2024版房屋买卖合同双方的权利和义务

2024版房屋买卖合同双方的权利和义务合同编号：__________房屋买卖合同双方的权利和义务卖方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的__________%向卖方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定支付房款后，及时办理房屋过户手续。3.3房屋过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方承担。第四条双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务：（1）保证房屋的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷；（2）按照本合同约定，办理房屋所有权转移手续；（3）按照本合同约定，接受买方支付的房款；（4）本合同签订后，不得以任何理由提高房价；（5）本合同签订后，不得以任何理由拒绝交付房屋。4.2买方的权利和义务：（1）按照本合同约定，支付房款；（2）按照本合同约定，办理房屋过户手续；（3）本合同签订后，按照约定时间接收房屋；（4）对房屋进行合理使用，维护房屋的正常使用状态；（5）遵守法律法规，不得利用房屋从事违法行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方逾期支付房款的，按照本合同第二条约定的违约金比例支付违约金。5.3卖方逾期交付房屋的，按照本合同第三条约定的违约金比例支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同备案证明

5.买方付款凭证

6.卖方收款凭证

7.房屋过户证明

8.房屋所有权转移证明

9.相关法律法规复印件

10.其他双方认为需要附加的资料二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照本合同约定的时间支付房款的行为。

2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

3.卖方提高房价：卖方在本合同签订后，以任何理由提高房价的行为。

4.卖方拒绝交付房屋：卖方在本合同签订后，以任何理由拒绝将房屋交付给买方。

5.买方未按约定办理过户手续：买方未按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利和义务而签订的书面协议。

3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权不存在任何法律争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。

2.卖方逾期交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。

3.房价波动：双方可签订房价调整条款，以应对市场波动带来的风险。

4.房屋过户问题：双方应提前了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。

5.法律法规变更：双方应密切关注法律法规变化，按照最新法律法规履行合同义务。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

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