存量公寓居住权分割协议书

存量公寓居住权分割协议书合同编号：__________存量公寓居住权分割协议书甲方（出售方）：甲方地址：联系电话：乙方（购买方）：乙方地址：联系电话：一、公寓基本信息1.1该公寓位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该公寓的规划用途为住宅，建筑规模为__________平方米，建筑结构为__________。1.3甲方对该公寓拥有全部或部分居住权，具体居住权范围如下：（1）甲方拥有的该公寓居住权范围为：__________。（2）甲方承诺对该公寓的居住权范围内，不存在任何权利瑕疵。二、居住权分割及转让2.1甲方同意将其拥有的该公寓居住权分割转让给乙方，乙方自愿购买该居住权。2.2甲方将其拥有的该公寓居住权范围内，包括但不限于：居住、使用、收益等权利，全部转让给乙方。2.3乙方购买该公寓居住权的范围为：__________。2.4本协议签订后，乙方即享有该公寓居住权范围内的各项权利。三、转让价格及支付方式3.1双方确认，乙方购买该公寓居住权的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照下列方式支付转让价款：（1）乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的转让价款。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起，将该公寓居住权范围内的事宜全部移交给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该公寓居住权的过户手续，过户费用由乙方承担。4.3双方应共同配合，确保该公寓居住权的过户手续在规定时间内完成。五、权利义务5.1甲方承诺对该公寓居住权范围内不存在任何权利瑕疵，并保证该公寓符合国家相关法律法规及物业管理规定。5.2甲方应按照本协议约定，履行相关义务，确保乙方顺利享有该公寓居住权范围内的各项权利。5.3乙方应按照本协议约定，支付转让价款，并配合甲方完成过户手续。5.4乙方在享有该公寓居住权范围内，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用该公寓。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的10%。6.2若乙方逾期支付转让价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.该公寓的房屋所有权证号/不动产权证复印件。2.该公寓的规划用途、建筑规模、建筑结构等相关证明材料。3.甲方拥有该公寓居住权的证明文件。4.乙方身份证明文件。5.转让价款的支付凭证。6.过户手续的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。2.甲方未按照本协议约定，履行相关义务，导致乙方无法顺利享有该公寓居住权范围内的各项权利的，视为甲方违约。3.乙方逾期支付转让价款的，视为乙方违约。4.乙方未遵守国家法律法规及物业管理规定，不合理使用该公寓的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量公寓：指已经建成并投入使用的公寓。2.居住权：指公寓居住者对公寓的合法居住、使用、收益等权利。3.过户：指将房屋所有权、居住权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能履行协议约定的义务时，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.遇到乙方逾期支付转让价款时，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.遇到甲方未能协助乙方办理过户手续时，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所