广场物业管理办法合同指南

广场物业管理办法合同指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为广场的业主或业主代表，拥有广场的产权或使用权，并需对广场进行物业管理；乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经协商，就甲方委托乙方对广场进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方拥有的广场进行物业管理，包括广场内的绿化、清洁、安全、维修等各项工作。1.2乙方应按照本合同的约定，确保广场的物业管理服务质量达到约定的标准。第二条物业管理服务内容2.1绿化管理：乙方负责广场内的绿化植物的日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。2.2清洁卫生：乙方负责广场内的清洁卫生工作，包括道路、广场、公共设施、绿化带等区域的清洁。2.3安全管理：乙方负责广场的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻、监控、火灾预防等。2.4设备维护：乙方负责广场内各类设施设备的维护保养工作，确保设施设备正常运行。2.5其他服务：乙方应根据甲方的合理要求，提供其他相关的物业管理服务。第三条服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供合格的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。3.3乙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式支付服务费用。4.2服务费用的支付方式为：按月支付，每月__日前支付当月的物业管理服务费用。4.3服务费用的具体标准和计算方式，双方可另行签订补充协议进行约定。第五条合同的履行和监督5.1乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务。5.2甲方应按照本合同的约定，支付服务费用。5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，对乙方的工作进行评价。5.4乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的意见和建议进行整改。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的变更和解除，应符合相关法律法规的规定。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方的违约行为，包括但不限于未能按照约定提供物业管理服务，未能达到约定的服务质量标准等。7.3甲方的违约行为，包括但不限于未能按照约定支付服务费用，未能对乙方的工作进行合理的监督和检查等。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.广场物业管理服务内容清单2.广场物业管理服务质量标准手册3.物业管理服务费用明细表4.物业管理服务评价表5.合同变更解除协议书模板6.违约责任认定书7.争议解决方式说明8.合同签订地法院信息二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务2.乙方未能达到约定的服务质量标准3.甲方未能按照约定支付服务费用4.甲方未能对乙方的工作进行合理的监督和检查5.甲方未按要求对乙方进行评价和反馈6.乙方未按约定时间完成整改和改进措施7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行综合管理，包括设施设备维护、绿化、清洁、安全等工作。2.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。4.服务质量：指物业管理服务满足合同约定及国家标准的能力和水平。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，如乙方仍未能达到标准，甲方可按合同约定追究乙方责任。2.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍未能支付，乙方可暂停提供服务，并依法追究甲方责任。3.问题：甲方对乙方工作进行不合理监督和检查。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确甲方监督和检查的合理性，并在合同中进行约定。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类商业广场、住宅小区、公共设施等物业的物业管理服务。2.适用于需要提高物业服务质量、保障物业安全、提