房地产交易争议调解协议

房地产交易争议调解协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条标的物第二条成交价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房产过户完成后七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，积极办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。若标的房产在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方承诺自过户之日起，标的房产的质保期为____年。质保期内，如出现非人为损坏导致的质量问题，甲方负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1如甲方未能按本协议约定时间交付标的房产，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.2如乙方未能按本协议约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六条争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.银行转账记录复印件5.房产过户相关文件6.维修记录复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付标的房产，认定甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，认定乙方违约。3.甲方未能保证标的房产质量，导致乙方损失，认定甲方违约。4.乙方在过户过程中提供虚假信息，导致过户失败，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房产，位于__________。2.成交价格：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房产购买价格。3.违约金：指一方违约时，应支付给对方的经济赔偿。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应支付违约金，并尽快交付房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并尽快支付房款。3.标的房产质量问题：解决办法：甲方负责维修或更换，质保期内免费。4.过户失败：解决办法：双方应重新办理过户手续，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.甲方持有房产，愿意出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房产。3.双