定制房屋采购合同协议

定制房屋采购合同协议甲方（采购人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（供应商）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制房屋的需求，乙方具备提供相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制房屋采购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋户型：[户型图详细描述，包括几室几厅几厨几卫等]4.房屋层数及朝向：房屋共[x]层，甲方定制房屋位于第[x]层，朝向为[具体朝向]。（二）房屋设计要求1.整体风格：[甲方要求的房屋整体风格，如中式风格、欧式风格、现代简约风格等]2.室内装修地面：[地面材质，如实木地板、瓷砖等]墙面：[墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]天花板：[天花板造型及装饰材料，如吊顶、简约平板等]门窗：[门窗材质、类型及颜色，如断桥铝门窗、实木门等]厨房：[橱柜材质、颜色及配置，如整体橱柜、石英石台面等]卫生间：[洁具品牌、型号及配置，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]3.其他特殊设计要求：[如甲方对房屋内部结构、功能区域划分等提出的特殊要求]（三）房屋配套设施1.水电气供应供水系统：接入城市公共供水网络，水质符合国家饮用水标准，配备独立水表。供电系统：采用[供电方式，如单相供电、三相供电等]，接入城市供电网络，配备独立电表及配电箱，满足房屋内所有电器设备的用电需求。燃气供应：接入城市燃气管道，配备独立燃气表及燃气器具，满足厨房烹饪及生活热水需求。2.通讯设施：预留有线电视、宽带网络接口，满足甲方通讯需求。3.安全设施安装入户门防盗门，配备门锁及猫眼。窗户安装防盗网，确保房屋安全。配备可视对讲系统，方便与外界联系及访客识别。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的房屋设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定之处，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供定制房屋所需的详细设计要求、技术参数及相关资料，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式支付采购款项。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可证、施工许可证等（如需甲方协助办理）。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致设计变更或工期延误，应承担相应责任，并及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取采购款项。有权根据甲方提供的设计要求及相关资料，自主组织房屋的设计、施工及采购工作，但必须确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。2.义务根据甲方提供的设计要求及相关资料，在[约定时间]内完成房屋的设计方案，并提交给甲方审核确认。严格按照国家及地方相关建筑规范、质量标准以及本协议约定进行房屋的施工建设，确保工程质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责采购房屋建设所需的全部材料、设备及构配件，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。向甲方提供所采购材料、设备及构配件的质量证明文件及产品合格证书。在房屋建设过程中，如因乙方原因导致质量问题、安全事故或工期延误，应承担相应责任，并及时采取措施进行整改，确保损失最小化。房屋建设完成后，负责组织相关单位进行竣工验收，并在验收合格后及时通知甲方。协助甲方办理房屋产权登记手续（如需乙方协助办理）。三、采购款项及支付方式（一）采购款项总额本协议项下甲方定制房屋采购款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为进度款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.结构工程完工款：在房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为结构工程完工款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：在房屋建设工程全部完工并经甲方组织相关单位验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付采购款项总额的[x]%作为竣工验收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：采购款项总额的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期自房屋竣工验收合格之日起计算，质保期满无质量问题，甲方在质保期满后[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及交付（一）工期1.本协议项下房屋建设工期为自合同签订之日起[x]天。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延问题。（二）交付1.乙方应在工期届满前，按照本协议约定及相关标准完成房屋建设，并通知甲方进行验收。2.乙方交付的房屋应符合本协议约定的设计要求、质量标准及配套设施要求，且具备正常使用功能。3.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保修书、使用说明书等相关资料。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方建设的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的各项要求。2.房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家及地方相关标准和本协议约定的质量要求，乙方应提供相应的质量证明文件及产品合格证书。（二）验收1.房屋建设过程中，甲方有权对工程进度、质量等进行定期或不定期的检查和监督。乙方应积极配合甲方的检查工作，并按照甲方提出的意见和建议及时整改。2.房屋建设完成后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关单位进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.房屋质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]天内派人到现场进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及因维修给甲方造成的损失；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付采购款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时有权解除本协议，并要求甲方按照采购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致设计变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成房屋建设，每逾期一天，应按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期交付给甲方造成的损失。2.如乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责免费整改直至符合标准为止。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自更换本协议约定的建筑材料、构配件和设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定的产品，并按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方更换产品给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照采购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经对方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致