房产合作合资协议

房产合作合资协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于乙方愿意参与标的房产的合作合资经营，并共同承担经营风险；双方为明确双方的合作合资事项，经友好协商，达成如下协议：第一条合作合资宗旨1.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作合资经营标的房产；1.2甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险；1.3甲乙双方应共同努力，确保标的房产的经营管理工作顺利进行。第二条合作合资期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；2.2合作合资期限届满前，甲乙双方如需延长合作合资期限，应提前____个月协商并签订书面补充协议；2.3合作合资期限届满后，甲乙双方如需终止合作合资，应提前____个月协商并签订书面终止协议。第三条投资及出资方式3.1甲乙双方按照平等的原则，共同投资标的房产，具体投资金额如下：（1）甲方投资金额：人民币____元；（2）乙方投资金额：人民币____元。3.2甲乙双方应按照约定的出资时间、金额和方式，向标的房产出资；3.3甲乙双方应对标的房产的出资进行严格管理，确保出资的安全性和有效性。第四条经营管理4.1甲乙双方共同组成标的房产的经营管理团队，负责标的房产的日常经营管理；4.2经营管理团队应遵循甲方提供的管理体系和经营策略，确保标的房产的正常运营；4.3甲乙双方应共同承担经营管理过程中的风险和责任。第五条收益分配5.1甲乙双方按照投资比例，共享标的房产的经营收益；5.2收益分配原则为：净利润分配比例等于投资比例；5.3收益分配时间：每半年进行一次收益分配，具体时间由甲乙双方协商确定。第六条风险承担6.1甲乙双方应对标的房产的经营风险有所了解，并共同承担经营过程中的风险；6.2甲乙双方应遵循相关法律法规，确保标的房产的经营合法合规；6.3甲乙双方应共同努力，预防和化解经营过程中的矛盾和纠纷。第七条保密条款7.1甲乙双方在合作合资期间及合作合资期限届满后，应对标的房产的经营状况、财务状况、客户信息等予以保密；7.2甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任；8.2甲乙双方应按照约定履行出资义务，如一方未按照约定出资，应承担相应的违约责任；8.3甲乙双方应按照约定履行经营管理义务，如一方未按照约定履行经营管理义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；10.3本协议未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方企业法人营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.甲乙双方联系人身份证明复印件5.投资出资证明文件6.经营管理团队人员名单及资格证明7.收益分配明细表8.风险评估报告9.保密协议10.违约责任认定协议二、违约行为及认定：1.未按照约定时间、金额和方式出资2.未履行经营管理义务3.泄露标的房产的经营状况、财务状况、客户信息等保密信息4.违反法律法规导致标的房产经营合法性受影响5.未按照约定履行出资义务6.未按照约定履行经营管理义务7.未能预防和化解经营过程中的矛盾和纠纷三、法律名词及解释：1.合作合资：指甲乙双方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险的合作方式。2.标的房产：指本协议中甲方拥有的房产。3.投资金额：指甲乙双方按照约定向标的房产出资的金额。4.经营管理：指甲乙双方共同组成经营管理团队，负责标的房产的日常经营管理。5.收益分配：指甲乙双方按照投资比例，共享标的房产的经营收益。6.违约责任：指甲乙双方未履行协议约定义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如一方未按照约定时间、金额和方式出资，另一方可以要求违约方在规定时间内履行出资义务，必要时可以依法追讨违约方应承担的责任。2.经营管理问题：经营管理团队应定期召开会议，协调解决经营管理过程中的问题，确保标的房产的正常运营。3.保密问题：各方应严格遵守保密协议，如发现泄露保密信息的情况，可以要求违约方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。4.法律法规问题：各方应确保标的房产的经营符合相关法律法规，如因违反法律法规导致经营合法性受影响，应立即采取措施予以纠正，并依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方为共同经营某房产，希望通过合作合资方式共享收益、共担风险。2.甲乙双方在合作合资过程中，需要明确出资义务、经营管理、收益分配等事项。3.甲乙双方希望通过签订保密协议，确保合作过程中的商业秘密得到