房屋抵押贷款合同纠纷解决方法

房屋抵押贷款合同纠纷解决方法合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因资金需求，愿向乙方申请房屋抵押贷款，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还给乙方。第二条房屋抵押2.1甲方以其合法拥有的位于__________（地址）的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.2甲方应向乙方提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。第三条贷款期限及利率3.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.2贷款年利率为____%，按月计息。第四条违约责任4.1甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。4.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.3如甲方提供的抵押房产出现权属纠纷、查封等影响贷款担保情形的，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施解决，否则乙方有权提前收回贷款。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.贷款合同申请表6.贷款用途证明文件7.抵押房产评估报告8.授权委托书（如有）9.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款本息。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方提供的抵押房产出现权属纠纷、查封等影响贷款担保情形。4.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。5.乙方未按约定发放贷款或提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的一定金额的钱。3.逾期：指借款人未按约定的还款期限偿还贷款本息。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。5.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产证、土地使用权证等材料不齐全或失效。解决办法：甲方应尽快办理齐全且有效的权属证明文件，否则乙方有权拒绝发放贷款。2.问题：抵押房产价值不足以覆盖贷款本息及违约金等。解决办法：甲方应提供价值更高的抵押物，或增加其他担保措施。3.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。4.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方有权按约定收取违约金，严重逾期时可依法采取诉讼等措施追讨欠款。5.问题：贷款合同纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向银行或其他金融机构申请房屋抵押贷款。2.企业资金周转困难，