、设备、库存商品等（以下统称"店内物品"），具体明细见本协议附件一《店内物品清单》。3.转让范围：甲方将上述门面及店内物品一并转让给乙方，乙方同意按照本协议约定接收该门面及店内物品。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的门面转让总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定价格，包含门面转让费、店内物品转让费、装修及设备折价款等一切与门面转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作门面转让款。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：乙方应在办理完门面交接手续及工商登记变更手续后[x]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面转让款。对转让门面及店内物品拥有合法处分权，并保证转让行为不违反法律法规及相关政策规定，且未侵犯任何第三方的合法权益。在转让过程中，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：向乙方如实告知门面及店内物品的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、租赁情况、装修情况、设备使用情况、库存商品质量及数量等信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理门面交接手续及工商登记变更手续，提供必要的文件和资料，并确保手续办理的顺利进行。因甲方原因导致手续无法办理或办理延误的，甲方应承担相应的违约责任。在本协议签订后至门面交接前，妥善保管门面及店内物品，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善造成损失的，甲方应负责赔偿。负责处理转让门面及店内物品转让前的一切债权债务纠纷，保证乙方接收后的门面及店内物品不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何第三方的索赔、诉讼或其他纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在办理门面交接手续时，有权对门面及店内物品进行查验，如发现与本协议约定不符的，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。在接收门面及店内物品后，有权自主经营管理该实体店。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面转让款。如乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面转让总价的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照本协议约定接收门面及店内物品，并承担接收后的保管、维护及经营管理责任。如因乙方原因造成门面及店内物品损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在接收门面后，应按照原租赁合同的约定履行承租人的义务，按时足额支付租金及相关费用。如因乙方未履行上述义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。负责办理门面交接手续及工商登记变更手续，并承担办理过程中产生的一切费用。如因乙方原因导致手续无法办理或办理延误的，乙方应承担相应的违约责任。四、门面交接1.交接时间：甲乙双方应在[具体日期2]前完成门面交接手续。2.交接内容：门面钥匙、门禁卡等相关物品的交接。店内物品的清点与交接，双方应按照附件一《店内物品清单》进行逐一核对，核对无误后，双方在清单上签字确认。门面装修、设备的现状确认，如有需要，可制作书面记录或拍照留存。原租赁合同、相关许可证照、发票等文件资料的交接。3.交接手续办理：交接完成后，双方应共同签署《门面交接确认书》，确认门面及店内物品已完成交接，交接后门面及店内物品的风险及责任由乙方承担。五、工商登记变更1.变更事项：甲方应协助乙方办理门面营业执照、税务登记证等相关证照的变更手续，将经营者变更为乙方。2.变更费用：办理工商登记变更手续所产生的一切费用由乙方承担。3.变更时间：乙方应在门面交接完成后[x]个工作日内，向甲方提供办理工商登记变更手续所需的全部资料，甲方应在收到资料后[x]个工作日内协助乙方完成变更手续。如因乙方原因导致变更手续延误的，乙方应自行承担责任；如因甲方原因导致变更手续延误的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写违约金金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理门面交接手续及工商登记变更手续，或在交接前擅自处置门面及店内物品，或未处理好转让前的债权债务纠纷，导致乙方无法正常接收门面或经营受到影响的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付门面转让款，或未按照约定接收门面及店内物品，或未按照原租赁合同约定履行承租人义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《店内物品清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订