拆迁补偿协议书样本

拆迁补偿协议书样本合同编号：__________拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行征收补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方房屋的建筑面积为__________平方米，其中合法建筑面积为__________平方米，非法建筑面积为__________平方米。1.3乙方房屋的评估价值为__________元。二、补偿方式及补偿标准2.1甲方同意按照货币补偿的方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方房屋的评估价值、装修情况、附属设施等因素，确定补偿金额为__________元。2.3甲方在签订本协议之日起__________日内，向乙方支付补偿款__________元。三、搬迁及临时安置3.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的__________日内，将房屋内的财物搬迁完毕，并将房屋交还给甲方。3.2甲方负责为乙方提供临时安置住房，临时安置住房的面积、地点、配套设施等事项由甲乙双方协商确定。3.3乙方应在临时安置住房内居住，不得擅自改变房屋结构和用途。四、其他补偿及待遇4.1甲方同意一次性支付乙方搬迁费__________元、临时安置费__________元。4.2甲方同意一次性支付乙方因拆迁导致的停产停业损失补偿费__________元。4.3甲方同意为乙方办理相关证照的转移、注销手续，并承担相关费用。4.4乙方同意放弃要求甲方提供其他额外补偿的权利。五、合同的履行及解除5.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2在本协议签订后，如因国家政策调整导致拆迁补偿标准发生变化，甲乙双方可协商变更本协议。5.3如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕、补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋评估报告3.搬迁费用明细表4.临时安置费用明细表5.停产停业损失补偿费明细表6.相关证照转移、注销手续办理指南二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成搬迁，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付补偿款，视为违约。3.甲方未按照约定提供临时安置住房，视为违约。4.乙方擅自改变临时安置住房的结构和用途，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行征收补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法征收补偿的单位或个人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。4.搬迁费：指为被拆迁人提供临时安置所需的费用。5.临时安置费：指为被拆迁人提供临时安置住房所需的费用。6.停产停业损失补偿费：指因拆迁导致被拆迁人停产停业所造成的损失的补偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延搬迁时间。解决办法：甲方可以与乙方协商，制定搬迁时间表，并督促乙方按时报搬。2.问题：甲方延迟支付补偿款。解决办法：甲方应按照约定时间支付补偿款，如延迟支付，应支付延迟支付期间的利息。3.问题：甲方未提供临时安置住房。解决办法：甲方应按照约定提供临时安置住房，并保障住房的居住条件。4.问题：乙方擅自改变临时安置住房的结构和用途。解决办法：乙方应按照约定使用临时安置住房，不得擅自改变结构和用途