商铺租赁合同没到期不想租了(2024版)

编号：__________商铺租赁合同没到期不想租了(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同没到期不想租了(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：提前解约条件7.1允许提前解约的条件7.2提前解约的违约金或其他责任第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：其他条款10.1合同的变更与补充10.2合同的解除与终止10.3合同的继承与转让第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十三章：附件13.1商铺照片13.2租赁商铺的相关证件第十四章：其他14.1双方约定的其他事项合同编号_________第一章：租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1街道名称：__________2.1.2商铺门牌号：__________2.2商铺面积2.2.1总面积：__________平方米2.3商铺用途2.3.1允许使用的商业类别：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1具体日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：__________元4.2租金支付周期4.2.1支付周期：每月底支付下一个月的租金4.3租金支付方式4.3.1支付方式：银行转账/现金支付第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件及方式5.2.1退还条件：无损坏、无欠租情况下5.2.2退还方式：扣除应付款项后，退还剩余押金第六章：租赁期间的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1保证商铺可正常使用6.1.2负责商铺的物业管理和维护6.2承租方的权利与义务6.2.1按约定用途使用商铺6.2.2按时支付租金和押金第七章：提前解约条件7.1允许提前解约的条件7.1.1提前解约通知期：__________天7.1.2提前解约所需费用：__________元7.2提前解约的违约金或其他责任7.2.1未履行通知期导致的违约金：__________元7.2.2其他责任：__________第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供商铺：赔偿承租方__________元8.1.2未履行维护义务：赔偿承租方__________元8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金：支付违约金__________元8.2.2未按约定使用商铺：赔偿出租方__________元第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1友好协商：双方优先通过友好协商解决争议9.1.2调解：如协商不成，可向__________申请调解9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________9.2.2法院：__________法院第十章：其他条款10.1合同的变更与补充10.1.1变更条件：双方书面同意10.1.2补充条款：以书面形式补充，与本合同具有同等效力10.2合同的解除与终止10.2.1解除条件：双方书面同意或发生不可抗力事件10.2.2终止条件：租赁期满10.3合同的继承与转让10.3.1继承：租赁合同对继承人有效10.3.2转让：需双方书面同意，并通知对方第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交付押金及首期租金11.2合同修改条件11.2.1双方书面同意11.2.2修改内容经公证或备案11.3合同解除条件11.3.1双方书面同意11.3.2法律规定或发生不可抗力事件第十二章：双方签字盖章12.1出租方签字盖章[此处留白，用于出租方签字盖章]12.2承租方签字盖章[此处留白，用于承租方签字盖章]第十三章：附件13.1商铺照片[此处留白，用于附上商铺照片]13.2租赁商铺的相关证件[此处留白，用于附上相关证件]第十四章：其他14.1双方约定的其他事项[此处留白，用于附上双方约定的其他事项]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全出口等。乙方的正常经营活动不受影响。2.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。如因产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的营业。4.甲方应保证商铺的安全，建立健全的安全管理制度，定期进行安全检查，确保不存在安全隐患。5.甲方应对商铺的外观和结构进行合理维护，保持商铺的整洁和美观。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。2.乙方应按时支付租金和押金。如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金。3.乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得损坏或改动。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。5.乙方在租赁期间应负责商铺的卫生和环境保护，确保商铺的环境整洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。3.第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。4.第三方中介应对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密，不得泄露。5.第三方中介应在其职责范围内提供专业服务，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁商铺的相关证件3.甲方和乙方的营业执照复印件4.甲方和乙方的法定代表人身份证明复印件5.租赁合同的授权委托书（如有）6.商铺的平面图和结构图7.商铺的水电、消防设施和安全出口等的相关资料8.租赁期间的维修和保养记录9.租金支付凭证10.押金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商铺未履行维护义务干涉乙方正常经营活动未保证商铺安全未保证商铺产权清晰2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金未按约定用途使用商铺损坏或改动商铺设施设备从事违法活动未遵守国家的法律法规3.第三方中介违约行为及认定：未公正、公平地履行中介职责未提供真实、准确的信息泄露甲乙双方的隐私和商业秘密未在其职责范围内提供专业服务未收取合理的佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺未按约定提供：解决办法：甲方应立即履行合同约定，提供商铺。如甲方不能提供，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金。如乙方延迟支付，应支付违约金。3.商铺设施设备损坏：解决办法：乙方应承担修复费用。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担修复费用。4.第三方中介未提供真实信息：解决办法：乙方有权要求第